سيرة كوسوفو أوليغ الكسندروفيتش. نائب وزير الدفاع الأسبق ينسحب من القضية الجنائية

مالك مشارك ونائب رئيس شركة Regionpromstroy LLC. رئيس دائرة الإنشاءات بوزارة الدفاع سابقاً

"عائلة"

الأب - قائد عسكري سوفيتي وروسي، جنرال متقاعد بالجيش. مالك مشارك ورئيس شركة Regionpromstroy LLC. المستشار السابق للنائب الأول لرئيس بلدية موسكو، والرئيس السابق لإدارة بناء مدينة موسكو.

الأخت — — المالك المشارك لشركة Regionpromstroy LLC. المدير العام لشبكة محلات المجوهرات في موسكو

"اتصالات / شركاء"

رجل دولة روسي، نائب عمدة موسكو في حكومة موسكو في قضايا سياسة التخطيط الحضري والبناء، مرشح العلوم الاقتصادية

"شركات"

المنطقة,

"أخبار"

تم تحديد مصممي 20 منزلاً في إطار برنامج التجديد

الجزء العشرون، وهو الأكبر من بين القطع المرسومة، هو تصميم مبنى سكني يصل ارتفاعه إلى 100 متر في شارع كونستانتين فيدين في منطقة شمال إزمايلوفو. وتبلغ المساحة الإجمالية للمبنى فوق الأرض، حسب المؤشرات الفنية والاقتصادية للمنشأة، 102.4 ألف متر مربع. م مساحة الشقة - 61.4 ألف متر مربع. م، سعة مواقف السيارات تحت الأرض هي 543 مكان لوقوف السيارات. وكان سعر الشراء الأولي 325.6 مليون روبل، والتكلفة النهائية للعقد 322.1 مليون روبل. قدمت شركة Regionzhilstroy LLC وشركة Trio Design Company LLC طلبات للمسابقة. المشارك الوحيد المقبول كان Regionzhilstroy.

وفقًا لقاعدة بيانات SPARK، تم تسجيل Regionzhilstroy في مايو 2017، وتعود ملكية 90٪ من الشركة إلى يوليا وأوليج كوسوفان - أبناء نائب وزير الدفاع السابق للبناء وتجميع القوات، والرئيس السابق لإدارة التنمية الحضرية سياسة موسكو الكسندر كوسوفو. ألكسندر كوسوفان هو رئيس Regionzhilstroy. تعد الشركة واحدة من أكبر شركات المقاولات للإسكان والبناء الاجتماعي في موسكو. منذ عام 2014، أبرمت عقودًا حكومية بقيمة 58.6 مليار روبل، بما في ذلك بناء المرحلة الثانية من مسرح "Et Cetera" لألكسندر كالياجين.

التجديد قادم. من يملك المنازل "غير السائلة" التي سيُعاد توطين سكان موسكو فيها؟

تقع المنازل التالية في العنوان: شارع باركوفايا الخامس، 62، المبنيين 1 و 2. المقاول العام لبناء المجمع السكني هو شركة Regionpromstroy LLC. تتم إدارة الشركة من قبل عائلة ألكسندر كوسوفان، نائب وزير الدفاع السابق للبناء والتجميع. وفقًا لمصادر مختلفة، تتمتع كوسوفو بعلاقات ودية طويلة الأمد مع راتينج. علاوة على ذلك، في عام 2010، عين راتينج كوسوفو نائبا له.

تمتلك يوليا وأوليج كوسوفان حصة مسيطرة في Regionpromstroy. وتشتهر الشركة بفوزها في كثير من الأحيان بمناقصات أعمال المقاولات والبناء في موسكو. ونحن لا نتحدث فقط عن المجمعات السكنية. في ديسمبر الماضي، فازت Regionpromstroy بالمناقصة لتنفيذ أعمال العقد لمسرح Et Cetera.

السادة السريون للأوامر الحكومية

يظهر على صورته الرمزية على فيسبوك، أوليغ كوسوفان، البالغ من العمر 47 عامًا، وهو يرتدي زي ضابط في جيش بطرس الأكبر مع شريط أزرق ووسام القديس أندرو الأول. هكذا يرى نجل نائب وزير الدفاع السابق نفسه حاصلاً على أعلى وسام عسكري في العصر القيصري. هو وشقيقته يوليا، ذات الشعر البني ذات المظهر النموذجي، يمتلكان 69٪ من شركة Regionpromstroy LLC (الإيرادات - 3.4 مليار روبل). هذه الشركة، بحسب كونتور. تلقت شركة Focus أوامر حكومية بقيمة 13.7 مليار روبل خلال العام الماضي من قسم الهندسة المدنية. هذا هو ما يقرب من 10٪ من جميع طلبات المؤسسة المملوكة للدولة. أطفال الجنرال المتقاعد بالجيش ألكسندر كوسوفان، نائب وزير الدفاع الروسي السابق، يشاركون في بناء البلديات. 49٪ من الأسهم تعود إلى يوليا كوسوفان، و 20٪ إلى أوليغ كوسوفو. ميخائيل شنايدر وبوريس شينكاريفسكي حصلا على 15.5% لكل منهما. وكوسوفو الأب هو رئيس شركة Regionpromstroy LLC.

