هل يؤثر عدد المسجلين على الإيجار، وكيف يتم احتساب الدفعات؟ هل يؤثر عدد السكان المسجلين على الإيجار وكيف يتم حساب الدفعات؟لا يمكن أن يكون عدد السكان المسجلين صفراً.
تعرف أيضًا على ما إذا كنت بحاجة إلى الخروج من المستشفى لكي تتمكن من إصدار بيان مكتوب في مكان إقامتك وكيفية إصداره.
معلومات عامة
هل هناك علاقة بين حجم الإيجار والدفع مقابل استخدام الخدمات عدد الأشخاص المسجلين في الشقة؟ نعم، هناك مثل هذا الاعتماد، وهو يتناسب بشكل مباشر مع عدد الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة في شقة معينة.
حصة المقررة
إذا كان المالك بحاجة إلى تحديد المبلغ الذي يجب أن يساهم به كل شخص مسجل هنا بشكل منفصل، فيجب تقسيم المبلغ الإجمالي لكل ناقل طاقة وإيجار على عدد الأشخاص المسجلين، وتحديد المبلغ. هذا ما هو عليه حصة 1 المقررة. تقريبًا، يمكن تقسيم المجموع بين جميع المسجلين بأجزاء متساوية.
هل يؤثر عدد المسجلين على الإيجار؟ كم يزيد الإيجار عندما يقوم الشخص بالتسجيل؟
سيكون المبلغ أعلى بالنسبة للمياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء وإزالة القمامة، حيث يتم حسابه لشخص واحد. لن يرتفع الإيجار والتدفئة، لأنهما يعتمدان على المنطقة التي لم تتغير.
لذلك، يجب أن يكون كل مالك قادرًا على تقسيم الإجمالي بشكل صحيح بين المسجلين والمسجلين المطالبة بتعويض عن حصتهلدفع ثمن الشقة بحيث يتم إيداع الأموال في حسابات مقدمي الخدمات وإدارات الإسكان في الوقت المحدد.
حالات خاصة
يحدث أن الناس اشتروا شقة لطفل متزايد، أو ورثوها، وأثناء وجودهم هناك لا أحد يعيشثم يطرح السؤال: ماذا تفعل بالإيصالات؟
إذا لم يتم تسجيل أي شخص
ماذا تفعل إذا كنت مالك شقة ولكنك غير مسجل هناك؟ ل تقليل المدفوعات إلى الحد الأدنى، تحتاج إلى قضاء وقت واحد في أجهزة القياس لجميع حاملات الطاقة: الغاز والكهرباء والمياه.
في هذه الحالة، إذا لم يبق أحد على قيد الحياة، فستكون التكلفة الفعلية صفرًا ولن تضطر إلى الدفع.
هناك سطر آخر مهم في الإيصالات: رسوم التدفئة. ماذا سيكون الإيجار؟
لو لا يوجد عداد، فلا مفر من الفواتير. يجب أن تفكر فيما إذا كان الأمر يستحق إنفاق المال على أجهزة قياس تدفق الطاقة الحرارية باهظة الثمن. إذا كان المنزل فارغا لفترة طويلة، فإن الجواب واضح: الأمر يستحق ذلك.
مسجل، ولكن لا أحد يعيش
إذا تم تسجيل شخص ما على العنوان، و يعيش في الواقع في مكان آخر، ثم تأتي إليه الفواتير. للدفع فقط لأولئك الموجودين بالفعل في مساحة المعيشة هذه، يجب عليك:
- أخذ شهادة من موقع شخص لا يعيش هنا تفيد أنه يعيش ويدفع مقابل وجوده هناك؛
- بناء على هذه الشهادة، كتابة الطلبات للمقيمين. مكتب ولكل من المنظمات التي تقدم الخدمات.
هل سيتغير حساب الإيجار؟
ستبدأ الفواتير في الوصول مصححة، ولكن سيتعين عليك إحضار هذه الشهادة وتكرار الإجراء بأكمله مع كل مزود خدمة كل 6 أشهر لتأكيد غياب الشخص المسجل على هذا العنوان في مكان الإقامة.
وفقًا لقواعد تقديم الخدمات العامة (الجزء الثامن، الفقرتان 86 و87)، يجب تخفيض الرسوم.
كيفية إجبار شخص ما على الدفع؟
هناك ثلاث طرق ل إجبار المسجلين في الشقة على الدفعللاستفادة منه وجميع فوائد الحضارة:
- حسابات شخصية منفصلة؛
- التهديد بإنهاء التسجيل؛
- قاضى.
