„Camera întunecată” sau Camere auxiliare

Suprafața spațiilor de uz casnic poate fi considerată ca 15%, iar zona spațiilor administrative - 6% din suprafața de producție.
Suprafața spațiilor menajere (servire, dușuri, toalete, toalete, camere pentru fumat, încăperi pentru igiena personală a femeilor, pentru hrănirea bebelușilor, pentru uscarea și desprăfuirea hainelor de lucru, pentru lucrătorii la încălzire) se determină pe baza celui mai mare număr de muncitori. într-o tură în conformitate cu codurile de construcție.
Pentru fumat, camere speciale sau locuri speciale sunt alocate de comun acord cu organele de pompieri.
Suprafața spațiilor gospodăriei este calculată pe baza statului de plată complet al lucrătorilor din tura cea mai numeroasă.
Suprafața spațiilor casnice și a birourilor atelierelor situate la mezanin nu trebuie să depășească 10% din suprafața atelierului.
Suprafața spațiilor gospodăriei este calculată pe baza statului de plată complet al lucrătorilor din tura cea mai numeroasă.
Suprafețele spațiilor casnice sunt determinate în conformitate cu standardele de proiectare sanitară, în funcție de numărul de angajați din atelier.
Zona spațiilor de agrement și natura serviciului sunt decise ținând cont de debitul dat, care depinde de numărul total de lucrători și de condițiile lor de muncă. Totodată, numărul de locuri trebuie să corespundă cu statul de salariu al angajaţilor în cota de 0,5 m2 suprafaţă la 1 persoană.
Suprafața spațiilor casnice este determinată de numărul de lucrători și angajați, în funcție de suprafața acceptată per persoană.
Calculul suprafețelor spațiilor casnice (cu excepția vestiarelor) și numărul de dispozitive speciale sanitare și tehnice trebuie făcute în funcție de numărul de lucrători dintr-o tură care termină simultan munca, în conformitate cu cerințele SNiP 2.09.04. . În același timp, ar trebui luată în considerare și posibilitatea creșterii numărului de angajați.
Dacă este necesar, suprafața spațiilor de agrement poate fi calculată pe baza unui standard de 125 m2 pentru fiecare zonă de lucru în două schimburi pentru magazinele cu condiții normale de lucru și 185 m2 pentru unul care lucrează în magazine fierbinți.
Este necesar să se calculeze suprafața spațiilor sanitare și igienice și de agrement cu următoarele date inițiale.
La calcularea suprafețelor spațiilor de uz casnic, se plănuiește instalarea de dulapuri cu compartimente duble (pentru depozitarea hainelor); dimensiuni dulap in termeni de 60X33 cm.Se recomanda folosirea unitatilor sanitare si toalete existente.
Repartizarea muncitorilor în ture în atelierele de forje.
Pentru a determina dimensiunea suprafețelor spațiilor casnice, este necesar să se cunoască raportul dintre numărul de bărbați și femei din atelier.
Compoziția, echipamentele și suprafețele spațiilor casnice sunt determinate în funcție de numărul de angajați și de caracteristicile sanitare ale proceselor de producție.
Atunci când se determină compoziția și zonele spațiilor de agrement, raportul dintre numărul de bărbați și femei care lucrează este determinat de atribuirea pentru proiectarea întreprinderii. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că doar bărbații pot lucra ca șoferi de camioane cu o capacitate de transport mai mare de 25 de tone și autobuze cu o capacitate de peste 14 locuri.
Dressingurile ocupă cea mai mare parte a spațiilor casnice. În funcție de natura producției, acestea sunt concepute pentru depozitare tipuri diferiteîmbrăcăminte: stradă, acasă, serviciu.
Suprafața totală a unui sit independent include spațiile de producție, auxiliare și de uz casnic. Dacă site-ul face parte din atelier, atunci spații casnice sunt ateliere generale și nu sunt incluse în site.
Deoarece vestiarele și toaletele și dușurile ocupă aproximativ 90% din suprafața totală a spațiilor de facilități, cultura generală de deservire a angajaților depinde în mare măsură de amenajarea rațională a acestor spații speciale. Designul lor ar trebui să se bazeze pe amenajarea holului și blocarea vestiarelor tipice și a secțiilor de spălare-duș. Cu un hol, vestiarele și toaletele și dușurile sunt amplasate pe toată lățimea clădirilor decomandate sau anexate, totuși, unele spații de gospodărie pot ocupa doar o parte din lățimea clădirii, făcând posibilă amplasarea spațiilor într-o altă parte care necesită lumina zilei.
Suprafețele spațiilor de gospodărie și birouri sunt calculate în funcție de indicatori agregați: de exemplu, suprafața spațiilor de uz casnic pentru un lucrător listat, cu o tură medie de 1 5 (raportul dintre numărul total de angajați din cea mai mare tură) și procesele de producție care provoacă contaminarea mâinilor, este de 0 52 m2 cu depozitarea în aer liber a hainelor și 1 26 m2 pentru depozitarea hainelor închise.
Suprafețele gospodăriei și spațiilor de birouri se calculează în funcție de indicatori agregați; Astfel, suprafața spațiilor menajere pentru un lucrător listat, cu o tură medie de 1 5 (raportul dintre numărul total de lucrători din cel mai mare schimb) și procesele de producție care provoacă contaminarea mâinilor, este de 0,52 MZ pentru deschis. depozitarea hainelor si 1 26 m2 pentru depozitarea hainelor inchis.
La proiectarea întreprinderilor care asigură pregătire industrială, atunci când se calculează suprafața spațiilor de agrement și echipamentele acestora, trebuie să se ia în considerare și cursanții. institutii de invatamant care trebuie să urmeze pregătire industrială la această întreprindere.
Apoi se determină suprafața totală a producției principale, care include zonele de producție, zonele de spații de agrement și zonele auxiliare.
Proiectul prevede, de asemenea, o îmbunătățire semnificativă a condițiilor de muncă pentru angajați prin construirea de noi și reconstrucția spațiilor de facilități existente. Suprafața spațiilor de agrement per lucrător ar trebui mărită de 24 de ori.
Indicăm în trecere normele suprafețelor specifice pentru calcularea spațiilor casnice. Zonele spațiilor casnice ale întreprinderilor de reparații pentru calcule extinse sunt luate în intervalul 2 - 25 mA per lucrător.
Ieșirile pentru personalul din spațiile speciale de facilități către unitățile de producție sigilate trebuie să fie echipate cu încuietori cu instalații pentru desprăfuirea hainelor. Compoziția și suprafețele spațiilor speciale ale gospodăriei sunt luate în conformitate cu standardele sanitare. In cladiri sau incaperi sigilate este asigurat aer conditionat.
O secțiune standard de spații de servicii și facilități este atașată la capătul opus al secțiunii principale. În funcție de numărul de angajați din atelier, zona spațiilor de agrement este reglementată de numărul de etaje.