"فريق البناء" لخوسنولين. كيف استولى المديرون من تتارستان على موسكو

في الآونة الأخيرة، أصبحت نتائج 20 مسابقة لتصميمات المنازل في المناطق الإدارية الشمالية (NAO)، والشمالية الشرقية (SVAO)، والشرقية (VAO)، والشمالية الغربية (NWAO) في العاصمة معروفة. وفقًا للبيانات الموجودة على بوابة المشتريات الحكومية، كان المشارك الوحيد المقبول في العقد الذي تبلغ قيمته 322 مليون روبل هو شركة Regionzhilstroy، التي يملكها أوليغ ويوليا كوسوفو - أبناء نائب وزير الدفاع السابق والرئيس السابق. من إدارة البناء في مدينة موسكو ألكسندر كوسوفو.

افتتح نجل الجنرال بشكل غير قانوني نزلًا في شقته بالقرب من الكرملين

قام نجل الجنرال المتقاعد بالجيش ألكسندر كوسوفان، نائب وزير الدفاع الروسي السابق، بتنظيم فندق صغير بشكل غير قانوني في شقته بالقرب من الكرملين، حيث يمكنك استئجار سرير مقابل 500 روبل فقط في اليوم.

كما علمت MK، فإن الرئيس السابق لقسم البناء بوزارة الدفاع، أوليغ كوسوفان البالغ من العمر 48 عامًا، وهو بعيد عن أن يكون رجلًا فقيرًا، كما اتضح، متورط أيضًا في أعمال الفنادق غير القانونية. قبل بضع سنوات، قام بتحويل شقته الواقعة على جسر الكرملين إلى نزل يضم ست غرف. ومع ذلك، فإن السكان لم يحبوا هذا الحي على الإطلاق. اشتكى الناس من أن "نزلاء الفندق أحدثوا ضجيجًا في الليل وكانوا يدخنون باستمرار في المدرجات". لقد اشتكوا إلى مكتب المدعي العام خاموفنيتشيسكي. أجرت الوكالة الإشرافية عملية تفتيش وكشفت عن انتهاكات للقانون - حيث تم استخدام المباني السكنية التابعة لكوسوفان جونيور لأغراض أخرى. اتضح أن الفندق الصغير لم يكن به نظام عازل للصوت للغرف، ومعدات السلامة من الحرائق، وجهاز إنذار أمني، ولم يضمن مالك الشقة أيضًا الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية لتشغيل المباني السكنية، وما إلى ذلك.

عائلة الجنرال كوسوفو والمساهمين المحتالين

يذكر جميع المستثمرين المشاركين المخدوعين تقريبًا بالإجماع اسم كوسوفو. وهو معروف كنائب وزير الدفاع السابق، والذي كان رئيسًا لهيئة بناء وإيواء القوات الروسية في الفترة من 1997 إلى 2003. ولطالما أُطلق على هذه الإدارة لقب مركز الفساد، ولا يطلق عليه زملاؤه في كوسوفو أي شيء آخر غير "الأوليغارشية" من وراء ظهره. ولم يتم القبض على العقيد متلبسا من قبل سلطات إنفاذ القانون، ولن نتهمه بأي شيء. دعونا فقط نقارن بعض الحقائق. بادئ ذي بدء، أنا سعيد بالنجاح الذي حققته ابنة الجنرال يوليا. وهي محامية عسكرية بالتدريب، وتُعرف الآن باسم فتاة روبليف التي أعلنت مقاطعة كورشوفيل. لم يتم ملاحظة السيدة الشابة في شؤون البناء - فهي مهتمة بشكل متزايد بتجارة المجوهرات.

ألغى مكتب المدعي العام قرار وزارة الداخلية برفع قضية جنائية بتهمة إساءة استخدام السلطة ضد نائب وزير الدفاع السابق وأحد مساعدي يوري لوجكوف، الجنرال في الجيش الاحتياطي ألكسندر كوسوفان. لعدة سنوات ترأس قسم سياسة التخطيط الحضري في موسكو. ويشتبه في تورط مسؤول رفيع المستوى في اختفاء أكثر من 1.8 مليار روبل مخصصة من الميزانية لإعادة بناء المبنى غير المكتمل. ووفقاً للمدعين العامين، لم يكن لدى وزارة الداخلية أسباب لرفع دعوى جنائية ضد الكوسوفيين.

وفقًا لإزفستيا، بدأت قضية جنائية ضد ألكسندر كوسوفو في نهاية شهر مايو من هذا العام من قبل محقق من المديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية للمنطقة الفيدرالية المركزية (GU MVD للمنطقة الفيدرالية المركزية) بموجب المادة. 286 من القانون الجنائي "تجاوز الصلاحيات الرسمية". وتم فصل المواد المتعلقة بالمسؤول السابق الآن عن مواد قضية فاضحة أخرى. قبل عدة سنوات في موسكو، نظم المساهمون الساخطون مسيرات واعتصامات وتوجهوا إلى المحكمة وطالبوا السلطات بتزويدهم بالشقق الموعودة. على وجه الخصوص، كانوا يتحدثون عن مبنيين غير مكتملين - في شارع الجنرال جلاجوليف في منطقة خوروشيفو-منيفنيكي وفي المنطقة الدقيقة الحادية عشرة في منطقة يوجنوي توشينو.