الطريقة الأولى مناسبة إذا كان السؤال يتعلق الأقارب. الاثنان الآخران حقيقيان في الحرب ضد المستأجرين. والحقيقة هي أنه يمكن للمالك في أي وقت أن يوقف الأنشطة المحاسبية من جانب واحد فيما يتعلق بأي شخص يقوم بإيوائه.
كيفية إجبار المسجلين على دفع الإيجار؟
المحكمة، بقرارها على أساس الجزء 2 من الفن. 61 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي تعترف بالمستأجرين على أنهم فقدوا حقوقهموسوف تلزمهم بدفع الأموال، ولكن سيتعين عليك فقط أن تثبت من خلال تقديم إيصالات الدفع موقعة بنفسك أن الإيجار والمرافق قد دفعها المالك لفترة معينة من الوقت، ولكن ليس من قبل الأشخاص المسجلين.
يمكن إخراج الغرباء بالقوة من الشقة فقط، ويجب أن تكون الشقة كذلك خصخصة.
قبل أن تحاول كسب المال عن طريق تسجيل الضيوف، بشكل مؤقت أو دائم، يجب عليك أولاً حساب كيفية تغير فواتير الإيجار والمرافق، وكذلك تطوير نظام الدفع بحيث لا تخسر.
تثبيت عداداتسيساعد على تحسين الاستهلاك، وكذلك استخدامه كرافعة لتوفير الموارد.
إذا وجدت خطأ، يرجى تحديد جزء من النص والنقر عليه السيطرة + أدخل.
أود اليوم أن أتطرق إلى موضوع ما إذا كانت إجراءات الإسكان والخدمات المجتمعية قانونية وما إذا كان يحق لهم إصدار فاتورة بالمرافق المستهلكة إذا تم تسجيل أربعة أشخاص في الشقة ولكن في الواقع يعيش خمسة أشخاص فيها؟ أي دعونا نفكر فيما إذا كان بإمكان شركة الإدارة أن تصدر لك فاتورة للأشخاص الذين يعيشون بالفعل في شقتك إذا كان عددهم أكبر من المسجلين؟
الآن أصبحت هذه الإجراءات قانونية تمامًا إذا لم يكن في شقتك جهاز لقياس استهلاك المياه وكذلك الكهرباء والغاز. كما تنص قواعد توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني السكنية في المباني السكنية والمباني السكنية على أن المقاول (كيان قانوني أو رجل أعمال يقدم خدمات المرافق للمستهلك) له كل الحق في تحديد عدد المواطنين فعليًا بشكل مستقل العيش (بما في ذلك مؤقتًا) في المباني السكنية التي يشغلها المستهلك، إذا لم تكن المباني السكنية مجهزة بعدادات فردية أو مشتركة (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والكهرباء والغاز.
يقوم المقاول بإعداد قانون يحدد عدد المواطنين الأحياء (البند 32، الفقرة الفرعية "هـ (1)" من القواعد). سيتم تنفيذ هذا الإجراء على النحو التالي: يقوم موظفو شركة الإدارة بوضع أعمال تحدد عدد المواطنين المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. يجب أن يتم توقيع هذا الفعل من قبل كل من المنفذ والمستهلك (أي يتم توقيع الفعل من قبل كل من مالك ومستأجر المبنى السكني)، إذا رفض المستهلك التوقيع على الفعل أو إذا كان المستهلك غائبًا عن المبنى ، ثم يتم توقيع الفعل من قبل المنفذ واثنين على الأقل من المستهلكين (الجيران)، بالإضافة إلى رئيس مجلس منزل HOA أو تعاونية الإسكان. يتم تسليم نسخة من هذا القانون إلى مالك المبنى السكني (المستهلك الذي يعيش في المبنى بشكل دائم).
يجب إرسال هذا القانون إلى منفذه إلى هيئات الشؤون الداخلية و (أو) الهيئات المخولة بممارسة وظائف المراقبة والإشراف في مجال الهجرة خلال 3 أيام من تاريخ إعداده.