Calculul suprafețelor spațiilor casnice (cu excepția vestiarelor pentru depozitarea hainelor) se face în funcție de cel mai mare număr de lucrători în tură. Pentru angajații care nu au legătură directă cu producția și lucrează în spații administrative și de birouri, se asigură doar depozitarea în aer liber a hainelor de stradă. Atunci când planificați vestiare, latrine, toalete și dușuri, este necesar să se țină cont de posibilitatea de a modifica volumul camerei cu o modificare a raportului numeric dintre bărbați și femei. Dacă există profesii grupuri diferite calculul suprafețelor spațiilor gospodăriei se efectuează conform normelor pentru fiecare grupă, iar dacă lucrătorii grupului predominant reprezintă cel puțin 70% din total, atunci calculul se efectuează conform normelor pentru această grupă. .
Diverse spații de uz casnic și dispozitive ale întreprinderilor industriale își îndeplinesc cel mai pe deplin scopul atunci când sunt construite special în acest scop. Răspândirea acestor spații și dispozitive este împiedicată de dorința de a le bloca, din considerente economice. Chiar și o simplă combinație de spații diferite sub un singur acoperiș este în sine fezabilă din punct de vedere economic. În același timp, se combină echipamente și instalații tehnice. În multe cazuri, nici măcar considerentele materiale sunt decisive, ci lipsa personalului de service pentru curățenie, supraveghere și protecție. Numărul personalului de serviciu crește, de obicei, proporțional cu suprafața spațiilor casnice, iar dispersarea spațiilor în întreprindere crește nevoia de personal foarte brusc.

4. CERINȚE PENTRU PRINCIPALELE ELEMENTE ALE CLĂDIRILOR DE REZIDENȚĂ

4.1. Cerinta generala pentru toate tipurile de clădiri rezidențiale (atât clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, cât și cu un singur apartament, precum și pensiuni), este inadmisibilă proiectarea spațiilor rezidențiale - dormitoare, sufragerie și camere de zi ale căminelor - la etajele subterane sau la subsol.

4.2. Specifice pentru condițiile climatice din Moscova sunt cerințele de planificare pentru soluția vestibulelor clădirilor rezidențiale (tabelul 15).

Tabelul 15

TAMBURI ÎN CĂDIRI DE REZIDENȚĂ DIN DIFERITE POVEȘTI

APARTAMENTE SI CASE SINGOLA

4.3. O atenție deosebită trebuie acordată raționalizării suprafețelor apartamentelor și caselor unifamiliale, suprafețelor și dimensiunilor minime admise ale spațiilor individuale ale apartamentelor și caselor unifamiliale, definiției conceptului de „spații suplimentare”, posibilitatea de a amplasarea spațiilor sanitare și igienice și organizarea intrărilor în acestea. Aceste prevederi, precum și, după cum s-a menționat mai sus, clasificarea introdusă a locuințelor, determină posibilitățile largi de proiectare a clădirilor rezidențiale cu diferite niveluri de confort pentru condițiile Moscovei.

4.4. Raționalizarea suprafețelor de apartamente și case unifamiliale are la bază determinarea limitei inferioare a suprafețelor de apartamente ale fiecărui tip de locuință, atât categoria de confort I, cât și categoria II.

Locuințele de apartament de categoria II, ținând cont de specificul compoziției socio-demografice a populației Moscovei, ar trebui proiectate cu un număr de camere de locuit de la unu la șase.

Limita superioară a suprafeței unui apartament de fiecare tip este standardizată numai pentru apartamentele unei locuințe din categoria a II-a. În acest caz, suprafața unui apartament de acest tip se însumează în funcție de limita inferioară și o valoare care este de 5% din această suprafață. Procentul de creștere a suprafeței apartamentelor pentru tipuri individuale poate fi mai mare, dar suprafețele totale de apartamente din clădire în ansamblu, în comparație cu suma suprafețelor acestora conform limitelor inferioare, nu trebuie să depășească 5%.

Atunci când proiectează apartamente sau case unifamiliale ale unei locuințe de categoria I, arhitectul nu este obligat de restricții privind limita superioară a zonei, ceea ce face posibilă rezolvarea mai flexibilă a diferitelor sarcini funcționale de planificare și compoziție.

Exemple de rezolvare a apartamentelor unei locuințe din categoria II de confort și apartamentelor și caselor unifamiliale ale unei locuințe din categoria I de confort sunt prezentate în Fig. 34 și 35.

Orez. 34. Solutii de amenajare pentru apartamente locuinte de categoria II confort

Orez. 34. Soluții de amenajare pentru apartamente de locuit din categoria a doua de confort.

I - apartamente 1 camera: a - seria ECO; b - seria P44.

II - apartamente cu 2 camere: in - seria ECO; g - seria P22.

Ill - apartamente 3 camere: d - seria P30; e - seria P22.

Fig.35. Soluții de planificare pentru apartamente și case unifamiliale de locuințe din categoria I de confort

Fig.35. Soluții de planificare pentru apartamente și case unifamiliale de locuințe din categoria I de confort.

I - Apartament cu 3 camere într-o clădire rezidențială pe prima bandă Kolobovsky, 18-24 (Departamentul Mosproekt 2,
M18, etapa de proiect. Şeful echipei de autori M. Posokhin, arhitecţi
Plehanov M. și Levitina A.).

