كيفية تضمين ساحة في برنامج التحسين الفيدرالي لماذا مشروع الحزب لتنسيق الحدائق قد يكلف الروس غاليا؟ لماذا تحتاج الدولة إلى كل هذا؟

https://www.site/2017-03-28/pochemu_partiynyy_proekt_er_po_blagoustroystvu_dvorov_mozhet_dorogo_oboytis_rossiyanam

"سيكون السكان مسؤولين عن المسار المؤدي إلى المدخل بأنفسهم - تنظيفه وإصلاحه..."

لماذا قد يكلف مشروع حزب روسيا المتحدة لتحسين الساحات الروس غالياً؟

لقد أطلقت روسيا الموحدة مشروعًا يفضل يارومير رومانوف أن يظل صامتًا بشأن مخاطره

يبدأ برنامج عالمي لتحسين الساحات في روسيا، حيث تم تخصيص أكثر من 20 مليار روبل من الميزانية الفيدرالية. وعلى الرغم من أن الأموال مدرجة بالكامل في الميزانية، إلا أنه يطلق عليه مشروع حزب "روسيا الموحدة". ولكن تحت ستار المناظر الطبيعية لساحاتهم، فإن تكاليف صيانتها وإصلاحها، بما في ذلك إصلاح طرق الفناء، تنتقل في الواقع إلى الروس. علاوة على ذلك، إذا لم يوافق السكان على ذلك، يمكن أن تذهب المنطقة أمام منازلهم لأي شخص، كما يشير النواب، وسيظهر سوبر ماركت آخر في الفناء بدلاً من الأرجوحة.

في جميع مدن روسيا، تُعقد حاليًا جلسات استماع عامة حول برنامج تحسين الساحات والحدائق العامة، المصمم للفترة 2017-2020. ولا شك أن لديها العديد من المزايا. سيتم استبدال الطرق المكسورة والعربات المكسورة والسيارات المتوقفة بشكل عشوائي بالأمر. ولكن هناك أيضًا مطبات تفضل السلطات التزام الصمت بشأنها.

وينقسم البرنامج إلى قسمين: إلزامي واختياري. إذا شاركت الفناء فيه، فسيتم إصلاح ممرات الفناء على حساب الأموال الفيدرالية وإضاءة الفناء وتركيب المقاعد وصناديق القمامة. كل شيء آخر - ملاعب الأطفال والرياضة ومواقف السيارات والمناظر الطبيعية والأسوار - يتم تمويله بالاشتراك مع أصحاب المنازل. يمكنهم إما دفع 3٪ من التكلفة المقدرة، أو منح "أيام عمل" - المشاركة في التنظيف أو الطلاء أو تنسيق الحدائق.

يجب أن تقرر الساحات المشاركة في البرنامج هذا العام بحلول 15 أبريل، على الأقل في تشيليابينسك.

وقال دميتري خلود، منسق مشروع حزب “بيئة حضرية مريحة”، نائب مجلس دوما مدينة تشيليابينسك، لمراسل الموقع، إن مشروع مسح الأراضي نفسه يتم تمويله من قبل المالكين وسيكلف حوالي 25 ألف روبل. "نحن بحاجة إلى وضع خطط مساحية، وقياس كل شيء، ويخرج الناس إلى المنطقة. وأوضح أن هذا أمر طبيعي، ولا يوجد شيء خاطئ. — في المتوسط، إذا أنفقت 25 ألف روبل على مبنى مكون من 80 شقة، فستحصل على 312 روبل سنويًا. يمكنك الدفع بمبلغ مقطوع، ولكن بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم المال، يمكن دفع المبلغ على مدى شهرين إلى ثلاثة أشهر.

وأكد النائب أنه بعد المسح الإلزامي للأراضي، سيكون السكان مسؤولين عن الفناء، بما في ذلك إصلاح الطرق بداخله - تلك التي تمر أمام المداخل. "المسار أمام المداخل سيذهب إلى السكان. سيقومون بتنظيفه بأنفسهم وإصلاحه ووضع الأسفلت. وقالت خلود إن البلدية تحجز الطرق بين الساحات.

نايل فتاخوف

ومع ذلك، لن يتمكن الروس من التأثير على جودة الطرق التي سيحصلون عليها كملكية. سيتم اختيار المقاولين من قبل الإدارة من خلال المناقصات البلدية بموجب القانون الاتحادي رقم 44. ولا توجد آلية أخرى، على الأقل في الوقت الحالي. علاوة على ذلك، في المتوسط، يتم تخصيص حوالي مليون روبل فقط لتنسيق الحدائق. يؤكد دميتري خلود أن الطرق التي تم إصلاحها سيتم منحها ضمانًا لمدة ثلاث أو خمس سنوات. ولكن مرة أخرى، لن يتمكن السكان من المطالبة بإصلاحات الضمان مباشرة - فقط من خلال الإدارة التي عقدت المزاد.

وتعتقد خلود أنه لن تكون هناك زيادة في تكاليف خدمات الإسكان. "يوافق الملاك في الاجتماع العام على التعريفة لهذا العام. لقد قرر الناس بأنفسهم ما يحتاجون إليه، ومع الأخذ في الاعتبار الوضع الموضوعي، قاموا بحساب التعريفة.

يعتبر نائب الجمعية التشريعية لمنطقة تشيليابينسك إيليا بارخاتوف أن فكرة مشروع الحزب لتحسين الساحات إيجابية. "هذه المشكلة حادة في جميع مناطق بلادنا. هناك "لكن" هنا. لكي تكون الساحة جميلة ونظيفة دائماً، وليس فقط بعد مشروع حفلة، يجب ترسيم المنطقة المحيطة بها، أي يجب أن تكون مملوكة للسكان. وهذا ليس بالأمر السهل - الوقت والمال بالطبع بالإضافة إلى رسوم ضريبة الأملاك التي سيتعين على كل مقيم في المنزل دفعها. يقول بارخاتوف: "المبلغ ليس صغيراً - فكلما كانت الغرفة والمنطقة المحيطة بها أكبر، كلما زاد المبلغ الموجود في التذكرة".