لحساب رسوم خدمات المرافق، يعتبر المقيمون المؤقتون مستهلكين يعيشون فعليًا لأكثر من 5 أيام متتالية في مبنى سكني معين (البند 56 من المرسوم الحكومي رقم 354 للاتحاد الروسي)، أي إذا كان يعيش مواطن غير مسجل في شقتك، فإذا عاش لأكثر من 5 أيام، يتعين عليك دفع المرافق مقابل ذلك. يتم احتساب مبلغ الدفع مقابل نوع خدمة المرافق المقابل، والذي يتم توفيره للمستهلكين المقيمين مؤقتًا، من قبل المقاول بما يتناسب مع عدد الأيام التي يعيشها هؤلاء المستهلكون ويتم دفع هذه الخدمات من قبل المستهلكين المقيمين بشكل دائم. أي أنك تدفع مقابل مقيم غير مسجل وفقًا لعدد الأيام التي عاشها، ويتم احتساب رسوم هذه الخدمات وفقًا للمبلغ التقريبي للمرافق التي يستهلكها مقيم دائم واحد، والمبلغ المحسوب للمقيم المؤقت لكل يوم إقامة . يتوقف حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمقيمين المؤقتين من اليوم التالي لليوم:
- تشغيل جهاز قياس فردي و (أو) عام (شقة) للمياه الساخنة والمياه الباردة و (أو) الطاقة الكهربائية، مصمم لحساب مثل هذا المورد المجتمعي في مبنى سكني يستخدمه المستهلكون المقيمون مؤقتًا؛
- نهاية فترة إقامة هؤلاء المستهلكين في المباني السكنية، والتي تمت الإشارة إليها في طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، ولكن ليس قبل تاريخ استلام هذا التطبيق (البند 57 من القواعد).
كما ترون، سيتم فرض رسوم على المواطنين غير المسجلين ولكن المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية في الحالات التي لا يكون لديك فيها عدادات مرافق فردية مثبتة. كل شيء بسيط ووفقًا للقانون، ولكن إذا قمت بتثبيت أجهزة القياس هذه، فسوف تدفع مقابل جميع موارد المرافق التي تم إنفاقها بعد حدوثها. اعرف حقوقك، أتمنى لك حظا سعيدا!
نواجه بشكل متزايد أسئلة المستهلكين: لماذا يتم تحصيل رسوم مني مقابل 3 أشخاص إذا كان لدي شخص واحد مسجل فقط. أو: لماذا فعلت رسوم المرافقوفي إيصال الدفع يشار إلى عدد أكبر من السكان مما هو عليه في الواقع؟ دعونا نكتشف معًا سبب ظهور مثل هذه الحالات وكيف يجب حساب مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية بناءً على عدد السكان أو المواطنين المسجلين في الشقة؟
في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والطاقة الكهربائية وفي حالة الالتزام بتثبيت جهاز القياس هذا، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لإمدادات المياه الباردة والساخنة يتم تحديد إمدادات المياه و (أو) إمدادات الكهرباء المقدمة للمستهلك في المباني السكنية، من خلال الصيغة 4 (1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على الاستهلاك القياسي لخدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة وإمدادات المياه الساخنة و (أو) إمدادات الكهرباء باستخدام عامل مضاعف (البند 42 من القواعد).
إجراءات حساب الرسوم للمواطنين المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية
وفقًا للفقرة 56 من القواعد رقم 354، إذا تم استخدام مبنى سكني غير مجهز بجهاز قياس فردي و (أو) مشترك (شقة) للمياه الساخنة و (أو) الماء البارد و (أو) الطاقة الكهربائية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، يتم حساب رسوم الحجم لنوع خدمة المرافق المقابل المقدم في مثل هذه المباني السكنية وفقًا لهذه القواعد بناءً على عدد المستهلكين المقيمين بشكل دائم ومؤقت في المباني السكنية. في الوقت نفسه، ولأغراض حساب رسوم النوع المقابل من خدمة المرافق، يعتبر المستهلك مقيمًا مؤقتًا في مبنى سكني إذا كان يقيم بالفعل في هذا المبنى السكني لأكثر من 5 أيام متتالية.
أود بشكل خاص أن أشير إلى أنه إذا فشل المستهلك في الوفاء بالالتزام المنصوص عليه في البند 56 من القواعد وإذا لم تكن المباني السكنية مجهزة بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والكهرباء والغاز، ولدى المقاول معلومات عن المستهلكين المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية غير المسجلين في هذه المباني في مكان إقامة دائم (مؤقت) أو مكان إقامة، يحق للمنفذ وضع قانون يحدد عدد المواطنين مؤقتًا المقيمين في المبنى السكني. يتم توقيع الفعل المحدد من قبل المنفذ والمستهلك، وإذا رفض المستهلك التوقيع على الفعل - من قبل المنفذ وما لا يقل عن مستهلكين وعضو في مجلس مبنى سكني لم يتم إنشاء شراكة أو تعاونية فيه ، رئيس الشراكة أو التعاونية، إذا كانت إدارة المبنى السكني تتم من قبل شراكة أو تعاونية، وقد أبرمت هيئة إدارة هذه الشراكة أو التعاونية اتفاقية إدارة مع منظمة الإدارة.