لم يتم إكمال هذه المنازل من قبل شركة Energostroykomplekt-M. في أكتوبر 2010، وقع القائم بأعمال عمدة موسكو، فلاديمير راتينج، أمرًا يقضي بموجبه باستكمال البناء من قبل المؤسسة الحكومية الوحدوية "مكتب إعادة إعمار وتطوير الأشياء الفريدة" (URiRUO). تم تخصيص إعانة قدرها 3.1 مليار روبل لهذه المؤسسة من ميزانية المدينة. كما اتضح لاحقًا، بلغت النفقات الحقيقية للمؤسسة الحكومية الوحدوية 1.22 مليار دولار، وتم اختلاس باقي الأموال بمشاركة مباشرة من رئيس URiRUO، أندريه باركانوف، البالغ من العمر 40 عامًا.

المنازل نفسها لم تكتمل أبدًا. وفي الوقت نفسه، ذهبت أموال الميزانية إلى حسابات الأطراف المقابلة لباركانوف، وكذلك لسداد القروض. في الوقت نفسه، لم يكن رئيس المؤسسة الحكومية الوحدوية نفسه فقيرا، لكنه يستطيع شراء بنتلي فاخر ويخته الخاص.

في يناير/كانون الثاني 2012، ألقي القبض على أندريه باركانوف بأمر من المحكمة ووُضع في مركز الاحتجاز السابق للمحاكمة. تم اتهامه بالاحتيال. لم يعترف باركانوف نفسه بالذنب، وجادل المدافعون عنه بأن هذه كانت "القضية الغريبة" الثانية من نوعها - فقد تم رفض القضية الأولى في عام 2010 لعدم وجود أدلة على ارتكاب جريمة. لكن التحقيق رأى خلاف ذلك. بل إنها رأت علامات الجريمة في تصرفات ألكسندر كوسوفو، الذي كان يرأس في وقت تخصيص القرض لشركة URIRUO قسم البناء الحضري في مكتب عمدة العاصمة.

وفقًا لموظفي المديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية للمنطقة الفيدرالية المركزية، تم تمرير وثائق القرض عبر ألكسندر كوسوفان. وفي الوقت نفسه، في انتهاك للمعايير المعمول بها، لم يتم فحصها بشكل صحيح، ولم يتم عقد لجنة اختيار المتقدمين، ولم تتم دراسة الطلبات والحالة المالية لمقدم الطلب.

وأكد المحققون أنه نتيجة لذلك، ارتكب كوسوفو، باعتباره مسؤولا، أفعالا تتجاوز نطاق صلاحياته الرسمية. - بلغت الأضرار التي لحقت بميزانية حكومة موسكو ما لا يقل عن 1.79 مليار روبل.

جدير بالذكر أن المادة 286 من قانون العقوبات لا تدخل في اختصاص وزارة الداخلية بل من اختصاص لجنة التحقيق. لكن مواد العلبة لم تصل إلى هناك أبدًا. وكان يجب أن تتم الموافقة شخصياً على قرار بدء القضية من قبل نائب المدعي العام فلاديمير مالينوفسكي. إلا أنه لم يحيل القضية إلى لجنة التحقيق، وألغى قرار المحقق باعتباره لا أساس له من الصحة.

ألكسندر كوسوفان نفسه ينفي الاتهامات الموجهة إليه.

قمت بزيارة المحقق وزودته بجميع المستندات التي تثبت عدم تورطي في السرقات. لقد تصرفت بناءً على أوامر من حكومة موسكو. لكن المحقق تصرف بوقاحة شديدة وتصرف بشكل متحيز. وأوضح ألكسندر كوسوفان نفسه لإزفستيا: "ثم لجأت إلى مكتب المدعي العام".

على النحو التالي من الوثيقة المتاحة لإزفستيا، انحاز مالينوفسكي إلى جانب كوسوفو. وتم إرسال طلب إلى رئيس وحدة التحقيق بالمديرية الرئيسية بوزارة الداخلية للمنطقة الفيدرالية الوسطى للقضاء على المخالفات المرتكبة أثناء بدء القضية. وبعد التحقق تم إلغاء القرار لعدم وجود أسباب كافية. وعلى وجه الخصوص، تم التأكيد على أن اتفاقية القرض تم توقيعها بالفعل من قبل الكوسوفيين، ولكن على أساس أمر من القائم بأعمال عمدة موسكو فلاديمير راتينج.

وجاء في قرار رئيس وكالة التحقيق أن "الوثائق التي على أساسها اتخذ قرار راتينج المذكور أعلاه لم يتم فحصها كجزء من الفحص المسبق للتحقيق".