كيف يقسم سكان تشيليابينسك 377 مليون روبل مخصصة لتحسين الساحات

بدورها، تشير زميلته في الجمعية التشريعية أولغا موهوميتياروفا، إلى أن الساحات تعتبر مناطق عامة وبالتالي لا تخضع للضرائب. ومع ذلك فإن نفقات الروس بسبب نفقات صيانة الساحات ستزداد. ومع ذلك، من الأفضل الآن للمواطنين استعادة الأرض في ساحاتهم، وإلا فقد تنشأ مشاكل خطيرة. وتحذر قائلة: "إذا لم تكن بحاجة إلى الأرض، فسيقوم شخص آخر بذلك". — وفقا للقانون، يمكن لأصحاب المشاريع التقدم بطلب للحصول على قطعة أرض إذا تم تشكيلها، ولكن لا أحد يتقدم بها. وبعد فترة سترى الأكشاك أو موقف السيارات أو المتجر في الفناء”.

بالمناسبة، هذا هو عدد الأشخاص المقربين من السلطة الذين جمعوا ثرواتهم. "بموجب قانون التخصيص، أخذوا الأرض وأقاموا سقيفة صغيرة هناك كمشروع بناء رأسمالي. ثم اشتروا هذه الأرض بموجب قانون الخصخصة مقابل لا شيء. قالت موهوميتياروفا: “ثم باعوها إلى بعض تجار التجزئة مقابل الملايين”.

وقال دميتري خلود إن السلطات تخطط لتجديد جميع الساحات خلال خمس سنوات - حتى عام 2022 - ونقلها إلى مسؤولية السكان. ولكن في ظروف الاقتصاد الراكد، هل سيكون الروس قادرين على تحمل عبء آخر، لأن الدولة نفسها بحاجة إلى مشروع حزبي كامل لتحسين ساحاتهم.

توجد حول كل مبنى سكني منطقة محلية مملوكة لجميع المالكين في نفس الوقت. يتطلب التشريع الحالي عمل تحسين منتظم. تم وصف خطة هذه الأعمال ومعايير الجودة والقواعد الأخرى بالتفصيل في المقالة.

يتم تنظيم معايير حجم المنطقة التي تنتمي إلى المنطقة المحلية في المقام الأول من خلال قانون الإسكان (الفصل 6). كما أنهم يهتمون أيضًا بقوانين تخطيط المدن، التي تعتمد على منطقة محددة ووثائق البناء وقواعد صيانة الممتلكات المشتركة المتعلقة بمبنى سكني.

لا توجد صيغة واحدة محددة لجميع الحالات. ومع ذلك، لكل منزل هناك خطة (يمكن رؤيتها في شركة الإدارة أو HOA)، والتي تشير بوضوح إلى حدود الإقليم.

وبالتالي تحديد مجال المسؤولية عن رعاية وتحسين منطقة الفناء تحتاج أولاً إلى تحديد حدودها بوضوح. ومن الناحية القانونية، يمكن أن تكون بلدية أو مملوكة للقطاع الخاص. وفي الحالة الأخيرة، تعتبر الأرض مملوكة لجميع المالكين في وقت واحد بحصص تتناسب مع مساحات شققهم.

مسؤول عن تنسيق الحدائق

إذا كانت الأرض مملوكة للبلدية، فإن ممثلي الإدارة المحلية مسؤولون عن التحسين. إذا كانت المنطقة المحلية ملكية خاصة فإن السكان يتحملون المسؤولية. ومع ذلك، في هذه الحالة، يقوم المالكون، كقاعدة عامة، بنقل (تفويض) صلاحياتهم إلى كيان قانوني معين:

• شركة إدارة مسؤولة عن الحفاظ على الممتلكات المشتركة والمناظر الطبيعية وتنظيف الفناء وإزالة القمامة وغير ذلك الكثير؛
• لجنة مجلس النواب (يتم تعيين الأشخاص المسؤولين ذوي الصلة من بين الملاك).

وبالتالي، بغض النظر عن حجم المنطقة المحلية وشكل الملكية لها مسؤولية التحسين تقع على عاتق المالك(بشكل مباشر أو غير مباشر – أي من خلال اتفاقية مع شركة الإدارة). توفر شركة الإدارة الخدمات المدفوعة ذات الصلة، والتي يتم دفعها وفقًا للتعرفة المقبولة.

يحق لأصحاب الشقق المطالبة بالوفاء بالالتزامات بموجب العقد بالكامل. يمكنك قراءة نص الاتفاقية في الشركة أو الحصول عليه من الشخص المسؤول (على سبيل المثال، رئيس جمعية HOA أو الشخص المسؤول عن المنزل).

رأي الخبراء

سالوماتوف سيرجي

خبير عقاري

عند شراء شقة في مبنى جديد، يقوم أصحابها بإبرام اتفاقية شراء وبيع مع شركة بناء. يتم أيضًا التوقيع على فعل قبول ونقل الملكية (المنزل نفسه والفناء المحيط به). يجب أن ينص العقد على التزام المطور بتنفيذ تنسيق الحدائق في الفناء. وإلا فلن يتمكن الملاك من مطالبته بتنفيذ العمل المناسب.

قائمة أعمال تنسيق الحدائق

تمت الموافقة على قائمة محددة من الأعمال على المستوى المحلي - في قرارات الحكومات الإقليمية. عادةً ما تسمى هذه البرامج "تكوين بيئة حضرية مريحة".

يمكن تحديد القائمة النهائية للعمل بشكل فردي لكل مبنى سكني. يحق للمقيمين في الاجتماع العام للمالكين أن يحددوا بشكل مستقل قائمة محددة بمسؤوليات شركة الإدارة التي تخدم المنزل (في حدود قدراتهم المالية). تتضمن قائمة الأعمال عادةً الأنواع التالية:

1. تنظيف جميع المناطق المخصصة للاستخدام العام، بما في ذلك المناطق المخصصة لوقوف السيارات.
2. تركيب صناديق القمامة وصناديق القمامة.
3. بناء الأسفلت والأرصفة.
4. تركيب القيود والقيود.
5. صيانة مصابيح إنارة الشوارع وأعمال الفحص والإصلاح الدوري والتخلص من عواقب حالات الطوارئ.
6. تركيب أنظمة الإضاءة لأغراض إضافية (على سبيل المثال، إضاءة الملاعب الرياضية، ملعب الأطفال، إلخ).
7. إنشاء وصيانة وتوسيع وتحديث الملعب في الفناء (ومناطق الترفيه النشطة الأخرى، إذا كانت متوفرة - على سبيل المثال، القضبان الأفقية، ومعدات التمرين، وما إلى ذلك).
8. القيام بأعمال تنسيق الحدائق وصيانة الشجيرات والأشجار وأحواض الزهور.
9. طلاء جميع الهياكل الثابتة المثبتة في الموقع، بما في ذلك الأسوار والمقاعد وصناديق القمامة والدعامات وما إلى ذلك.
10. العمل الموسمي المتعلق بضمان سلامة السكان والمستأجرين - معالجة مسارات المشاة بخليط مضاد للجليد، وتدمير رقاقات الثلج، والجليد، والقشرة الثلجية، وما إلى ذلك.
11. أعمال التركيب والصيانة والإصلاح على أسوار الموقع ومناطقه الفردية (على سبيل المثال حديقة الزهور وملعب الأطفال).
12. تركيب المنحدرات والدرابزين وغيرها من الأجهزة في الفناء لخلق بيئة مريحة للأشخاص ذوي الإعاقة.
13. تغطية المنطقة بالعشب الطبيعي أو الصناعي والإسفلت.
14. تركيب الهياكل المعمارية والمنحوتات والنوافير الصغيرة وغيرها.
15. إنشاء مناطق لتمشية الحيوانات وتسييجها وصيانة هذه المناطق.