أولئك. تتمتع منظمة الإدارة أو جمعية الإسكان أو مجلس المنزل بالحق في تحديد المواطنين المقيمين بشكل مؤقت ووضع قانون يمكن اعتماده لاحقًا كأساس لحساب الرسوم على أساس عدد المواطنين المقيمين بشكل دائم ومؤقت.
من يدفع الرسم للمقيمين المؤقتين وتاريخ انتهاء تحصيل تلك الرسوم
وفقًا للفقرة 57 من القواعد رقم 354، يتم احتساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمستهلكين المقيمين مؤقتًا من قبل المقاول بما يتناسب مع عدد الأيام التي يعيشها هؤلاء المستهلكون ويتم دفعها من قبل المستهلك المقيم بشكل دائم .
يتوقف حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمقيمين المؤقتين من اليوم التالي لليوم التالي: أ) تشغيل جهاز قياس فردي و (أو) عام (شقة) للمياه الساخنة والمياه الباردة و (أو) الطاقة الكهربائية، المخصصة لحساب استهلاك موارد المرافق (مثل هذه) في المباني السكنية التي يستخدمها المستهلكون المقيمون مؤقتًا؛ ب) نهاية فترة إقامة هؤلاء المستهلكين في المباني السكنية، والتي تمت الإشارة إليها في طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، ولكن ليس قبل تاريخ استلام مثل هذا الطلب من قبل المقاول.
يجب على كل مالك يقوم بتسجيل المستأجر أن يعرف ما يؤثر على عدد الأشخاص المسجلين بالفعل عند دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. لأنه في بعض الحالات يكون عدد المواطنين الأحياء هو الذي يحدد مقدار المرافق. وبالتالي، إذا قمت بتسجيل شخص آخر، فسوف تحتاج إلى إعطاء المزيد من المال شهريا. سيكون عليك أيضًا التفكير في النقاط المهمة الأخرى التي تتعلق بهذه المشكلة. على سبيل المثال، اكتشف ما إذا كان الأشخاص المسجلين ولكنهم لا يعيشون في الشقة يحتاجون إلى دفع فواتير الخدمات العامة. دعونا نفكر في أهم الموضوعات المتعلقة بالإسكان والخدمات المجتمعية.
ما عليك أن تدفع ثمنه
يشمل الإسكان والخدمات المجتمعية وسائل الراحة المختلفة التي يتم توفيرها لسكان الشقق والمنازل الخاصة. ومع ذلك، لن يتعين على جميع الإسكان والخدمات المجتمعية دفع المزيد بسبب ظهور مستأجر جديد. يرجى ملاحظة أن هناك اعتماداً على عدد الأشخاص المسجلين في العنوان. لذلك، يمكن أن يصبح مبلغ المرافق أعلى بكثير إذا قمت بتسجيل مواطن آخر.
لن يهم الدولة ما إذا كان الشخص يعيش بالفعل في عنوان معين. ولا يمكن التسجيل إلا معه بينما سيكون في شقة أخرى أو حتى في مدينة أخرى. ولكن ستظل فواتير الخدمات العامة محمّلة عليه، وسيتعين عليه الدفع هو نفسه أو مالك العقار.
يختلف الوضع تمامًا عندما يكون لدى المواطنين عدادات تسجل كمية خدمات المرافق المستهلكة. في هذه الحالة، سوف تحتاج إلى تسديد الأموال مقابل ما تم استخدامه بالفعل. يعتمد المبلغ الذي يتم إنفاقه على عدد الأشخاص المسجلين. بعد كل شيء، إذا ظهر شخص آخر، فسوف يحتاج أيضا إلى استخدام الماء والكهرباء والغاز.
وفي الوقت نفسه، ستزداد فواتير الخدمات العامة للخدمات التالية فقط:
- كهرباء.
- الماء الساخن والبارد.
- إزالة النفايات المنزلية.