II - Apartament 5 camere in sectiune de bloc rezidential pe cadru fara rama (MNIITEP, M1, stadiu proiect.
Arhitecții Nadysev A. și Shamorgin Yu.).

Ill - Apartament cu 2 camere într-o clădire rezidențială din seria P44M-AN (MNIITEP, M1.
Arhitecții Nadysev A. și Shamorgin Yu.).

IV - clădire rezidențială unifamilială (Arhitecții Panchenko A.):

A - planul etajului 1, b - planul etajului 2, c - planul mansardei.

4.5. Camerele de locuit din locuințele de categoriile I și II sunt: ​​o cameră comună (sau sufragerie) și dormitoare (tabelul 16).

Tabelul 16

EXEMPLE DE SOLUȚII DE PLANIFICARE PENTRU SUJURI

Camera comună (sau camera de zi) este destinată în principal șederii în timpul zilei a familiei și primirii oaspeților și constă, de regulă, din următoarele zone funcționale: comunicare, recreere, inclusiv consumul de informații audio și video, plasare a obiectelor uzuale de uz casnic. De asemenea, este posibil să plasați o zonă pentru mâncare episodică (în absența unei bucătărie-sufragerie în apartament și, în unele cazuri, chiar dacă există o cameră specificată), zone pentru activități individuale, profesionale sau amatoare ale membrilor familiei, precum și zone pentru unele treburi. În plus, în apartamentele unei locuințe de categoria II este permis un loc de dormit într-o cameră comună.

Suprafețele camerelor comune (sau camerelor de zi) proiectate ca parte a apartamentelor de diferite tipuri și dimensiunile minime ale acestora sunt determinate ținând cont de posibilitatea de a adăposti zonele de mai sus, inclusiv asigurarea amplasării unei game minime de mobilier și instalarea de abordări minime: minim 15 m - în apartamente de tip 1M și 2M; nu mai puțin de 17 m - în apartamente de tip 1B și 2B, precum și în apartamente cu trei camere și în apartamente cu un număr mare de camere.

Dormitoarele sunt concepute pentru una sau două persoane.

Gama de zone funcționale ale dormitoarelor moderne este destul de largă. Deci, pe lângă amplasarea unor zone pentru dormit, depozitarea hainelor și a lenjeriei, articolelor de uz casnic, de regulă, în dormitoare dintr-o locuință de categoria a II-a, este posibil să se amplaseze și zone pentru activități individuale, profesionale și amatoare ale membrilor familiei, zone. pentru recreere individuală, inclusiv consum audio sau informații video.

Suprafețele minime de dormitoare destinate unuia sau doi membri ai familiei (respectiv 9 m2 și 12 m2) și a acestora dimensiuni minime determinată ținând cont de amplasarea zonelor de mai sus.

În dormitorul pentru tinerii soți, este recomandabil să plasați un pat suplimentar pentru copil, deoarece pentru îngrijirea lui pe timp de noapte este necesară o legătură directă între locurile de dormit ale mamei și copilul sub trei ani. În acest caz, se recomandă ca zona dormitorului să aibă cel puțin 14 m2.

4.6. Bucătăriile, în funcție de dimensiunea și gradul echipamentului lor, pot fi proiectate în trei tipuri principale (tabelul 17):

Bucătărie - o cameră cu un set complet de echipamente pentru zona de gătit și cu o zonă destinată meselor episodice de către membrii familiei;

Nișă de bucătărie - o cameră sau o parte a acesteia fără zonă de luat masa cu o compoziție redusă a echipamentelor zonei de gătit (cu aragaz electric), prevăzută cu ventilație mecanică;

Bucătărie-sufragerie - o cameră cu o gamă completă de echipamente pentru zona de gătit și cu o zonă de luat masa concepută pentru a mânca de către toți membrii familiei în același timp.

Tabelul 17

EXEMPLE DE SOLUȚII DE PLANIFICAREA BUCĂTĂRIEI

Compoziția redusă a echipamentului pentru nișa bucătăriei include, pe lângă aragazul electric, o chiuvetă, un frigider, o masă de lucru și un dulap de perete.

Compoziția completă a echipamentului zonei de gătit include un aragaz (electric sau pe gaz), mobilier de bucătărie (inclusiv una sau mai multe mese de lucru, dulapuri suspendate și de podea și alte articole), o chiuvetă, un frigider și alte aparate și mașini electrice, precum și ca lămpi. Echipamentul zonei de gătit este asamblat, de regulă, într-un singur front de lucru.

În fața părții frontale a echipamentului de bucătărie trebuie să existe un spațiu liber de cel puțin 100 cm lățime, care este determinat de cerințele ergonomice pentru condițiile spațiale de lucru în fața elementelor echipamentului (Fig. 36).

Fig.36. Cerințe ergonomice pentru amplasarea echipamentelor de bucătărie în zona de lucru

Fig.36. Cerințe ergonomice pentru amplasarea echipamentelor de bucătărie în zona de lucru.

Bucătăria-săli de mese cu zonă de luat masa pentru toți membrii familiei pot avea o zonă diferită. De regulă, pentru o familie de doi sau pentru o bucătărie-sufragerie este o cameră cu o suprafață de 8 m, iar pentru o familie de 3 până la 5 persoane - de la 10 m.

În funcție de organizarea de planificare a bucătăriei (dimensiunea și proporțiile acesteia), precum și de compoziția și dimensiunile echipamentului, frontul de lucru pentru gătit poate fi amplasat: la unul dintre pereți (așezare pe un singur rând); la doi pereți adiacenți (așezarea colțului); la doi pereţi opuşi (aşezare pe două rânduri). De asemenea, este permisă amplasarea echipamentelor în formă de U.

4.7. Spațiile sanitare și igienice din apartamentele rezidențiale din categoriile I și II, precum și din casele unifamiliale din categoria I, pot fi prevăzute pentru următoarele tipuri cu dotare minimă de dispozitive sanitare și igienice (tabelul 18):

Baie dotata cu cada si lavoar;

Toaleta dotata cu vas de toaleta (sau vas de toaleta si chiuveta);

Unitate sanitară combinată dotată cu cadă, chiuvetă și toaletă;

Baie separata, formata dintr-o baie si o camera de toaleta, cu dotari corespunzatoare.