حجم كل نوع من العمل له وحدة قياس خاصة به - في معظم الحالات تكون مترًا مربعًا أو مترًا خطيًا أو قطعًا. على سبيل المثال، يتم قياس الحدود بالأمتار الخطية، ووضع الأسفلت - بالمتر المربع، وتركيب صناديق القمامة - بجهاز الكمبيوتر.

يتم تجميع قوائم الأعمال لكل عام، ويتم تحديث محتوى أنواع الخدمات وأسعارها عند توفر معلومات جديدة. عادة ما تتم الموافقة على الوثيقة مقدما، قبل العام الجديد.

معايير تنفيذ العمل الأساسي

يتم وضع معايير محددة على مستوى التشريعات الفيدرالية والإقليمية (القوانين التنظيمية، GOSTs، SNiPs وغيرها من الوثائق). المصدر الرئيسي للمعلومات هو المرسوم ذو الصلة الصادر عن لجنة البناء الحكومية.

سفلتة

يعد هذا أحد أغلى العناصر في ميزانية ساحات تنسيق الحدائق. كقاعدة عامة، قبل اتخاذ قرار بشأن الإصلاحات، يجتمع ما لا يقل عن نصف السكان ويتخذون القرار المناسب بأغلبية الأصوات. يتم تنفيذ العمل من خلال تمويل إضافي من قبل المالكين (أو من خلال الدخل الناتج عن استئجار جزء من المنطقة المحلية).

معايير الأسفلت هي كما يلي:

• قد يختلف ارتفاع الطبقة عن المستوى المقبول بما لا يقل عن 15 سم؛
• عرض الطلاء مباشرة حول المنزل لا يقل عن 100 سم؛
• إن التغطية على الطرق المجاورة مباشرة للمداخل، وكذلك في مواقف السيارات، إلزامية.

قواعد المبارزة

لا يحظر القانون بناء الأسوار الدائمة، ولكن عند تنفيذ العمل، يجب مراعاة عدة متطلبات:

1. لا يمكن للسياج أن يمنع المرور، وكذلك وصول المركبات إلى المنزل.
2. لا يمكن أن تكون مساحة الفناء محدودة تمامًا - بحيث لا يتمكن سكان الساحات الأخرى من عبورها بسهولة.
3. وفي الوقت نفسه، يمكن تسييج الملعب أو موقف السيارات بالكامل.

يجب ألا تتداخل الأسوار الموجودة في ساحة انتظار السيارات مع مرور المركبات الخاصة (الشرطة، الإسعاف، سيارات الإطفاء، إلخ) إلى المنزل.

قواعد المناظر الطبيعية

عند تنسيق الحدائق في الفناء، يتم الاهتمام دائمًا تقريبًا بتنسيق المناظر الطبيعية للمنطقة. يتم تنفيذه مع مراعاة المتطلبات التالية:

1. يتم قص المروج والشجيرات والتحوطات الخضراء بانتظام (عدة مرات خلال الموسم الدافئ).
2. الري في الوقت المناسب وزيادة في الصيف الجاف.
3. ولا يجوز زرع الشجيرات والأشجار دون ترخيص، وكذلك اقتلاعها.
4. الحفاظ على حدود واضحة للمناطق الخضراء والمروج. ومن غير المقبول توسيعها على حساب مسارات المشاة وغيرها من المناطق.
5. لا يجوز استخدام الأشجار كأعمدة أو دعامات أو هياكل إعلانية أو ما إلى ذلك.
6. إزالة الأخشاب الميتة وعشب العام الماضي في الوقت المناسب.
7. يمنع وضع مواقف السيارات في المنطقة الخضراء مباشرة.
8. يُسمح بإقامة أسوار منخفضة وأعمدة إشارة لتسليط الضوء بشكل مرئي على المروج والمناطق ذات الأشجار والشجيرات.

في بعض الأحيان تحتوي المنطقة الخضراء في الساحات على بركة صناعية. في هذه الحالة، في اجتماع للمالكين، من الضروري تطوير إجراء لرعاية المياه لتجنب انسداد البركة، وتزهر المياه، وما إلى ذلك.

ترتيب ملعب للأطفال

تقع مسؤولية بناء الملعب على عاتق:

• على المطور إذا كان هذا البند منصوصاً عليه أصلاً في العقد (للمباني الجديدة)؛
• على أصحاب الشقق، إذا تمت خصخصة المنطقة المجاورة بالفعل؛
• في البلدية (الإدارة) إذا لم تتم الخصخصة بعد.

متطلبات إنشاء وصيانة الملاعب هي الأكثر صرامة، لأننا نتحدث في المقام الأول عن سلامة الأطفال.

بشكل عام، عند القيام بأعمال التركيب أو الإصلاح، يتم الالتزام بالمتطلبات التالية:

1. يتم تحديد منطقة وضع الموقع على أساس أنه يجب أن يكون أبعد ما يكون عن الطريق وصناديق القمامة (20 مترًا على الأقل).
2. محيط الموقع مسيج بالأشجار التي ستوفر الظل في الصيف.
3. من الضروري إنشاء وسادة رملية لتقليل الإصابات في حالة السقوط. يتم استبدال الرمال سنويًا.
4. المحافظة على النظافة والالتزام بالمعايير الصحية.

يجب على موظفي شركة الإدارة مراقبة حالة المنطقة. يقومون بإزالة القمامة وإجراء الإصلاحات الروتينية وإجراء عمليات تفتيش منتظمة مع إعداد التقارير وما إلى ذلك.