ومن المنطقي تمامًا أن تعتمد كمية الكهرباء والأشياء الأخرى المستهلكة على العدد الموصوف. لذلك، إذا لم يكن هناك عداد، فسيتم الحساب على النحو التالي. كل منطقة لها مؤشراتها الخاصة التي تنطبق على الناس. سيكون من الممكن معرفة المبلغ الذي يتعين عليك دفعه شهريا لشخص واحد، ثم مضاعفة هذا الرقم بعدد الأشخاص المسجلين في الشقة.
عندما يكون هناك عداد، سيحتاج الناس إلى دفع نفس المبلغ الذي أنفقوه بالفعل. اتضح أن هذا أكثر عدلاً، وغالبًا ما يتعين عليك دفع مبلغ أقل بكثير مما في الحالة الأولى. لذلك، إذا كانت هناك فرصة لتثبيت العداد، فيجب عليك بالتأكيد الاستفادة منه.
بالمناسبة، لن تضطر إلى دفع مبلغ إضافي مقابل التدفئة وصيانة المنزل لشخص جديد. لأن هناك حساب حسب مساحة العقار. بعد كل شيء، يتم توفير التدفئة بنفس الطريقة للشقة التي يتم تسجيل شخص واحد، وللمنزل مع العديد من السكان.
مشاركة للجميع
كما ذكرنا سابقًا، إذا لم تكن هناك عدادات، فسيتم تخصيص المبلغ المطلوب لكل شخص مسجل وفقًا للمعايير في منطقة معينة. يمكنك شخصيًا معرفة المؤشر المستخدم لإلزامك بدفع فواتير الخدمات الخاصة بك. بطبيعة الحال، هذا ممكن فقط للأفراد المذيبين، لأنه، على سبيل المثال، لن يتمكن الطفل من إعطاء المال لنفسه.
بشكل منفصل، نحتاج إلى النظر في الوضع مع العداد، عندما يتغير مقدار الموارد المستخدمة اعتمادا على عدد المسجلين. عندها سيكون من الأصعب حساب المبلغ الذي يجب أن يدفعه شخص واحد بالفعل.
مهم! أسهل طريقة هي أخذ المبلغ الإجمالي وتقسيمه على عدد الأفراد المسجلين. ولكن بعد ذلك سيكون من الممكن فقط أن نقول تقريبًا من هو الملزم برد الجميل وكم من المال.
غالبا ما تكون هناك مواقف عندما يقوم شخص ما بحفظ السكن والخدمات المجتمعية ويحاول استخدام أقل قدر ممكن، في حين أن السكان الآخرين، على العكس من ذلك، لا يراقبون استهلاك الموارد. بطبيعة الحال، اتضح أنه ليس من المربح أن ندفع بالتساوي. ولكن في الوقت نفسه، سيكون من الصعب جدًا حساب المبلغ الذي ينفقه كل مقيم في الشقة فعليًا. يمكنك فقط أن تحاول الموافقة شخصيًا على أن يدفع شخص ما أقل وأن يدفع شخص آخر أكثر.
من سيدفع
لقد حددنا بالفعل كيف تعتمد فواتير الخدمات على عدد الأشخاص المسجلين. ومع ذلك، يبقى السؤال حول من سيدفع بالضبط. كما تعلم، إذا لم تقم بتحويل الأموال في الوقت المناسب، فسيؤدي ذلك إلى إغلاق المرافق. لذلك، من المهم سداد الدفعات في الوقت المحدد، وتقع المسؤولية على عاتق شخص واحد.
كما تعلم، يدخل كل مورد للموارد في اتفاقية إما مع مكتب الإسكان أو مع المستأجر. وبعد ذلك ستأتي جميع الفواتير حصريًا لمالك العقار وليس للأشخاص الذين قرر تسجيلهم. ولذلك فإن المسؤولية تقع على عاتق مالك العقار، وهو المسؤول عن تحويل الأموال في الوقت المناسب.
بعد ذلك، يقرر المالك نفسه تقسيم المبلغ بين جميع السكان أم لا. لأنه من حقه المطالبة بالتعويض عن الحصة التي يجب على مواطن آخر دفعها. من المهم إجراء الحساب بشكل صحيح والقدرة على الاتفاق على ذلك. يمكنك إما جمع الأموال من الأشخاص المسجلين الآخرين مقدمًا، أو المطالبة بها بعد الدفع.