Tabelul 18

EXEMPLE DE SOLUȚII DE PLANIFICARE PENTRU CAMERE SANITARE ȘI IGIENICE

_________________
* Excluzând o toleranță de 20-30 mm pentru instalarea unei căzi

În baie sau în unitatea sanitară combinată, trebuie prevăzut un loc pentru amplasarea unei mașini de spălat. Instalarea anumitor tipuri de mașini de spălat este permisă sub chiuvetă. În acest caz, îndepărtarea lavoarului de pe perete trebuie să fie de cel puțin 0,6 m.

4.8. Într-o locuință de categoria I, nivelul de dotare cu aparate sanitare și igienice poate fi crescut semnificativ față de lista de mai sus. Da, în echipament adițional se pot amplasa bai cu solutii tehnice si tehnice de comunicatii corespunzatoare: bideuri, uscatoare si aparate, cada cu hidromasaj, precum si mobilier pentru diverse scopuri si alte elemente.

În același timp, devine posibilă alocarea de zone de igienă pentru copii sau membri în vârstă ai familiei, creșterea suprafeței spațiilor dacă au funcții suplimentare și extinderea gamei de echipamente.

În plus, o cameră de duș poate fi proiectată și într-un apartament sau o casă unifamilială a unei locuințe de categoria I - o cameră care are ca parte a echipamentului o cadă de duș sau o cabină de duș, dar în acest caz o baie sau un De asemenea, trebuie asigurată o baie combinată.

Exemple de soluții pentru instalații sanitare confort superior prezentat în Fig.37.

Fig.37. Soluția camerelor sanitare și igienice de confort sporit în apartamentele locuinței de categoria I

Fig.37. Soluția camerelor sanitare și igienice de confort sporit în apartamentele locuinței de categoria I.

I - planuri de apartamente pentru partea rezidențială a complexului școlii de artă de operă G. Vishnevskaya pe stradă. Ostojenka
(Departamentul Mosproekt-2, M18. Șeful echipei de autori Posokhin M., arhitecți
Plekhanov M. și Levitina A): a - planul nivelului inferior al unui apartament cu 4 camere, b - planul nivelului superior
Apartament 4 camere, c - plan apartament 5 camere.

II - planul unui apartament cu 3 camere al unei clădiri rezidențiale folosind structura de planificare a seriei
Pd1M-AN (MNIITEP, M1. Arhitecții Grigoriev Yu., Nadysev A., Shamorgin Yu. și alții).

Ill - planul unui apartament cu 3 camere în complexul rezidențial „Cheile de aur” de pe stradă. Minsk
(MNIITEP, Departamentul Mosproekt-2. Șeful echipei de autori Grigoriev Yu.,
arhitecții Nadysev A., Printts T. și alții).

4.9. Într-o locuință de categoria I, o baie, o toaletă, o baie combinată sau duș, precum și o spălătorie pot fi amplasate deasupra bucătăriei, sufrageriei, dormitorului, biroului, sufrageriei, bibliotecii și a altor încăperi enumerate în clauze. 4.4 și 4.5 din MGCH 3.01-96. În același timp, cerințele SNiP 2.04-05-85 ar trebui îndeplinite prin hidroizolarea cu atenție a podelelor instalațiilor sanitare.

4.10. O creștere a variabilității soluțiilor de planificare funcțională și compozițională pentru apartamente și case unifamiliale ale unei locuințe din categoria I și o creștere a nivelului de confort de locuit este facilitată de amenajarea unei intrări într-o baie, o baie combinată sau un duș direct din dormitoare (Fig. 37), inclusiv fără poartă. Dar dacă o astfel de baie (sau mai multe băi) este proiectată într-un apartament, este necesar să existe și o baie combinată (sau WC), a cărei intrare se face din coridor, față sau hol.

4.11. Atunci când proiectați o locuință, trebuie acordată o atenție deosebită posibilităților și limitărilor amenajării băilor combinate.

Acestea pot fi proiectate în apartamente cu o cameră ale locuințelor de categoriile I și II. O baie combinată poate fi făcută și într-un apartament (sau într-o casă unifamilială), dacă apartamentul are încă o cameră dotată cu toaletă: în apartamente cu trei sau mai multe camere de zi, locuințe II, precum și în apartamente și case unifamiliale, locuințe de categoria I cu numărul camerelor de locuit - două sau mai multe (Fig. 34, 37).

4.12. Piscinele pot fi proiectate în case unifamiliale și apartamente în blocuri (Fig. 2), însă deciziile lor de planificare trebuie justificate tehnic prin calcularea consumului de apă al piscinelor în timpul umplerii acestora, precum și prin scurgerea apei.

4.13. Pe lângă încăperile tradiționale rezidențiale și utilitare din apartamente și case unifamiliale de locuințe de categoria I, pot fi proiectate și spații suplimentare, inclusiv o cameră de joacă, o cameră pentru copii, o sufragerie, un birou, o garsonieră, o bibliotecă, spații pentru munci casnice (spălătorie, dressing), spații pentru sport și recreere (saună, sală de sport, sală de biliard) și altele (Fig. 2, 35, 37, 38).

Fig.38. Clădire de locuit unifamilială cu spații suplimentare

Fig.38. Clădire rezidențială unifamilială cu spații suplimentare (Arhitect Miche A.):
a - planul etajului 1, b - planul etajului 2.

Spălătoria este proiectată dacă este necesar să se scoată o serie de treburi din bucătărie și băi (călcat, spălat și uscarea hainelor și altele). Se recomandă amplasarea următoarelor tipuri de echipamente în spălătorie: mașini de spălat și uscat care asigură spălarea, centrifugarea și uscarea rufelor; călcat și alte dispozitive; Recipiente pentru depozitarea lenjeriei murdare; recipiente pentru depozitarea detergentilor.