تتطلب متطلبات GOST لتحسين ملاعب الأطفال إنشاء عدة مناطق لمختلف الفئات العمرية. ومن الناحية العملية، ليس من الممكن تنفيذ هذه الفكرة في جميع الحالات. لذلك يقتصر الأمر على تركيب شريط أفقي واحد على الأقل (محاكي، هيكل اللعب) لكل عمر.

الإصلاحات الحالية والكبيرة

الإصلاحات الرئيسية تعني أنواع العمل التالية:

• تنسيق الفناء بالشجيرات والأشجار وإنشاء سياج ؛
• تركيب الأسوار والمباني.
• سفلتة مواقف السيارات والطرق الداخلية ومسارات المشاة.

الإصلاحات الحالية تشمل:

• إصلاح حفر الطرق؛
• العمل على صيانة الأسوار والمباني في الموقع؛
• أعمال الإصلاح في ملاعب الأطفال والرياضة.

كيفية المشاركة في برنامج التحسين

تتم صيانة المنزل، بما في ذلك المنطقة المحيطة به، بشكل أساسي من قبل شركة الإدارة، التي يفوضها السكان هذه الصلاحيات بموجب اتفاقية. ومع ذلك، في الممارسة العملية، يقتصر نطاق مسؤوليتها على إزالة القمامة، وقص العشب، وما إلى ذلك. لإجراء تجديد كامل للملعب وتنظيم منطقة ترفيهية وإجراء تغييرات أخرى واسعة النطاق، يتعين على السكان الاتصال بالإدارة المحلية.

الخطوة 1. عقد اجتماع عام

بادئ ذي بدء، يجب على المالكين الاجتماع في اجتماع عام لاتخاذ قرار بشأن وضع خطة لتنسيق الحدائق الخاصة بساحتهم. من الناحية العملية، تنتمي نفس الساحة فعليًا إلى العديد من المباني السكنية في وقت واحد. لذلك ينصح بتنظيم اجتماع عام بمشاركة أصحاب جميع الشقق التابعة للموقع المصغر.

تتجمع مجموعة المبادرة بشكل مبدئي (على سبيل المثال، كبار الأشخاص في المنزل، عند المداخل، رؤساء HOA) ويضعون إعلانًا حول تنظيم الاجتماع. أنه يحتوي على المعلومات:

• بشأن تكوين مجموعة المبادرة؛
• تاريخ ووقت ومكان الاجتماع؛
• حول جدول الأعمال (بما في ذلك تنسيق الحدائق في الفناء).

ويتم اتخاذ القرار بأغلبية بسيطة من الأصوات. وفي هذه الحالة يكون النصاب القانوني (الحد الأدنى المطلوب) هو 50% من جميع الملاك. وتوقيعها من قبل المشاركين.

يتم إرسال نتائج الاجتماع إلى جميع المالكين عبر الإعلانات خلال 10 أيام تقويمية بعد اتخاذ القرار. يجب تحديد متطلبات إعداد البروتوكول في الوثيقة التنظيمية ذات الصلة (الأمر).

الخطوة 2. خطة تنسيق الحدائق

في الاجتماع، من بين أمور أخرى، تمت مناقشة القائمة والخطة والإجراءات الخاصة بتنفيذ أعمال تنسيق الحدائق في الفناء. يتم وضع الخطة بمشاركة أو بدون مشاركة المتخصصين. كقاعدة عامة، يقدم المالكون قائمة كاملة بجميع الأعمال ويشيرون إليها في الرسم التخطيطي.

بعد ذلك يتم تحديد شكل مشاركة جميع المقيمين (المالية - أي الدفع بالمال أو العمل - أداء أعمال معينة). الموافقة على ترشيح الرئيس المسؤول عن تقديم طلب التحسين.

الخطوة 3. تقديم الطلب

يتم تحويل محاضر اجتماعات أصحاب منزل واحد أو عدة منازل دفعة واحدة (أو محاضر اجتماعات كل منزل) إلى الإدارة المحلية من قبل الرئيس المسؤول. كما يحق لأي مقيم في المنزل التقديم. تعتمد إجراءات وتوقيت النظر على اللوائح المحلية، والتي تحتاج إلى توضيح محليًا. وفي الوقت نفسه، يمكنك أيضًا التحقق مما إذا كان المنزل مدرجًا في برنامج التحسين. ويتم ذلك أيضًا في الإدارة (حسب الطلب) أو على الموقع الرسمي (إن وجد).

الخطوة 4. انتظار القرار

وبناء على البيانات المقدمة، تقوم البلدية بشكل مستقل بإعداد مشروع تصميم يأخذ في الاعتبار رغبات السكان. يتم الاتفاق على هذه الوثيقة بين جميع ممثلي أصحاب المبنى السكني. بعد الموافقة، تتم الموافقة على المشروع نهائيًا من قبل الإدارة (في موعد أقصاه 1 يوليو). ثم يتم الإعلان عن مجموعة تنافسية من الشركات المستعدة لتنفيذ أعمال التحسين، وبعد حوالي شهرين يتم تحديد الفائز في المسابقة. يتم وضع شروط وجدول العمل بشكل فردي.

مصادر دخل إضافية للتحسين

يتم التمويل ليس فقط على حساب المالكين (عند دفع الإيصالات). من الممكن أيضًا جمع أموال إضافية من خلال:

• تأجير جزء من المنطقة المحلية للمحلات التجارية، وتنظيم مواقف السيارات، وما إلى ذلك؛

يقع تحسين مناطق الفناء في روسيا على عاتق السلطات الإقليمية والمحلية. ومع ذلك، باستثناء موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ جزئيًا، لا تخصص السلطات المختصة أي أموال تقريبًا لهذه الأغراض. وفي أحسن الأحوال، يقتصر التحسن على الجزء المركزي من "العواصم" الإقليمية. وكقاعدة عامة، يتم تبرير ذلك بسبب نقص الأموال في الميزانيات المحلية.

في عام 2017، وتحت رعاية وزارة البناء في الاتحاد الروسي، تم اعتماد برنامج مشروع "بيئة حضرية مريحة". وهي مصممة للفترة حتى عام 2022. ويبلغ المبلغ الإجمالي لتمويل هذا البرنامج أكثر من 42 مليار روبل، منها حوالي 25 مليار روبل من المقرر تخصيصها من الميزانية الفيدرالية لتحسين مناطق الفناء. ويجب على مواطني الاتحاد الروسي أيضًا المشاركة في هذا البرنامج، وتخصيص حوالي 17 مليار روبل لتنفيذه. يعتمد توزيع الأموال الفيدرالية على نشاط السلطات الإقليمية والسكان المحليين.