كما أصبح من الممكن الآن تقسيم الحسابات الشخصية بين جميع أصحاب العقارات. وهذا ينطبق على الملكية المشتركة، حيث يوجد مالكان أو أكثر، ولكل منهم نصيبه الخاص. ثم يعطون المال حسب الحصة التي عليهم. ولذلك، إذا كانوا يمتلكون 15% فقط من المسكن، فهذا هو ما سيدفعون ثمنه.
الشيء الأكثر أهمية هو مناقشة مسألة الإسكان والخدمات المجتمعية في الوقت المناسب. بعد كل شيء، بسبب الخلافات، قد يتأخر الدفع، أو سيتعين على المالك أخذ المال من جيبه. لذلك، قبل تسجيل شخص ما، من المهم أن تشرح له الوضع مع الشقة المشتركة.
المواقف المحتملة
إن مسألة خدمات الإسكان غامضة إلى حد ما، وفي بعض الحالات قد لا يكون من الواضح بالضبط ما يجب القيام به. لا يكفي معرفة ما يعتمد عليه حجم المدفوعات. ستحتاج أيضًا إلى أن تتذكر الحالات التي ليس من الواضح فيها ما إذا كان يجب تحويل الأموال لاستهلاك الموارد.
يحدث أن يمتلك الشخص شقة، ولكن لا أحد مسجل هناك. لنفترض أن العقار موروث، أو تم شراؤه لطفل لم يولد بعد. ينص التشريع على أنه حتى لو لم يكن هناك أشخاص مسجلين، فلا يزال يتعين عليك دفع تكاليف المرافق. لن ينتبهوا إلى ما إذا كان شخص ما يعيش في الشقة أم أنها فارغة.
ومع ذلك، يمكن حل هذه المشكلة بسهولة عن طريق تركيب عدادات لجميع حاملات الطاقة. أي البدء في مراعاة استهلاك الغاز أو الكهرباء أو الماء. وفي هذه الحالة، سيتم الاحتفاظ بالسجلات الفعلية للموارد التي تم إنفاقها. إذا لم يستخدمها أحد، فستكون الفاتورة صفرًا، ولن تضطر إلى الدفع على الإطلاق. شيء آخر هو ما إذا كان من الضروري إنفاق الأموال على عدادات تدفق الطاقة الحرارية، بالنظر إلى تكلفتها الباهظة الثمن. يمكن التوصية بتثبيتها في موقف يظل فيه العقار فارغًا لفترة طويلة.
هناك أيضًا حالة يتم فيها تسجيل شخص ما في العقار ولكنه لا يعيش هنا. وفي هذه الحالة سيأتي له الدفع أيضًا بسبب نقص العدادات. وبطبيعة الحال، هذا ليس مفيدا، سواء بالنسبة لصاحب مساحة المعيشة أو للمسجل إذا طلب منه المال. يمكن حل المشكلة على النحو التالي.
يجدر الحصول على شهادة تفيد أن المواطن يعيش الآن في منزل آخر ويدفع مقابل استخدام الموارد هناك. بعد ذلك، يجب عليك الاتصال بمكتب الإسكان وكل شركة تقدم خدمات بهذه الوثيقة. ثم، إذا سارت الأمور كما هو متوقع، سيتم تعديل الحسابات. وبالتالي، سينخفض حجمها، ولكن سيتعين عليك إحضار شهادة للموردين كل ستة أشهر. يعد ذلك ضروريًا للتأكد من أن الشخص غائب بالفعل عن عنوان محدد.
إذا ظهرت مشكلة مع أحد المسجلين، فيمكنك أن تطلب منه المال بعدة طرق. عندما لا يكون المواطن هو مالك المبنى، فيمكنه التهديد بإنهاء التسجيل. من الممكن تمامًا أنه سيعود بعد ذلك إلى رشده ويقرر دفع ثمن نفسه بعد كل شيء. إذا لم يساعد ذلك، فكل ما تبقى هو رفع دعوى أمام السلطة القضائية. بعد ذلك سيكون من الضروري أن تقرر بموجب القانون ما يجب فعله بالضبط مع المتخلف عن السداد. وكقاعدة عامة، تعترف المحكمة بأن المستأجرين فقدوا حقوقهم وتلزمهم بدفع المبلغ المستحق. ولكن، بطبيعة الحال، سيحتاج مالك العقار إلى إثبات أن الناس لم يدفعوا حقا، وهو نفسه أعطى الأموال خلال فترة محددة.
في كثير من الأحيان يطرح الناس السؤال التالي: "كم عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في شقة؟".
هذا السؤال ذو صلة، أولا، لأن الكثير من الناس ليس لديهم مساكن خاصة بهم ويضطرون إلى التسجيل لدى الأقارب والأشخاص المقربين.