Fig.39. Exemple de amplasare a unei spălătorii în apartamentele unei locuințe de categoria I

Legendă:

CMA - masina de spalat automata

CMA* - masina de spalat automata cu functie de uscare.

1 - masa de calcat

2 - mașină de călcat (sau masă de călcat)

Fig.39. Exemple de amplasare a unei spălătorii în apartamentele unei locuințe de categoria I.

A - într-o cameră separată fără iluminare sau cu a doua lumină de iluminat (adiacent bucătăriei și băii):
b, c - într-o cameră separată cu lumină naturală (adiacent bucătăriei).

Sauna este concepută într-o locuință de categoria I ca încăpere suplimentară. Instalarea unei saune necesită soluții tehnice și tehnice speciale din cauza necesității de a instala un încălzitor electric în ea, de a rezolva problemele de ventilație și de a instala sisteme de siguranță la incendiu.

O saună poate fi proiectată atât în ​​case unifamiliale și apartamente în clădiri rezidențiale construite în bloc, cât și în clădiri cu mai multe apartamente de orice număr de etaje (Fig. 23).

Totodată, amplasarea sa într-o casă unifamilială (sau un apartament într-o casă de bloc) poate fi diferită atât după etaj (în principal la subsol sau etaj), cât și în ceea ce privește imobilul (lângă peretele exterior sau în o cameră nelegată de peretele exterior). Amplasarea saunei lângă peretele exterior, de regulă, este de preferat datorită oportunității ventilației acesteia prin canalele din peretele exterior. Cu alte opțiuni de amplasare a saunei, ventilația acesteia se realizează printr-un canal vertical separat.

De regulă, lângă saună este prevăzută o cameră dotată cu duș - o cameră de duș sau o baie combinată și, uneori, o piscină.

Nu este necesară ieșirea directă în exterior din saună, inclusiv cele situate la subsol sau la subsol. Cu toate acestea, pentru a oferi un nivel suplimentar de confort, accesul la locul unei case unifamiliale sau decomandate se poate realiza dintr-o cameră de odihnă situată lângă saună.

CERINȚE SUPLIMENTARE PENTRU APARTAMENTE PENTRU PERSOANE HANDICAPATE ȘI VARNICI

4.14. La dezvoltarea proiectelor pentru o locuință cu apartamente specializate destinate persoanelor în vârstă și persoanelor cu dizabilități, trebuie acordată atenție specificului amplasării apartamentelor pentru acest contingent de rezidenți, raționalizării suprafețelor de apartamente, suprafețelor minime admise și dimensiunilor spațiilor individuale. , precum și dotarea spațiilor sanitare și igienice și organizarea intrărilor în acestea.

4.15. O locuință-apartament specializată pentru bătrâni și persoane cu dizabilități poate fi proiectată sub forma:

Cămine de locuit pentru bătrâni și pentru familii cu persoane cu dizabilități (neutilizatori de scaune rulante) - până la 9 etaje inclusiv;

Clădiri de locuit pentru familii cu utilizatori de scaune rulante - până la 5 etaje inclusiv;

Grupuri de apartamente (sau un apartament) pentru vârstnici și familii cu persoane cu dizabilități (nu utilizatori de scaune rulante) - nu mai sus de etajul al nouălea al unei clădiri rezidențiale;

Grupuri de apartamente (sau un apartament) pentru familii cu utilizatori de scaune rulante - la parterul unei clădiri rezidențiale (fără lift pentru pompieri);

Grupuri de apartamente (sau un apartament) pentru familii cu utilizatori de scaun cu rotile - la etajele unei clădiri rezidențiale de la a doua până la a cincea inclusiv (cu lift pentru pompieri în secțiunea corespunzătoare sau clădirea coridor).

4.16. Raționalizarea suprafețelor apartamentelor specializate pentru persoane cu dizabilități conform Tabelului 4 din MGSN 3.01-96 se bazează pe cerințe ergonomice pentru parametrii apartamentelor și camerelor separate pentru persoane cu dizabilități cu diferite tipuri de abateri patologice (la decontarea K = N, unde K este numărul de camere, iar N este numărul de rezidenți).

Zonele normalizate ale apartamentelor nu includ zonele camerelor de vară, camerele frigorifice, precum și zonele vestibulelor apartamentelor.

Suprafețele minime ale apartamentelor specializate pentru utilizatorii de scaune rulante sunt luate pe baza cerințelor ergonomice legate de deplasarea unei persoane cu dizabilități într-un scaun cu rotile într-un apartament, efectuarea diferitelor procese casnice, precum și amplasarea echipamentelor speciale.

Exemple de rezolvare a apartamentelor pentru utilizatorii de scaune rulante sunt prezentate în Fig. 40.

Orez. 40. Exemple de rezolvare a apartamentelor pentru utilizatorii de scaune rulante

Fig.40. Exemple de rezolvare a apartamentelor pentru utilizatorii de scaune rulante.

I - în clădiri rezidențiale din seria P44 (MNIITEP, M1. Arhitecții Nadysev A., Printts T.):
a - apartament 1 camera; b - apartament 2 camere.

II - in ansamblu rezidential cu serviciu si centru de reabilitare pentru tineri cu dizabilitati
(MNIITEP, M2, etapa „proiect”. Arhitecții Dadya V., Poletaev Yu. și alții):
c - apartament 2 camere; d - apartament cu 3 camere).

4.17. Suprafețele minime de apartamente specializate pentru vârstnici se iau pe baza punerii la dispoziție persoanelor singure, respectiv familiilor de două persoane, cu un apartament cu o cameră (38 m2) sau cu două camere (44 m2). Exemple de rezolvare a apartamentelor sunt prezentate în Fig. 34 a, 16 e, f.

4.18. Limita superioară a suprafeței apartamentelor specializate de fiecare tip este standardizată în mod similar cu limitele superioare ale suprafeței apartamentelor unei locuințe de categoria II. În acest caz, suprafața unui apartament de acest tip se însumează în funcție de limita inferioară și o valoare care este de 5% din această suprafață. Procentul de creștere a suprafeței apartamentelor pentru tipuri individuale poate fi mai mare, dar suprafețele totale de apartamente din clădire în ansamblu, în comparație cu suma suprafețelor acestora conform limitelor inferioare, nu trebuie să depășească 5%.