ويتم التأكيد بشكل منفصل على أن كوسوفو قد تم تضليله من قبل رئيس URiRUO باركانوف و"لم تكن لديه أي نية مباشرة لتجاوز صلاحياته الرسمية".

أصبح اسم ألكسندر كوسوفان معروفًا على نطاق واسع قبل وقت طويل من أن يصبح أحد قادة مجمع البناء في موسكو. ولد عام 1941 في منطقة كراسنودار، وكانت معظم حياته المهنية مرتبطة بالجيش. منذ عام 1966 خدم في وحدات البناء التابعة لوزارة الدفاع. جاءت ذروة حياته المهنية على وجه التحديد في التسعينيات.

في عام 1992، حصل ألكسندر كوسوفان على منصب النائب الأول لرئيس البناء وإيواء القوات التابعة لوزارة الدفاع. وبعد خمس سنوات بدأ بالإشراف على هذه المنطقة بدرجة نائب وزير الدفاع. وترقى إلى رتبة جنرال في الجيش، وتقاعد في الاحتياط عام 2003. وعلى الفور تقريبًا، ذهب الجنرال المكرم للعمل في حكومة العاصمة، حيث تم إنشاء منصب النائب الأول لرئيس دائرة السياسة الحضرية والتنمية والتعمير خصيصًا له. في عام 2008، ترأس هذه الإدارة وقادها حتى استقالته، والتي تمت بعد وصول رئيس البلدية الجديد سيرجي سوبيانين.

تم ذكر اسم ألكسندر كوسوفان أكثر من مرة في وسائل الإعلام، سواء فيما يتعلق بمزاياه العديدة أو الفضائح المختلفة أثناء خدمته في وزارة الدفاع وفي مكتب رئيس البلدية. وألمحوا إلى احتمال تورط نائب الوزير في صفقة مشكوك فيها بشأن بيع مباني الإدارة العسكرية بالقرب من الميدان الأحمر في موسكو، وعمليات الاحتيال المتعلقة بالشقق في المباني العسكرية وعمليات الاحتيال الأخرى.

وبمشاركة ألكسندر كوسوفان، نقلت وزارة الدفاع منشآتها إلى حكومة موسكو. ولهذا السبب، حصل بعد استقالته على منصب في مكتب رئيس البلدية "كمكافأة"، حسبما قال كيريل كابانوف، رئيس اللجنة الوطنية لمكافحة الفساد، لإزفستيا.

أطفال كوسوفو مشهورون أيضًا. سار ابنه الأكبر أوليغ على خطى والده، وكان منشئًا عسكريًا وارتقى إلى منصب رئيس قسم البناء الخاص رقم 10 في Spetsstroy، الذي كان يعمل في بناء المنازل الجاهزة لوزارة الدفاع. في عام 2010، ذهب كوسوفان جونيور للعمل لدى رجل الأعمال سيئ السمعة سيرجي بولونسكي، ليصبح مدير إدارة المشاريع الاستثمارية في مجموعة ميراكس. الابنة الصغرى، يوليا، هي محامية عسكرية بالتدريب، لكنها انخرطت في السنوات الأخيرة في تجارة المجوهرات. واشتهرت بإعلانها مقاطعة سكان روبليوفكا لمنتجع كورشوفيل الفرنسي بعد اعتقال الأوليغارشي الروسي ميخائيل بروخوروف هناك.

قال ألكسندر كوسوفان نفسه لإزفستيا إنه يقدر بشدة سمعته كشخص محترم.

كل ما يقال عني في مختلف "المواد المساومة" ليس أكثر من تكهنات، لا تدعمها أي حقائق. يقول كوسوفان: "لم تكن هناك أي شكاوى ضدي سواء أثناء خدمتي في وزارة الدفاع أو في مكتب رئيس البلدية".

وأشار أيضًا إلى أنه يأمل أن تحل المحكمة قضية باركانوف. أوضحت محامية الرئيسة السابقة لـ URIRUO، مارينا ياروش، المحتجزة في مركز الاحتجاز السابق للمحاكمة، لإزفستيا أنه منذ الاعتقال، لم يتغير موقف موكلتها، وسيتم الانتهاء من التحقيق قريبًا. ورفض ياروش التعليق على اهتمام المحققين بمسؤولي مجلس المدينة.

03.02.2016

كم هو جيد أن تكون نجل نائب وزير الدفاع السابق. وكم هو جيد أن تكون مسؤولاً في موسكو. لماذا يتم بناء المساكن البلدية قليلة في العاصمة ولماذا هي باهظة الثمن؟