يمكن لأي منطقة تضم أكثر من 1000 ساكن الحصول على تمويل لتحسين مناطق الفناء في 2019-2022. ولإدراجها في البرنامج، يجب نقل المنطقة المقابلة إلى الملكية المشتركة لسكان المنازل المجاورة. بعد الانتهاء من العمل على "النفقة العامة"، يتم تحويل جميع التكاليف الإضافية لإصلاح وصيانة مناطق الفناء بالكامل إلى المالكين، أي. المقيمين. يمكنهم المشاركة في هذا نقدًا وعينًا ("subbotniks"، وما إلى ذلك).

يتم تنفيذ الأعمال التالية في إطار المشروع الفيدرالي:

• تركيب صناديق وحاويات القمامة.
• تركيب المقاعد
• تنظيم مواقف السيارات.
• تركيب معدات الإضاءة.
• إصلاح ممرات الفناء؛
• معدات لملاعب الأطفال والرياضة.
• المناظر الطبيعية.

وفقًا لوزارة النقل في الاتحاد الروسي، في 2017-2018، تم تنسيق أكثر من 20 ألف فناء في مدن مختلفة في روسيا كجزء من هذا البرنامج. ومن المناطق الرائدة في تنفيذ هذا المشروع:

• منطقة كالوغا
• منطقة كراسنويارسك
• جمهورية الشيشان؛
• منطقة كالينينغراد
• منطقة تومسك.

المناظر الطبيعية للساحات في موسكو والمنطقة

في عاصمة روسيا، تم اعتماد برنامج المدينة المقابل في عام 2011. منذ عام 2015، أصبح برنامج المدينة "My Street" ساري المفعول، والذي يتم في إطاره أيضًا إصلاح وتحسين ساحات موسكو. كان أيديولوجيو هذه المشاريع هم معهد ستريلكا للهندسة المعمارية والتصميم المؤثر (رئيس الأمناء أ. ماموت)، وكذلك المهندس المعماري الدنماركي جان جيل، الذي دعته سلطات المدينة إلى موسكو في عام 2010. يُعرف غيل في الدنمارك ودول أخرى حول العالم بعمله في تحويل وإضفاء الطابع الإنساني على المساحات الحضرية. تم تمديد فترة صلاحية برامج تحسين موسكو للفترة 2019-2022.

حاليًا، تم "تحسين" حوالي 25000 ساحة في موسكو. يجري التطوير النشط للمناطق المجاورة فيما يسمى ب. "موسكو الجديدة" (المناطق السابقة لمنطقة موسكو جنوب غرب العاصمة). بالإضافة إلى الأعمال القياسية المشابهة لتلك التي يتم تنفيذها في إطار المشروع الفيدرالي، تشمل برامج العاصمة ما يلي:

• توسيع وإصلاح الأرصفة؛
• إنشاء مسارات للدراجات ومواقف السيارات؛
• وضع البلاط بدلا من الرصف الأسفلت.
• تركيب حواجز عند مداخل الساحات (بالاتفاق مع السكان المحليين)؛
• مصمم المناظر الطبيعية.

وفي الفترة 2019-2022، تخطط حكومة المدينة للتركيز على إصلاح وصيانة مناطق الفناء ذات المناظر الطبيعية بالفعل.

القواعد المحدثة

ستدخل القواعد التالية حيز التنفيذ بمجرد التنفيذ الكامل للبرنامج الفيدرالي:

1. يتحمل السكان مسؤولية دفع تكاليف الإصلاحات والأعمال الأخرى في الطوابق السفلية والممرات والأسطح والساحات. أي أن مسؤولية الحفاظ على النظام في هذه الحالة تتم إزالتها من هيئات الدولة والحكومات المحلية.
2. سيتم اتخاذ القرار بشأن مبلغ الأموال المنفقة وأي عمل في مناطق تنسيق الحدائق المجاورة مباشرة من قبل سكان المنزل بقرار من الاجتماع العام للمبنى. وهذا يعني أن المسؤولية الكاملة ستقع بالكامل على عاتق مجتمع السكان، وبالتالي فإن القدرة على اتخاذ القرارات معًا ستكون أمرًا أساسيًا للحفاظ على جودة حياة عالية.

مهم! ولتبسيط إجراءات المزيد من المراقبة، يمكن انتخاب شخص مسؤول في الاجتماع، والذي سيحدد لاحقًا مقدار العمل والاستثمارات اللازمة للصيانة.

ما العمل الذي يمكن القيام به

بالنسبة للمناطق التي لم يتم تنسيقها بعد، يمكن اختيار الأنواع التالية من العمل البسيط والإضافي في اجتماع عام في المنزل:

• تركيب صناديق القمامة.
• معدات الملاعب لترفيه الأطفال؛
• تركيب المقاعد
• معدات للمرافق الرياضية.
• إصلاح مناطق السفر.
• تنظيم أماكن وقوف السيارات المحسنة؛
• مطلوب إضاءة المنطقة.

أيضًا، إذا كانت هناك حاجة، يمكنك تضمين عمل إضافي في القائمة. وسوف تحتاج إلى مزيد من التبرير لأهميتها في المشروع.

كيف كان يعمل من قبل

قبل تطوير برنامج التحسين البلدي، كان النظام يعمل بشكل غير ملائم لسكان المبنى. كان الوضع أنهم لم يكونوا مسؤولين عن المناطق المحلية: مسؤولية الترتيب والإصلاحات تقع على عاتق شركات الإدارة أو موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية. تم تخصيص الأموال للتحسين سنويًا، ومع ذلك، تم تحديد إجراءات التخلص منها في الواقع من قبل أشخاص غير مهتمين.

وهكذا، تم إنفاق الأموال على الحد الأدنى، وأحيانًا الاحتياجات الفردية، بينما ظلت الأفنية على حالها السابق. يتيح لك البرنامج التخلص تمامًا من هذه المشكلة من خلال الدعم المالي ونقل مسؤولية الحفاظ على نوعية الحياة إلى الأشخاص المهتمين حقًا بهذا - سكان المنزل.

والخبر السار حقًا هو أن البرنامج الفيدرالي لتنسيق الحدائق في مناطق الفناء سيدخل حيز التنفيذ في الفترة من 2018 إلى 2022. هذا الاسم له معنى موسع - ليس فقط الساحات، ولكن أيضًا الساحات والحدائق والساحات والسدود ستأخذ مظهرًا جديدًا. لكن الجزء الأكبر من الأموال مخصص لتحسين مناطق الفناء.