Este posibil să se mărească limita superioară a suprafeței apartamentelor pentru familiile cu utilizatori de scaun cu rotile cu dimensiunea sălii (nu mai mult de 12 m2) pentru a găzdui un lift și scări în el atunci când se organizează intrarea în apartament direct din zona locală.

4.19. Suprafețele și dimensiunile spațiilor individuale destinate locuinței utilizatorilor de scaune rulante sunt luate pe baza zonelor zonelor funcționale individuale, ai căror parametri sunt determinați ținând cont de posibilitatea deplasării unei persoane cu dizabilități într-un scaun cu rotile.

Zona de bucătărie în apartamente pentru familiile cu utilizatori de scaun cu rotile, indiferent de numărul de camere din apartament, ar trebui să fie de cel puțin 9 m, iar lățimea sa cu o dispoziție a podelei unilaterale a echipamentului - 2,3 m, cu o față pe două fețe. , inclusiv unul de colt - 2,9 m (fig.41).

Fig.41. Soluția bucătăriilor în apartamente pentru persoanele cu dizabilități în scaune cu rotile, ținând cont de zonele de accesibilitate

Fig.41. Soluția bucătăriilor în apartamente pentru persoanele cu dizabilități în scaune cu rotile, ținând cont de zonele de accesibilitate.

I - zone de accesibilitate pentru persoanele cu handicap în scaune cu rotile:

A - vedere de sus; B - vedere laterală; B - vedere frontală; 1 - când staționează; 2 - când este înclinat:

Pentru femei;

Pentru bărbați.

II - scheme de planuri de bucătărie cu echipament exterior: a - cu aranjare unilaterală; b - cu un aranjament în două sensuri.

III - scheme de planuri de bucătărie cu echipamente desktop: c - cu aranjare unilaterală; g - cu un aranjament în două sensuri.

Notă. Zonele de accesibilitate sunt date pe baza materialelor din „Recomandările privind proiectarea mediului, clădirilor și structurilor, ținând cont de nevoile persoanelor cu dizabilități și ale altor persoane cu mobilitate redusă. Problema 1. Prevederi generale”.

Cu amplasarea pe două fețe a echipamentelor de bucătărie, este posibilă o reducere a lățimii bucătăriei la 2,8 m prin utilizarea echipamentelor de birou.

Toate echipamentele de bucătărie trebuie instalate ținând cont de zonele de activitate ale unei persoane cu dizabilități care se deplasează într-un scaun cu rotile. De exemplu, planul de lucru orizontal ar trebui să fie la o înălțime de cel mult 75 cm de la nivelul podelei.

Lățimea față trebuie să fie de cel puțin 1,6 m, ceea ce face posibilă depozitarea scaunului cu rotile. În plus, apartamentul poate avea o cămară suplimentară pentru depozitarea unui scaun cu rotile de exterior (Fig. 40c).

În apartamentele pentru vârstnici și pentru familiile cu persoane cu dizabilități, este necesar să se asigure camere de vară: în apartamentele pentru o familie cu un utilizator de scaun cu rotile, aceasta poate fi o logie sau o terasă de cel puțin 1,4 m adâncime (Fig. 42a-c), iar in apartamente pentru batrani sau pentru familii cu persoane cu dizabilitati (neutilizatori de scaune rulante) - oricare dintre camerele de vara cu o adancime de minim 0,9 m.

Orez. 42. Dotarea unei locuințe de tip apartament specializat

Fig.42. Echipament pentru locuinta de tip apartament specializat.

I - exemple de soluții pentru camerele de vară din apartamente pentru utilizatorii de scaune rulante:
a, b, c - scheme de planuri pentru spațiile de vară; d - schema sectiunilor.

II - un exemplu de soluție de baie (seria P44): 1, 2, 3, 5 - șine de sprijin, 4 - scaun.

4.20. Echipamentul instalațiilor sanitare ar trebui să prevadă posibilitatea de a muta o persoană cu dizabilități dintr-un scaun cu rotile la o baie și la toaletă (Fig. 42d). În acest scop, sunt instalate balustrade, bare, scaune pivotante (sau pliante) sau ascensoare hidraulice, iar partea superioară a vasului de toaletă de la nivelul podelei se presupune a fi la 0,5 m.

4.21. Pentru libera circulație a persoanelor în vârstă și a persoanelor cu dizabilități în apartamente și case specializate, precum și la intrările acestora, ar trebui să se străduiască eliminarea diferențelor de nivel pe căile de deplasare, prevăzând rampe, dacă este imposibil de amenajat, ascensoare (Fig. . 34). În apartamente, pragurile trebuie excluse sau înălțimea acestora trebuie redusă la o valoare de cel mult 2,5 cm.

4.22. Atunci când proiectați apartamente într-o casă destinată persoanelor cu deficiențe de vedere, trebuie luate măsuri pentru decorarea tactilă a pereților și podelelor pe căile de evacuare, ușile de intrare și ușile apartamentelor. Organizarea și echiparea specială a zonelor separate din apartament sunt, de asemenea, necesare, de exemplu, pentru muncă și pentru gătit (Fig. 43).

Fig.43. Exemple de echipamente într-o casă pentru nevăzători și ajutoare de orientare

Fig.43. Exemple de echipamente într-o casă pentru nevăzători și ajutoare de orientare.

I - zona de lucru: 1 - masa; 2 - cabinet; 3 - recipient; 4 - lampă; 5 - scaun.

II - elemente de echipare: a - iluminat neorbitor; b - căptușeală elastică a lămpii;
în - prelucrarea colțurilor; g - comutatoare plane, tactile și cu cablu.

III - mijloace de orientare: d - pe scari; e - pe usa, inclusiv la intrarea in apartament;
g - pe ușa de sticlă a intrării într-o clădire de locuit; și - indicator tactil al numărului de etaj.