بحسب نظام المعلومات “Kontur. قامت شركة Focus، وهي إدارة الإنشاءات المدنية (UGS) المملوكة للدولة، بتوزيع أوامر بناء المساكن والمدارس ورياض الأطفال في موسكو بمبلغ 116.2 مليار روبل في عام 2015. أكبر الأوامر الحكومية، كما علمت صحيفة "سري للغاية"، ذهبت إلى 1) شركة "Regionpromstroy"، المملوكة لعائلة الرئيس السابق لدائرة التخطيط الحضري ونائب وزير الدفاع السابق ألكسندر كوسوفان، 2) "إدارة التطوير التجريبي للمناطق الصغيرة" التابعة للبلدية، والتي يرأسها بائع مرسيدس من قازان ألبرت سونييف و3) شركة Terra Auri، التي رعاها أندريه بيليوتشينكو. في الماضي القريب، كان بيليوتشينكو مسؤولاً حضريًا بارزًا وترأس شركة "إدارة البناء المدني" المملوكة للدولة (وهي نفس الشركة التي توزع أوامر بناء المساكن والمدارس ورياض الأطفال في موسكو). والآن يشغل أندريه بيليوتشينكو منصب مدير قسم التخطيط الحضري والهندسة المعمارية بوزارة البناء في الاتحاد الروسي.

ومن المثير للاهتمام أن هذه الشركات الثلاث المحظوظة ليس لديها أي أصول بناء خاصة بها - لا مصانع لإنتاج مواد البناء، ولا حقوقها، مما قد يجعل البناء أرخص. حصل المطورون الأكبر والأكثر شهرة الذين يمتلكون DSK وقدرات البناء الأخرى على عقود أكثر تواضعًا.

أوليغ كوسوفو

المقاولون العسكريون العامون

نائب وزير الدفاع السابق ألكسندر كوسوفو "أعاد تشكيل سيوفه" منذ فترة طويلة فيما يتعلق بعقود البناء

ألكسندر كوسوفان

تصوير: أليكسي سوبوتين/ريا نوفوستي

سار الجنرال بشكل جيد - إلى حكومة موسكو ليوري لوجكوف. كان نائبًا ورئيسًا لقسم التخطيط الحضري في مجلس مدينة موسكو من عام 2003 إلى عام 2010. "بدأ الجيش في بناء الكثير من المباني في موسكو خلال أزمة عام 1998 - كان لديهم المال، ومصانع البناء، ولكن لم يكن لديهم مواقع. وقد زودهم رئيس مجمع البناء في موسكو آنذاك، فلاديمير راتينج، بهذه المواقع، حيث كانت المواقع المدنية، وقبل كل شيء، أكبرها في ذلك الوقت، DSK-1، بدون أموال، وكان حجم المساكن منخفضًا "سيتم تقديمه" ، يتذكر مسؤول سابق في حكومة موسكو. لذلك، أصبح كوسوفو أصدقاء مع راتينج ولوجكوف. وبعد استقالة لوجكوف، أصبح ألكسندر كوسوفان مستشاراً لرئيس البلدية سيرجي سوبيانين، وهو منصب غير عام، لكنه يسمح له بالقيام بما كان ألكسندر دافيدوفيتش يفعله طوال حياته: البناء على النفقة العامة. ولكن الآن - لنفسي.

بأمر من قسم الهندسة المدنية، تقوم منطقة Regionpromstroy بتطوير منطقة Fili-Davydkovo، على وجه الخصوص، المبنى رقم 65، المبنى. 1، 2. فازت الشركة بالمنافسة من MFS-6، حيث عرضت تنفيذ العمل مقابل 2.19 مليار روبل. بسعر يبدأ من 2.3 مليار روبل. مساحة المنشأة 39.5 ألف متر مربع. تكلفة البناء للمتر المربع حسب المشروع المعتمد 61 ألف روبل. تم الفوز بالعقد في عام 2013، لكن تمت الموافقة على المشروع فقط في نوفمبر 2015. سعر السكن البلدي باهظ الثمن. (للمقارنة، تبلغ تكلفة بناء منازل الألواح من سلسلة S-300، المملوكة لشركة Alexey Shepel's S.Holding، 35 ألف روبل لكل متر مربع مع التشطيب. أرخص مرتين تقريبًا.) الخدمات الصحفية للشركة رفضت عائلة كوسونوف وإدارة الهندسة المدنية التعليق على الوضع.

ألبرت سونييف

الكثير السعيد لبائع مرسيدس

تلقت "إدارة التطوير التجريبي للأحياء" (UEZ) JSC أمرًا حكوميًا من "إدارة الهندسة المدنية" بمبلغ 8.36 مليار روبل، وإجمالي 11.3 مليار من حكومة موسكو. الشركة مملوكة لحكومة موسكو من خلال شركة Mosinzhproekt JSC ويديرها ألبرت سونييف، وهو رجل أعمال يبلغ من العمر 35 عامًا من قازان، وهو مواطن رئيس مجمع البناء في موسكو مارات خوسولين. حتى عام 2014، كانت UEZ (الإيرادات - 421 مليون روبل) واحدة من مباني المدينة التي تقوم ببناء المساكن، إلى جانب المؤسسة الحكومية الموحدة URiRO - "إدارة إعادة بناء وتطوير الكائنات الفريدة"، OJSC "Center-Invest"، "Centre City" . ومع ذلك، منذ عام 2014، تم نقل العديد من الشركات إلى إدارة UEZ بواسطة ألبرت سونييف لمدة ثلاث سنوات - OJSC Center-Invest، ومعهدين للتصميم OJSC Mosproekt-4 وOJSC MPSI - Institute Mosproektstroyindustriya، OJSC Mosrealstroy (يبيع العقارات)، OJSC Management المنطقة الإدارية المركزية للشركة. وهكذا تم تشكيل عقد تطوير كامل.