وتخصص الحكومة الفيدرالية مبلغ 20 مليار روبل من ميزانيتها. سيتم توزيع الأموال بين المناطق، وسيتعين على إداراتها التفكير في المخطط الصحيح لمزيد من استخدام هذه الأموال.

الأموال المخصصة مخصصة لتحسين الأماكن العامة. ليس مطلوبا الحصول على إذن من السكان العاديين لتحسين المربعات والحدائق العامة، لأن حقوقهم لن تنتهك في هذه الحالة. لكن سيكون على السكان التزامات بعد تنسيق الحدائق في المناطق المجاورة. سوف تكتسب هذه الأماكن وضع الملكية المشتركة. يلتزم أصحاب الشقق بدفع تكاليف الحفاظ على ساحاتهم في حالة مناسبة.

التوزيع حسب المنطقة

هناك 85 منطقة في الاتحاد الروسي. وهي تختلف في حجم أراضيها وأعدادها. أكبر منطقة من حيث عدد السكان هي مدينة موسكو الفيدرالية. ومع ذلك، فهي واحدة من أصغر المناطق من حيث المساحة. الوضع المعاكس في ياقوتيا. ويبدو أنه لا يزال هناك المزيد من الساحات والحدائق والساحات في المناطق المأهولة بالسكان الكبيرة. وكما نرى، فإن تنفيذ البرنامج ليس بالمهمة السهلة في المرحلة الأولى.

إقرار البرامج البلدية

لتلقي الأموال من الميزانية الفيدرالية، يجب على المناطق والبلديات تطوير برنامجها الخاص والموافقة عليه. والأمر غير المعتاد هو أن هذا يمكن أن يتأثر بالسكان أنفسهم. يتم تنفيذ أنشطة تنسيق الحدائق في مناطق الفناء في المباني السكنية فقط.

يتضمن برنامج البلدية لتحسين مساحات الفناء، ابتداء من عام 2018، قائمة بعناوين المناطق المجاورة للمباني السكنية التي تحتاج إلى تحسين. وينظم المرسوم الحكومي للاتحاد الروسي رقم 169 وجوب الحصول على الموافقة في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2017.

ما هي المحليات التي يمكنها المشاركة في البرنامج؟

وافق أمر وزارة البناء في الاتحاد الروسي رقم 691-pr على التوصيات المنهجية، والتي بموجبها تشارك البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 1000 شخص في البرنامج.

ومن يعتني بالساحات الآن؟

وفقا لقانون الإسكان، فإن قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل هي ملكية مشتركة. ولكن لهذا يجب إكمال إجراء شكلي - نقل رسمي. في الواقع، لم تخضع معظم الساحات لهذا الإجراء. ولذلك فهي تعتبر ممتلكات البلدية.

يتم تخصيص الأموال كل عام للحفاظ على النظام فيها وفقًا لذوق الفرد وقدراته المالية. لا يتم استطلاع سكان المنزل، وبالتالي لا تؤخذ رغباتهم في الاعتبار. لا يعتبر سكان المنزل أنفسهم مالكين ولا يعاملون ممتلكاتهم بعناية خاصة.

قوانين جديدة

وفي عام 2022، بعد انتهاء البرنامج، سيتم إدخال قواعد جديدة. ستبدأ الساحات ذات المناظر الطبيعية والمُعتنى بها جيدًا في اعتبارها جزءًا من الملكية المشتركة. يعرف السكان بالفعل ما يعنيه هذا - فهم يدفعون مقابل صيانة الأسطح والأقبية والمداخل. سيتعين عليك أيضًا الدفع مقابل الحفاظ على النظام في ساحاتك. ولكن بالنسبة للنظام القائم بالفعل!

وهكذا، تساعد الدولة أولاً بأموال كبيرة على مدى فترة طويلة من الزمن لتنظيف الفناء، ثم تنتقل هذه المسؤولية إلى أصحاب الشقق.

يعتمد المصير الإضافي لكل ساحة على إرادة سكان المنزل. من المهم أن يفهموا: لن يتم تضمين منطقة الفناء في البرنامج إلا إذا أخذوا زمام المبادرة. يتم تحديد ذلك في اجتماع على مستوى المنزل، حيث سيتم تعريف السكان بقائمة من الحد الأدنى من العمل الذي يمكن القيام به في فناء منزلهم.

في الاجتماع، يجب اتخاذ قرار بشأن التحسينات التي ينبغي إجراؤها. إذا كان من المتوقع القيام بأنواع إضافية من العمل، فأنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كان السكان مستعدون للمشاركة ماليًا وشخصيًا. في الاجتماع، يتم اختيار الشخص الذي سيمثل مصالح سكان المنزل ومراقبة سلامة التحسينات المكتسبة.

يتم عرض أمثلة على الحد الأدنى من العمل والإضافي في الجدول.

إذا تم اتخاذ قرار بتنفيذ عمل إضافي، فيجب معرفة عدد الأشخاص الراغبين في المشاركة فيه.

يمكن أن تكون المشاركة:

1. تَعَب. إنه مجاني وطوعي. ويشمل ذلك المشاركة في عمليات التنظيف المجتمعية، وأعمال البناء والطلاء، وتركيب صناديق القمامة والمقاعد، وتنسيق الحدائق، وتنظيف المنطقة.
2. مالي. وهذا يعني الأموال التي يتم جمعها على شكل مدفوعات لمرة واحدة (يجب ألا يقل المبلغ عن المبلغ المعتمد في قرار الاجتماع) وجذب الرعاة.

يمكن تنظيم الاجتماعات بواسطة: مجلس الإسكان والخدمات المجتمعية، أو شركة الإدارة أو المقيمين الاستباقيين. للإعلام، يمكنك نشر إشعارات تشير إلى جدول الأعمال، أو وضع إشعارات في صناديق البريد، أو الاتصال للتواصل الشخصي. يتم تسجيل جميع القرارات المتخذة في الاجتماع في المحضر.

على الموقع الإلكتروني لحكومة البلدية، يمكنك معرفة أي ساحة محددة مدرجة في البرنامج.

ما هو ضروري لإدراج المنطقة المحلية في برنامج التحسين

لكي يتم تضمين ساحة معينة في البرنامج، يجب تنفيذ الإجراءات التالية:

1. إنشاء مجموعة مبادرة.
2. قم بعمل قائمة بالتغييرات المطلوبة.
3. ارسم مخططًا للساحة مع التحسينات المقترحة.
4. عقد اجتماع عام للسكان، وبعد ذلك سيتم وضع البروتوكول.
5. تقديم طلب للمشاركة في البرنامج إلى السلطات البلدية.