CELULELE REZIDENTIALE ALE HOTELURILOR

4.23. Căminele pentru studenți și studenți absolvenți ar trebui să fie proiectate din celule rezidențiale.

Celulele rezidențiale ale căminelor pentru studenți și studenți absolvenți ar trebui să fie proiectate pentru a oferi nivelul necesar de confort de viață ca urmare a implementării proceselor casnice în celula rezidențială (inclusiv gătit și mâncat, plasarea bunurilor personale) și în camera de zi. , pe langa somn si relaxare, posibilitatea implementarii lectiilor individuale.

Prin urmare, la proiectarea căminelor de acest tip, în primul rând, trebuie acordată atenție compoziției minime necesare a celulei vii, capacității sale minime, diferențierii spațiului de locuit în funcție de numărul de persoane care locuiesc în camera de zi și minimului set de echipamente pentru spatii sanitare si igienice.

4.24. Ca parte a celulei rezidențiale a căminului, spațiile rezidențiale sunt proiectate - una sau două camere de zi, precum și camere de utilitate - sanitare și igienice (baie sau toaletă combinată și baie), dulapuri frontale și încorporate. În plus, se poate realiza o bucătărie sau o nișă de bucătărie.

Capacitatea unei celule de locuit pentru cei singuri este determinată de sarcina de proiectare și, în același timp, nu pot locui mai mult de 6 persoane în două camere de zi, adică nu mai mult de 3 persoane în fiecare cameră.

Capacitatea unei celule vii pentru familii nu trebuie să fie mai mare de 3 persoane. Adică, o astfel de celulă vie ar trebui proiectată pe baza reședinței a două persoane - soți (sau rude) sau trei persoane - un cuplu căsătorit cu un copil (sau o familie incompletă - un părinte cu doi copii).

Dacă o bucătărie (sau o nișă de bucătărie) este proiectată ca parte a unei celule rezidențiale, atunci suprafața acesteia trebuie să fie de cel puțin 5 m2.

Pentru celulele rezidențiale în care locuiesc persoane singure, bucătăriile pot fi proiectate pentru mai multe celule rezidențiale, dar numărul de persoane care trăiesc în aceste celule nu trebuie să depășească 12 persoane. Totodată, suprafața bucătăriei este determinată la cota de 1,0 m2 de persoană, dar trebuie să fie de cel puțin 5 m2.

Exemple de rezolvare a celulelor rezidențiale sunt prezentate în Fig. 44.

Orez. 44. Celulele vii ale căminului

Fig.44. Celulele rezidențiale ale căminelor.

I - pentru single: a - pentru 6 persoane; b - pentru 4 persoane;

C, d, e - de persoană.

II - pentru familii: e - pentru un cuplu căsătorit cu un copil, g - pentru două persoane

4.25. Suprafețele camerelor de locuit din cămine ca parte a celulelor rezidențiale sunt acceptate în funcție de numărul de rezidenți, ținând cont de locația locului de muncă pentru fiecare rezident.

Astfel, atunci când se proiectează o cameră de zi pentru două sau trei persoane în rată de 7,5 m2 de suprafață per rezident, suprafața acestuia ar trebui să fie de cel puțin 15 sau, respectiv, 22,5 m2. Dacă, conform atribuirii de proiectare, camerele destinate locuinței de 1 persoană, atunci suprafața unei astfel de camere de zi ar trebui să fie de cel puțin 10 m2.

Exemple de rezolvare a camerelor de zi într-o pensiune sunt prezentate în figurile 45 și 44.

Orez. 45. Camere de zi ale pensiunilor

Fig.45. Camerele de zi ale hostelurilor.

A, b - un exemplu de soluție pentru un living pentru două persoane;

C, d - un exemplu de soluție pentru un living pentru trei persoane.

4.26. Amplasarea spațiilor sanitare și igienice în fiecare celulă rezidențială vă permite să creșteți calitativ nivelul confortului acestora.

Pentru cei singuri în celule rezidențiale pentru două sau mai multe persoane, ar trebui să fie prevăzută o baie separată, inclusiv o toaletă și o baie (sau duș). Într-o celulă de locuit pentru familii, precum și pentru o persoană, se poate face atât o baie separată, cât și o baie combinată.

Indiferent de numărul de rezidenți - de la una la șase persoane - în băile din celulele rezidențiale sunt instalate cel puțin o chiuvetă și un vas de toaletă.

Necesitatea dotării băilor cu o cadă sau o cadă de duș este determinată de proiectarea. În băile celulelor rezidențiale pentru familii, se recomandă instalarea unei căzi.

Exemple de rezolvare a spațiilor sanitare și igienice ca parte a celulelor rezidențiale sunt prezentate în Fig. 44.

SPECIALE PUBLICE ÎN CLĂDIRI DE APARTAMENTE SPECIALIZATE

4.27. La proiectarea serviciilor ca parte a blocurilor de locuințe specializate, ar trebui luată nomenclatura minimă a spațiilor în funcție de contingentul de rezidenți: bătrâni sau familii cu dizabilități.

4.28. În structura blocurilor de apartamente specializate (SKZhD) pentru persoanele în vârstă singure și familiile a două persoane în vârstă, sunt proiectate centre de servicii sociale (SSC), ale căror funcții includ: alimentație publică, muncă culturală, furnizare îngrijire medicalăși desfășurarea de cursuri de kinetoterapie, oferirea de oportunități de muncă fezabilă, organizarea de servicii gospodărești (în cadrul secției de îngrijire de zi), asistență socială la domiciliu (departamentul de asistență socială), furnizarea de materiale și diverse tipuri de asistență organizatorică și juridică (departamentul de asistență socială urgentă). ). Pentru implementarea activităților administrative și economice ale OSC, este prevăzut un grup corespunzător de spații.

4.29. La determinarea compoziției minime a sediului OSC din Căile Ferate din Caucaz de Nord pentru persoanele în vârstă singure și familiile cu două persoane în vârstă, trebuie urmat Tabelul 19 din acest Manual.