وعلى الرغم من أن الهيكل الإداري للشركة القابضة الجديدة هو UEZ، إلا أن الربح الرئيسي يتم تحقيقه من قبل شركة Center-Invest. وفي عام 2014، زادت إيراداتها أكثر من 100 مرة - من 23.4 مليون إلى 2.5 مليار روبل. والحقيقة هي أنه تم تخصيص مشاريع تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي مليون متر مربع لـ Center-Invest، والتي بدأها العديد من المستثمرين ولكن لم يكتملوا في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. أكبرها بمساحة إجمالية تبلغ 490 ألف متر مربع. م - المنطقتان الصغيرتان 1 و 2 من منطقة ليفوبيريجني في شمال العاصمة في موقع المباني المهدمة المكونة من خمسة طوابق. وفي عدد من الحالات، اضطر المستثمرون إلى التخلي عن المشاريع لأنهم لم يكن لديهم قطع أراضي مسجلة لدى "روسريستر". هذا، على سبيل المثال، حدث مع مشروع MFC في ميدان كورسك. بالنسبة لعام 2015، يجب أن تحقق الشركة ربحًا قدره 4.58 مليار روبل، وفي ثلاث سنوات فقط من 2015 إلى 2017، تتوقع الشركة المساهمة أن تحقق أرباحًا تبلغ حوالي 22 مليار روبل. تخطط "إدارة التطوير التجريبي" (UEZ) التابعة لألبرت سونييف للاستحواذ على حصة تتراوح بين 5 و7% من سوق البناء بأكمله في موسكو. حاليا، يبلغ حجم بناء سونييف حوالي 242 ألف متر مربع. م ، منها 123 ألف متر مربع. م - حسابات UEZ 101 ألف متر مربع. م - حجم بناء مركز JSC-Invest.

في الوقت نفسه، انتقل ألبرت سونييف إلى موسكو، ولم يتخل عن أعماله في تتارستان. وبالتالي فهو يمتلك 80.1٪ من شركة MB-Irbis LLC لتاجر سيارات Kazan Mercedes-benz (19.9٪ مملوكة لرئيس مجلس إدارة Akibank Ildar Galyautdinov) وشركة Gazspetsproekt (بيانات من خدمة Kontur. Focus). افتتح تاجر السيارات MB-Irbis صالة العرض الخاصة به في مايو 2013، عندما كان سونييف يرأس بالفعل شركة OJSC UEZ المملوكة للدولة. بلغت إيرادات الشركة في عام 2014 1.5 مليار روبل، بزيادة قدرها 174٪. وتهدف الخطط إلى بيع حوالي 800 سيارة سنويا. بالمناسبة، عائلة مارات خوسولين أيضًا مهتمة بهذه السيارات الفاخرة: زوجته ليليا لديها سيارة مرسيدس CLS 350، وقد حصلت عليها في عام 2013، عندما تم افتتاح صالون MB-Irbis الخاص بألبرت سونييف.

تشبه شركة التطوير تحت قيادة مكتب التنمية التجريبية للمناطق الصغيرة (UEZ) شركة البناء العملاقة Tatstroy، التي قامت عندما كان مارات خوسولين وزيرًا للبناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الجمهورية، ببناء 200 ألف متر مربع. . السكن سنويا واحتلت 10٪ من سوق البناء في قازان. في Tatstroy، كما هو الحال في UEZ، يتم توفير جميع الموارد والالتزامات من قبل الدولة: المواقع، والميزانية، وتصاريح البناء، وما إلى ذلك، وتكون السيطرة في أيدي الأشخاص من دائرة الوزير السابق. لكن تاتستروي وجد نفسه مفلساً بمجرد مغادرة خوسولين إلى موسكو لرئاسة مجمع البناء في موسكو. والأصول المتبقية بعد إفلاس Tatstroy انتهى بها الأمر مع شركاء أعمال Liliya Khusnullina. رفض ألبرت سونييف ودامير غازيزوف التواصل مع صحيفتنا.

لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه مع مثل هذا الوجود التفضيلي للدولة، فإن أسعار بناء المساكن البلدية من شركة سونييف ليست اجتماعية على الإطلاق. على سبيل المثال، سعر المتر المربع للمجمع السكني في شارع Sadovnicheskaya رقم 80/2 (19 ألف متر مربع، الذي يتم بناؤه بواسطة UEZ) هو 93 ألف روبل. هذه هي تكلفة التصميم وأعمال البناء التعاقدية. لا يمكن وصف مثل هذه المساكن البلدية بأنها رخيصة، وأسعارها قابلة للمقارنة بالسعر التجاري.