إذا كان هناك، وفقا لجواز السفر المساحي، عدة منازل تقع في المنطقة المحلية، فيجب أن تضم مجموعة المبادرة ممثلين عن كل منهم.

يشير الرسم إلى الكائنات الموجودة والمخطط لها. يجب أن تتوافق الابتكارات المقترحة مع البرنامج البلدي. على سبيل المثال، قد لا يتم تضمين تثبيت نصب تذكاري في الفناء.

يتم اتخاذ القرار الإيجابي إذا صوتت أغلبية الحاضرين في الاجتماع لصالحه. وبناء على نتائج الاجتماع، يتم وضع بروتوكول.

ثم يتم تقديم طلب التحسين إلى البلدية. ستقوم لجنة عامة تم إنشاؤها هناك بمراجعتها وتنظيم مناقشة عامة. ستقدم المنظمة البلدية مشروع تصميم للساحة للنظر فيه، الأمر الذي يتطلب موافقة الممثلين المنتخبين في الاجتماع العام للسكان.

واستناداً إلى مشروع التصميم، ستقوم البلدية بتنظيم اختيار تنافسي للمقاولين لتنفيذ الأعمال اللازمة. يقوم ممثلون من مجموعة المبادرة بمراقبة متوسطة لتقدم العمل.

يمكن إجراء مزيد من الصيانة للفناء من قبل السكان أنفسهم أو بمشاركة منظمات خارجية مقابل رسوم إضافية.

تتمتع المشاركة في البرنامج ومناقشة التفاصيل معًا بمكافأة إضافية - فهي تجمع الأشخاص الذين يعيشون في نفس المنزل معًا.

ينظر فيديونبذة عن برنامج تنسيق الحدائق:

تحدثنا عنها في المقالات السابقة المشروع الوطني "الإسكان والخدمات المجتمعية والبيئة الحضرية". هذه هي خطة وزارة البناء حول كيفية تحسين نوعية السكن والخدمات المجتمعية وخلق بيئة حضرية مريحة. يعد مؤلفو المشروع أنه بحلول عام 2020 ستصبح المدن أكثر راحة وجمالا وأكثر ملاءمة.

سيكون السكان هم "محرك" التحول، لكنهم لا يستطيعون القيام بذلك دون مساعدة المتخصصين في المرافق. وقبل كل شيء، سوف يلجأون إلى منظمة الإدارة. لذلك ننصحك بقراءة مقال اليوم بعناية. لقد أخبرنا فيه كيفية تضمين منزل فيه برنامج التحسين لعام 2017.

ماذا سيفعلون

• قواعد التحسين والصيانة؛
• أنظمة التنظيف والإضاءة والمناظر الطبيعية الفعالة.

سيتم تجهيز المناطق العامة التي يزورها سكان المدينة في أغلب الأحيان في عام 2017. وبحلول عام 2020 يخططون لترتيب جميع المناطق الحضرية.

سيتم إنفاق ثلثي التمويل الفيدرالي على ساحات تنسيق الحدائق. ولذلك، فإن المواطنين لديهم فرصة جيدة للحصول على التمويل ل ترتيب منطقة الفناء.

ما إذا كان سيتم تحويل الفناء يعتمد على السكان. من المهم أن نوضح لهم أن المنطقة لن يتم تضمينها في البرنامج إلا إذا أظهروا الاهتمام والمبادرة. أوضحت وزارة البناء في الاتحاد الروسي في تعليمات خطوة بخطوة كيفية إنشاء ساحة أحلامك.

الخطوة 1. تعرف على شروط البرنامج

ويجب على الحكومات المحلية تطويرها ونشرها بحلول الأول من أبريل 2017 مشروع برنامج بلدي لتحسين المناطق المحلية. ويحدد شروط المشاركة في البرنامج، والحد الأدنى من قائمة الأعمال وأمثلة لعناصر تنسيق الحدائق، وتكلفة هذه العناصر.

إذا كنت تريد القيام بالمزيد في حديقتك مما يقترحه الحد الأدنى من القائمة، فيمكنك القيام بعمل إضافي.

للقيام بذلك، يجب العثور على الأطراف المهتمة من بين أولئك الذين يعيشون في المنازل القريبة، والمستأجرين وأصحاب المباني، والمنظمات العامة. يشارك فيها أصحاب المصلحة القيام بأعمال إضافية.

يتم تحديد الحد الأدنى للحصة وطريقة المشاركة من قبل البلدية. يمكن أن تكون المشاركة في العمل الإضافي عمالية أو مالية. في الحالة الأولى، يقيم السكان أيامًا للتنظيف، ويزرعون النباتات، ويصنعون أسرة الزهور، ويركبون أثاث الشوارع بأنفسهم. ومن خلال المشاركة المالية، يدفعون جزئيًا مقابل العمل.

يمكنك جمع الأموال للعمل الإضافي بالطرق التالية:

• يستخدم وفورات للإصلاحات الحالية للممتلكات المشتركةأو أموال احتياطية
• الحصول على استخدام الملكية المشتركة ،
• تحصيل الرسوم المستهدفة لمرة واحدة بقرار من الاجتماع العام من خلال منظمة الإدارة أو HOA أو وفقًا للبيان نقدًا،
• جذب الرعاة.

الخطوة 2. ضع خطة

يتم تجميع مجموعة مبادرة من الأطراف المهتمة. من المهم أن تفكر في ملكية الفناء. قد تنتمي إلى:

• أصحاب مبنى سكني واحد (مدرج في الملكية المشتركة)؛
• أصحاب العديد من المباني السكنية (على قطع أرض مكونة من مبنيين سكنيين أو أكثر) ؛
• البلدية؛
• أصحاب العديد من المباني السكنية والبلدية (تقع قطعة أرض تابعة للبلدية بين قطع أراضي المباني السكنية).

لمعرفة ذلك، عليك أن تعرف الحدود البرية، إذا تم تعريفهم. يمكن العثور على معلومات حول حدود قطعة الأرض في جواز السفر المساحي للمبنى أو على موقع Rosreestr الإلكتروني.

بغض النظر عمن يملك الفناء، يمكن ترتيبه وفقًا للبرنامج.

إذا كانت الساحة مشتركة بين عدة منازل، فيجب أن تضم مجموعة المبادرة ممثلين عن كل منزل. تقوم مجموعة المبادرة بحل المهام التالية:

• إنشاء خطة ساحة،
• تحديد قائمة الأعمال ونطاق مشاركة السكان،
• إجراء OSS,
• السيطرة على تنفيذ الأفكار في جميع المراحل.