ثانيًا، بعض العائلات فقيرة جدًا لدرجة أنها تعيش في شقة من غرفة واحدة وتحاول استيعاب 5 أشخاص أو أكثر فيها.
هل من الممكن، قدر الإمكان، استيعاب عدة أشخاص في شقة صغيرة في عام 2019؟
يمكن للمالك تسجيل عدد غير محدود من الأشخاص في شقته الخاصة. ومع ذلك، عليك أن تضع في اعتبارك أن جميع الأشخاص المسجلين في الشقة يجب أن يعيشوا هناك (بشكل دائم أو مؤقت).
إذا قام شخص بالتسجيل، لكنه لا يعيش في الشقة، فهذا يعود إلى شيء مثل التسجيل الوهمي.
للحصول على بيانات كاذبة في هذه الحالة، قد يواجه الشخص أحد أنواع العقوبات التالية وفقًا للفن. 322.2 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي:
- غرامة من 100 إلى 500 ألف روبل.
- الراتب (الدخل) لمدة تصل إلى 3 سنوات؛
- العمل القسري لمدة تصل إلى 3 سنوات.
لا يوجد قانون واحد في الاتحاد الروسي يحتوي على مقالة تحتوي على معلومات حول معدل الأشخاص المسجلين في شقة مخصخصة مكونة من غرفة واحدة.
ولكن إذا كان هناك الكثير من الأشخاص المسجلين في شقة من غرفة واحدة، فانتظر الشيك من خدمة الهجرة.
سيتحقق موظفو هذه المنظمة بالتأكيد مما إذا كان أولئك المسجلون في مساحة معيشية معينة يعيشون هناك بالفعل.
إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة، فإن موافقة المالكين المشاركين للعقار مطلوبة لتسجيل الأشخاص.
إذا لم يمانعوا، فيمكنك تسجيل عدد غير محدود من الأشخاص في عنوان واحد.
قبل الإجابة على السؤال لا بد من معرفة ما هو السكن البلدي؟ هذه الشقة مملوكة لهيكل الدولة - البلدية، وليس للأشخاص الذين يعيشون فيها.
يتم إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي بين الطرفين، ويكون موضوعها شقة يمكن للمستأجرين العيش فيها.
وفقًا لقانون الاتحاد الروسي (المادة 38 من قانون الإسكان)، تبلغ مساحة المعيشة القياسية للشخص الواحد 12 مترًا مربعًا.
ومع ذلك، هذه ليست قيمة قياسية، وقد يتقلب هذا الرقم في كل منطقة من مناطق البلاد. وفي المدن المختلفة، تتمتع الحكومات المحلية بالحق في وضع معاييرها الخاصة.
يعد تسجيل شخص ما في شقة تابعة للبلدية أكثر صعوبة من تسجيله في شقة خاصة. ويفسر ذلك أن الشخص الذي يرغب في ذلك يجب أن يحصل على موافقة المالك، أي البلدية، وكذلك جميع الأشخاص الذين يعيشون في الشقة.
ومع ذلك، هذا لا ينطبق على الأطفال. في هذه الحالة، الموافقة غير مطلوبة.
وفقا للفن. 70 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يجوز للمالك حظر تسجيل الأشخاص إذا كانت المساحة الإجمالية للشقة للشخص الواحد أقل من القاعدة في منطقة معينة.
شقة الأقسام عبارة عن مساحة معيشة يتم توفيرها لموظفي الحكومة للإقامة المؤقتة. يتم إصدارها لشخص لفترة محددة.
للحصول على التسجيل في مثل هذه المساحة المعيشية، تحتاج إلى الحصول على موافقة المالك.يمكن تسجيل أي عدد من الأشخاص في هذه الشقة.
ومع ذلك، فإن العيب الكبير هو أنه سيتعين عليك بعد ذلك تسجيل الخروج من هذه الشقة والبحث عن مساحة معيشة أخرى للتسجيل.
والحقيقة هي أن الإسكان الإداري يصدر لفترة محدودة، وبعد ذلك يعود إلى الدولة.
لا ينص القانون على عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في غرفة مشتركة. وهذا يعني أن صاحب الغرفة يمكنه تسجيل أي عدد يريده من الأشخاص.
ومع ذلك، عليك أن تفهم أنه من خلال تسجيل شخص ما، سيتم بالتأكيد انتهاك حقوق الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في الغرفة.