أندريه بيليوتشينكو

الأرض الذهبية "تيرا أوري"

"Terra Auri" المترجمة من اللاتينية تعني الأرض الذهبية. شركة تصميم بهذا الاسم الغني قبل أربع سنوات فقط لم يكن لديها أمر حكومي واحد، ولكن اليوم لديها عقود من المؤسسة المملوكة للدولة "إدارة الإنشاءات المدنية" في العاصمة مقابل 5.5 مليار (6.7 مليار روبل فقط). ما هو سر النجاح؟ بحسب قاعدة بيانات كونتور. Focus" - لا يزال الرئيس التنفيذي السابق لقسم الهندسة المدنية (UGS) أندريه بيليوتشينكو مدرجًا كمالك Terra Auri، على الرغم من أنه باعه قبل أربع سنوات إلى دينيس بوروداكو، زميله في شركة التطوير Vedis Group، حيث هما معًا عمل. أي أنه أدار الأوامر الحكومية بمهارة.

خلال سنوات الأزمة 2008-2009، أصبحت شركة Vedis رائدة في السوق، حيث قامت ببناء 1.5 مليون متر مربع. السكن من الدرجة الاقتصادية. هذه مجمعات في مارفينو، جولوفينو، ميشورينو، إلخ. كما تقول مصادر سرية للغاية، حدث هذا النمو السريع بسبب حقيقة أن بيليوتشينكو كان قادرًا على تنسيق وثائق المشروع بسرعة مع حكومة موسكو. تم إنشاء هذه المشاريع بواسطة Terra Auri.

في عام 2010، فازت شركة Terra Auri بمسابقة لتصميم 13 روضة أطفال (مؤسسات تعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة) في موسكو من أصل 24، في أحياء مكتظة بالسكان. في مارس 2011، حصلت Terra Auri على اللقب الفخري "مورد السلع والخدمات لاحتياجات حكومة موسكو" لتصميم رياض الأطفال هذه في موسكو في وقت قياسي. في نفس عام 2011، ترأس بيليوتشينكو مركز موسكو لترفيه الأطفال والأسرة (MCDSO)، الذي بدأ في توزيع الأوامر الحكومية لبناء المرافق الاجتماعية في موسكو. في خريف عام 2012، تم تغيير اسم مركز موسكو لترفيه الأطفال والأسرة (MCDSO) إلى قسم الهندسة المدنية (UGS)، وتم توسيع وظائفه بشكل كبير، وزيادة ميزانيته.

لا تقوم المؤسسة الجديدة المملوكة للدولة التابعة لحكومة موسكو ببناء المرافق الاجتماعية فحسب، بل تقوم أيضًا ببناء الإسكان على حساب الميزانية. لذلك، وفقًا لبرنامج الاستثمار المستهدف لحكومة موسكو في 2013-2015، تلقت UGS 121 مليار روبل من أموال الميزانية لبناء المساكن، و19.84 مليار روبل لبناء 82 روضة أطفال، و19.7 مليار روبل لبناء 60 مدرسة. سعداء هم هؤلاء البناة الذين تفضلهم UGS.

على سبيل المثال، حتى عام 2013، كانت الطلبات الحكومية لشركة Terra Auri صغيرة نسبيًا - بالنسبة للأوامر الفنية والتصميم، كانت تكلفة هذه الخدمات عشرات الملايين من الروبلات. لكن في عام 2013، تلقت شركة تيرا أمرًا من إدارة الهندسة المدنية المملوكة للدولة لتصميم وبناء مبنى سكني تجريبي به مرافق في الشارع. نيزجورودسكايا ، فل. 11B-11V بقيمة 1.144 مليار روبل. هذا المنزل التجريبي بمساحة إجمالية تبلغ 18.5 ألف متر مربع. بنيت في عام 2015. لم تكن هناك حاجة للقتال من أجل عقد Terra Auri؛ فقط Terra Auri هي التي شاركت في المناقصة، كما يلي من وثائق المناقصة. ونتيجة لذلك، وصلت إيرادات شركة Terra Auri CJSC في عام 2013 إلى 5.6 مليار روبل، في حين بلغت 302.4 مليون روبل فقط في عام 2012. أي بزيادة قدرها 18.5 مرة! ومع ذلك، كانت حصة تيرا في ترتيب الدولة لقسم الهندسة المدنية في 2013 - 2014 أقل من 10٪. بلغ الحجم الإجمالي للطلبات التي قدمتها هذه المؤسسة المملوكة للدولة 46.9 مليار روبل.

في نهاية عام 2014، ترك أندريه بيليوتشينكو منصب رئيس UGS، وأخذ مكانه دامير غازيزوف، أحد سكان كازان. وسرعان ما باع زميل بيليوتشينكو السابق، دينيس بوروداكو، شركة تيرا أوري، ووفقا لبعض التقارير، أصبحت المديرة المالية السابقة للشركة إينا فولسكايا مالكة الشركة. يشغل بيليوتشينكو اليوم منصب مدير إدارة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية بوزارة البناء في الاتحاد الروسي، ودينيس بوروداكو هو المالك المشارك لمجموعة شركات رودينا، وهو شريك لأنطون فينر، ربيب الملياردير أليشر عثمانوف. . انخفضت إيرادات Terra Auri في عام 2014 بنسبة 30٪ لتصل إلى 3.9 مليار روبل روسي.