تعمل على مساعدة السكان في كل بلدية اللجنة العامة. فهو يجمع خبراء في تنسيق الحدائق والبناء والتاريخ المحلي. سيساعدك المتخصصون في رسم الفناء ويأخذون بعين الاعتبار:

• رغبات أصحابها،
• برنامج البلدية
• الميزات الطبيعية وغيرها من الإقليم.

الخطوة 3. إجراء OSS

مع الرسم النهائي، تذهب مجموعة المبادرة إلى الاجتماع العام للمالكين. إذا كانت مجموعة المبادرة تضم ممثلين عن العديد من أعضاء MKD، فسيتم عقد OSS في كل مجلس بنفس جدول الأعمال.

• انتخاب رئيس وسكرتير OSS، لجنة العد؛
• اتصل بالتأمين الصحي الإلزامي مع اقتراح لضم منطقة الفناء البرنامج البلدي لخلق بيئة حضرية مريحةلعام 2017 (في هذه الفقرة، يجب الإشارة إلى قائمة الأعمال المخططة، والتي تتوافق مع الحد الأدنى المحدد والقوائم الإضافية)؛
• تحديد شكل ومشاركة أصحابها (يشار إلى مقدار المشاركة المالية كنسبة مئوية من التكلفة، ومشاركة العمل - في عدد الأشخاص المشاركين في العمل)؛
• تحديد الإجراء ومصدر تمويل العمل؛
• اختيار الشخص المسؤول عن الموافقة على مشروع التصميم ومراقبة العمل وقبوله؛
• إدراج الأشياء المثبتة في الممتلكات العامة للمبنى السكني لصيانتها لاحقًا.

سيكون أمام السكان شهر أو شهرين من تاريخ نشر البرنامج البلدي للتحضير وعقد اجتماع عام. وتحتاج إلى الاستعداد جيدًا لمثل هذا الاجتماع. بعد كل شيء، إذا كان في واحد على الأقل من عدة منازل قرار بشأن OSSلن يتم قبوله، ولن يتم تضمين الفناء في البرنامج.

توصي وزارة البناء في الاتحاد الروسي باختيار نموذج شخصي وعقد الجزء الشخصي من الاجتماع في جميع الساحات في نفس الوقت. بهذه الطريقة، سيتمكن السكان من مناقشة القضايا معًا والتوصل إلى اتفاق. يجب حل جميع القضايا المطروحة على جدول الأعمال في الاجتماع.

الخطوة 4. تقديم الطلب

لإدراج ساحة في البرنامج، يتم إرسال السلطات المحلية بروتوكول OSS(واحد أو أكثر حسب عدد المباني السكنية التي تنتمي إليها مساحة الفناء) مع القرارات المتخذة. يمكن إرفاق خطة المناظر الطبيعية بالبروتوكول.

وستقوم لجنة عامة بدراسة الطلب. ويشمل ممثلين عن التأمين الصحي الإلزامي والأحزاب السياسية والمنظمات العامة وما إلى ذلك. يجب نشر إجراءات المراجعة على الموقع الإلكتروني للبلدية قبل 1 أبريل 2017.

مشروع البرنامج البلديمطروحة للمناقشة العامة. وهناك سيتم تحديد مصير كل طلب. يمكن للمقيمين المشاركة في المناقشة. كيفية القيام بذلك تحددها البلدية.

الخطوة 5. الاتفاق على مشروع التصميم

إذا تم تضمين الفناء في خطة تطوير الأراضي، بناءً على المخطط (الرسم) أ تصميم المشروع. قد يبدو الأمر مختلفًا، اعتمادًا على حجم العمل المخطط له. إذا لزم الأمر، قد تحتوي على وثائق التصميم والتقدير أو فقط صور للساحة مع وصف للعمل والأنشطة المقترحة.

يجب ألا ينتهك مشروع التصميم حقوق الغير أو يتعارض مع مرور خطوط المرافق. وستتم الموافقة عليه من قبل الشخص المسؤول الذي تم اختياره في OSS.

بحلول 1 يوليو 2017، يجب أن توافق السلطات البلدية على مشروع تصميم الفناء. سيحدث هذا إذا:

• مخولبالنيابة عن OSS، تم الاتفاق على المشروع؛
• لقد ساهم المالكون بالكامل بحصتهم من المشاركة المالية في حساب خاص و/أو قدموا خطاب ضمان بأن المقيمين المحددين سيشاركون في العمل.

بمجرد الموافقة على مشروع التصميم، سيبدأ الاختيار التنافسي للمقاولين. سيبدأ تطوير المنطقة بعد حوالي 1.5 شهر من الإعلان عن المنافسة.

الخطوة 6. السيطرة على العمل

يشرف ممثل معتمد للمالكين على أعمال التحسين. إذا رأى أن المقاولين يقومون بعمل ذو نوعية رديئة أو لا يتوافق مع المشروع، فإنه يكتب استئنافا إلى التأمين الطبي الإلزامي.

عند ترتيب المنطقة، يجب على العمال الالتزام بها متطلبات إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

يجب الانتهاء من خطة الفناء بحلول نهاية عام 2017. يتم قبول العمل من قبل لجنة تضم الشخص المسؤول الذي يتم اختياره في OSS. يمكن تعيين الخبراء لتقييم العمل المنجز. إذا تم تنفيذ الأنشطة بكفاءة ووفقاً للمشروع، يتم توقيع شهادة القبول.

الخطوة 7. الحفاظ على منطقة الفناء

والآن يوجد أمام منزلك موقع جديد وحديث استثمرت في إنشائه جهدك وأموالك. فكر في المدة التي ستبقى فيها على هذا الشكل: كما في صورة مشروع التصميم؟ بعد كل شيء، أي ممتلكات تحتاج إلى مراقبة وصيانة وإصلاح. هنا يحتاج أصحابها إلى الخدمات منظمة الإدارة.

لاتخاذ قرار بشأن صيانة منطقة الفناء، تقوم مجموعة المبادرة بجمع المقترحات من هيئة الإدارة، وHOA، والمنظمات الخدمية وتقديمها إلى الاجتماع العام للمالكين.

يقرر OSS المنظمة التي ستتولى صيانة الساحة وكيف سيتم دفع ثمن هذا العمل.

يمكن للعديد من المنظمات أن تحتفظ في نفس الوقت بساحة مشتركة بين العديد من المباني السكنية.

تذكر أنه عند الحفاظ على منطقة الفناء، يجب أن تؤخذ خصائصها بعين الاعتبار.