Tabelul 19

COMPOZIȚIA MINIMĂ A LOCURILOR PUBLICE (CSO)
ÎN LOCURI DE APARTAMENT SPECIALIZATE PENTRU BĂTRÂNI SINGURATI
ȘI FAMILIILE A DOI BĂRÂNI

Astăzi, prezența încăperilor utilitare a devenit o condiție prealabilă pentru achiziționarea de imobile pe toate segmentele. Cumpărătorii moderni au început să fie atenți unde își pot depozita bunurile sau bunurile. În unele cazuri (mai des în imobilele rezidențiale), prezența încăperilor utilitare poate fi același avantaj competitiv ca prezența unui loc de parcare, terase sau balcon/logie.

Spațiile auxiliare interesează, în primul rând, cumpărătorii de apartamente. Astăzi, unii dezvoltatori au stabilit inițial în construcția unei noi clădiri rezidențiale prezența camerelor utilitare. Un fapt interesant este că nu numai în construcția modernă, ci și în proiectele de case ale vechiului fond, tema încăperilor utilitare a fost relevantă.

Camere întunecate, dulapuri

În casele de tip stalinist și Hrușciov, se presupuneau săli de agrement fără ferestre sau încăperi de depozitare. Ele au avut loc chiar și în apartamente mici cu bucătării și camere mici și au fost odată utilizate în mod activ tocmai în scopuri casnice. Astăzi, în epoca designurilor extravagante și a dorinței de a mări spațiul de locuit în orice fel, sau de a optimiza spațiul existent, nu mai este loc pentru „camere întunecate”. Sunt demontate, mărind suprafața coridorului, folosite ca dressing, în ele sunt încorporate electrocasnice (frigider, mașină de spălat, etc.) - distrugere totală.

Mezanin

O parte integrantă a caselor din anii 1960-1980 erau mezaninele. S-au întâlnit și în apartamentele staliniste, în care înălțimea tavanului (de la 3 m) a favorizat amplasarea unor astfel de structuri, deși mai târziu, în case în serie („Leningrad”) cu tavane mai joase, acestea au continuat să existe. Chiar și acum nu există nimic special în care să le transformi, prin urmare, cel mai adesea sunt demontate pentru a reveni la înălțimea inițială a tavanului, sau pentru a organiza pasajele interioare originale (arcade etc.).

În zilele noastre, putem spune că mezaninele se confruntă cu o renaștere. Numai că acum sarcina lor nu este de a mări suprafața utilă (gospodărie) a apartamentului, ci de a crește expresivitatea deciziilor de amenajare a spațiului, de exemplu. s-au transformat în unele elemente ale interiorului și, evident, acesta este acum un „rafinament” - nu pentru apartamente cu amenajări standard, ci pentru apartamente mari, penthouse-uri, case private și alte locuințe de elită. Fantezia designerului poate transforma un astfel de mezanin într-un dormitor confortabil, un birou sau un dressing confortabil cu rafturi - pentru implementarea unor astfel de modele, înălțimea tavanului trebuie să fie de cel puțin 3,5 m.

Mezanine în imobile comerciale

Da, există zone similare în clădirile nerezidențiale. În unele case din vechiul fond, în care proiectele prevăd amplasarea de facilități comerciale la primele etaje, există spații administrative și sunt situate exact în partea de mezanin a casei, maximizând astfel suprafața utilă fără a compromite depozitarea. filmare și, cel mai important,. Aceasta este o soluție foarte bună deoarece se formează o înălțime bună a tavanului în podelele comerciale (mai mult de 3 m).

"Caruci"

Acestea sunt deja zone nerezidenţiale în zone comune de la etaj (zonă inter-apartamentală, zonă lângă toboganul de gunoi etc.). Acestea sunt camere întunecate fără ferestre, care de cele mai multe ori au fost împrejmuite ilegal de locuitorii apartamentelor învecinate de la același etaj pentru a depozita lucruri de altă natură: cărucioare, biciclete, conserve de murături de casă etc.

Hozbloki, vestiare

În casele moderne, scaunele cu rotile au căpătat o formă mai civilizată. Acum acestea sunt spații de suprafață mai mare (până la 10-12 mp), mai individualizate (fiecare proprietar are propriul compartiment) și situate în podea clădire rezidențială. Cel mai adesea sunt achiziționate împreună cu un apartament sau închiriate termen lung(similar cu locurile de parcare din parcarea subterană/supraterană).

Amenajările moderne, sau mai degrabă lipsa standardizării lor, fac posibilă organizarea unei suprafețe mai convenabile și, din nou, mai mare (de la 5 mp), spații auxiliare - aceasta este o unitate de uz casnic, un dressing, o cameră de călcat, etc.

Astăzi, segmentul de locuințe de elită și clasa de afaceri presupune inițial disponibilitatea obligatorie a unor astfel de zone. Cumpărătorii de apartamente superioare își dictează propriile reguli, iar prezența unui dressing lângă dormitor este cerința lor standard.

Sunt apartamente în care o atenție și mai respectuoasă se acordă camerelor utilitare - unde sunt prevăzute cu camere luminoase cu lumină naturală (de exemplu, sub dressing sau baie) - și credeți-mă, merită!

Depozit cu autodepozitare

Aceasta este o ieșire pentru cei care se află într-o situație de lipsă de spațiu pentru a-și depozita bunurile. Formatul de auto-depozitare este containerele personale (depozite) cu o suprafață de 1 mp, situate pe teritoriul unui complex de depozite situat într-o zonă rezidențială a orașului cu bună transport și accesibilitate pietonală pentru a acoperi nevoile persoanelor fizice și ale companiilor. Aici se presupune depozitarea individuală a lucrurilor, precum: obiecte de uz casnic, mobilier, echipamente de birou, inventar, biciclete, anvelope etc.

Din păcate, astfel de depozite sunt populare și există în orașe cu populație mare, cum ar fi Moscova și Sankt Petersburg, în Kazan, nașterea acestui format nu a fost încă observată.

În cele din urmă, dorim să reiterăm punctul important pe care l-am subliniat la începutul articolului: nu subestima prezența unei benă bune în imobilul tău, pentru că cu siguranță va deveni un excelent avantaj competitiv atunci când îți vinzi proprietatea. .