لذلك، قبل تسجيل شخص آخر، تحتاج إلى الحصول على إذن كتابي من المالكين المشاركين الآخرين للغرفة في الشقة المشتركة.
إذا كان هناك شخص واحد على الأقل يعارض ذلك، فلن يكون من الممكن تسجيله. ومع ذلك، يمكنك الذهاب إلى المحكمة والحصول على الموافقة على التسجيل دون موافقة المالكين المشاركين الآخرين.
كم عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في منزل خاص؟
إذا كان الشخص هو المالك الكامل للعقار، فلا توجد قيود على عدد الأشخاص المسجلين في منزل خاص.
تنطبق القيود فقط إذا كان المنزل الخاص تابعًا للسكن البلدي. في هذه الحالة، لمدة 10 متر مربع. م (متوسط القيمة) لا يمكنك تسجيل أكثر من شخص واحد.
عند تسجيل الأشخاص في شقة أو منزل خاص، عليك أن تضع في اعتبارك أن تكلفة المرافق ستكون متناسبة بشكل مباشر مع عدد الأشخاص المسجلين: كلما زاد عدد الأشخاص المسجلين، كلما ارتفعت فاتورة المرافق.
لا يوفر القانون أي إطار كمي فيما يتعلق بالأشخاص المسجلين مؤقتًا في شقة. هذا يعني أنه يمكنك تسجيل أي عدد من الأشخاص، ولكن يجب ألا ننسى مفهوم مثل "التسجيل الوهمي".
يجب أن يعيش الأشخاص المسجلون في شقة مؤقتة، وإذا جاء ضابط شرطة محلي أو ضابط خدمة الهجرة ورأى العدد الحقيقي للأشخاص الذين يعيشون، فسيواجه الشخص المسجل غرامة.
لا يؤثر التسجيل المؤقت أو الدائم بأي شكل من الأشكال على عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في شقة (منزل خاص).
الشيء الرئيسي هو رغبة الشخص في العيش في منطقة معينة (القانون رقم 5242-I "بشأن حق مواطني الاتحاد الروسي في حرية الحركة").
إذا كانت غرفة النوم مملوكة لشخص، فيمكن تسجيل أي عدد من الأشخاص.
إذا كانت الغرفة مملوكة للبلدية، فلا يمكن تسجيل الشخص إلا في حالة وجود أمتار مربعة مجانية في الغرفة.
اعتمادًا على منطقة الاتحاد الروسي، يمكن أن تتراوح المساحة القياسية للسكن للشخص الواحد من 8 إلى 12 مترًا مربعًا.
إذا كان حجم الغرفة لا يسمح لشخص آخر بالانتقال إليها، فسيتم رفض التسجيل.
هل عدد الغرف المخصصة لتسجيل الأشخاص مهم؟
لا، لا. المساحة المربعة للشقة مهمة.بعد كل شيء، يحدث أن الشقة المكونة من غرفة واحدة أكبر في الحجم من الشقة المكونة من غرفتين.
كما أن عدد الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة يتأثر بالنظام الأساسي للعقار (سواء كانت الشقة مملوكة للشخص أو سكن بلدي)، وكذلك معيار الأمتار المربعة في منطقة معينة (ينطبق فقط على السكن البلدي).
لمعرفة ما إذا كان من الممكن تسجيل شخص آخر في مكان المعيشة، يمكنك الاتصال بخدمة الهجرة الفيدرالية، Rosreestr.
يمكنك أيضًا معرفة عدد الأشخاص المسجلين عند الدفع مقابل المرافق. سيشير الإيصال بالضرورة إلى عدد الأشخاص المسجلين في منطقة معينة.
من خلال التسجيل في شقة (منزل)، يقوم الشخص بإخطار حالة موقعه. وفقًا للتشريع الروسي، يجب على كل شخص، بغض النظر عن عمره، أن يكون مسجلاً (لديه تسجيل مؤقت أو دائم).
في عام 2019، لا يوجد قانون واحد ينص على عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في مساحة المعيشة. ومع ذلك، عليك أن تفهم أن أسهل طريقة هي تسجيل شخص في شقة خاصة (لا يلزم الحصول على إذن من المقيمين الآخرين في الشقة).
يحق لمالك الشقة تسجيل العدد الذي يريده من الأشخاص. إذا كنا نتحدث عن السكن البلدي، فيتم حساب العدد المسموح به من المسجلين على أساس مساحة الشقة (المنزل).