تعرف إينا فولسكايا جيدًا على مؤسس شركة Terra Auri، أندريه بيليوتشينكو، وعملا معًا في شركة حورس كابيتال، التي أنشأها السيناتور سيرجي جوردييف، وهو لاعب معروف في سوق الاندماجات والاستحواذات. كان بيليوتشينكو مديرًا للتطوير، وكانت فولسكايا مديرًا أول للمشروع ثم كبير المحاسبين بشركة حورس. بالإضافة إلى ذلك، كان فولسكايا هو المدير العام لشركة Region Invest CJSC، التي مديرتها منذ نوفمبر من هذا العام هي إيلينا بيليوتشينكو، زوجة أندريه بيليوتشينكو. بحسب كونتور. تمتلك شركة Focus "Region Invest" "المدرسة اللغوية الدولية" الخاصة.

حاليًا، تقوم Terra Auri بإكمال بناء مجمع سكني في تاجانكا (ربع 2005-2007، شارع سوسينسكايا، المبنى 6، المبنى 1؛ بولشوي سيمونوفسكي لين، المبنى 22، المبنى 2؛ شارع دوبروفسكايا الثاني، العقار 5-7-). 30/9 مبنى 3) بمساحة إجمالية 82.5 ألف متر مربع. تكلفة متر مربع واحد. هو 74.6 ألف روبل، وهو أغلى بكثير من لوحة TA-714-001 التي صممتها الشركة نفسها. لماذا تتلقى شركة التصميم Terra Auri، التي ليس لديها DSK الخاصة بها وقدرات البناء الأخرى، أوامر البناء من المدينة، ولم يتم الرد على UGS ولا Volskaya ولا Belyuchenko. وينطبق الشيء نفسه على السؤال عن السبب وراء إنفاق أموال دافعي الضرائب في موسكو لبناء مثل هذه المساكن الباهظة الثمن.

تقوم الشركات الأكبر والأكثر شهرة أيضًا ببناء المساكن الاجتماعية والمرافق الاجتماعية، ولكن بشكل أقل. وبالتالي، فإن JSC SU-155 لديه طلب من قسم الهندسة المدنية مقابل 7.2 مليار روبل، CJSC Monolit-Fundamentstroy - 5.9 مليار روبل، LLC MFS-Pik (المملوكة لشركة GC PIK)) - أمر حكومي - 4.5 مليار روبل، LSR. Construction-M (جزء من مجموعة LSR) - 2.3 مليار روبل. كان لدى OJSC DSK-1 5.3 مليار روبل في عام 2014، وفي عام 2015 لم نجد واحدًا. وقال رومان شورير، كبير مهندسي DSK-1، من خلال أحد مساعديه، إن الشركة تلقت طلبات من حكومة موسكو العام الماضي، لكنه لم يكشف عن تلك الطلبات.

أجاب نائب المدير العام للتسويق والاتصالات وعلاقات المستثمرين في مجموعة LSR، يوري إيلين، عندما سُئل "سري للغاية" عن سبب بناء شركته القليل نسبيًا بموجب أوامر الحكومة في موسكو: "في السنوات الأخيرة، أصبحت موسكو مدينتنا ذات الأولوية القصوى للتنمية . نحن هنا نقوم بتنفيذ مشروع تاريخي واسع النطاق - مجمع سكني من الطراز الفني، حيث سنقوم ببناء أكثر من 1.5 مليون متر مربع. م من العقارات. أما بالنسبة للمسابقات الحكومية، فنحن، مثل الشركات الأخرى، نأخذ في الاعتبار شروطها، وإذا كانت مثيرة للاهتمام بالنسبة لنا، فإننا نقرر المشاركة. حتى الآن، حصتنا من الطلبات الحكومية في موسكو صغيرة، لكننا نخطط لزيادتها.

المؤلفون:

أصبح كوسوفو رئيسًا لمجمع التخطيط الحضري في موسكو في 4 أكتوبر 2010

استقبلتنا الجمعة الماضية بمثل هذه الأخبار:

موسكو، 1 أكتوبر – ريا نوفوستي.عهد القائم بأعمال عمدة موسكو فلاديمير راتينج إلى القائم بأعمال تنسيق الأنشطة المتعلقة بإدارة مجمع سياسات التخطيط الحضري وبناء العاصمة. صرح رئيس قسم البناء بالمدينة ألكسندر كوسوفان، حسبما صرح مصدر في إدارة العاصمة لوكالة ريا نوفوستي يوم الجمعة.

"لقد عهد راتينج بتنسيق الأنشطة إلى ألكسندر كوسوفو فيما يتعلق به تعيين القائم بأعمال عمدة موسكو. يتولى الممثل تنسيق الأنشطة المتعلقة ببناء الطرق والجسور والاتصالات الهندسية. قال المحاور: "النائب الأول لرئيس بلدية موسكو في حكومة بيوتر بيريوكوف".

أصبح راتينج قائما بأعمال عمدة موسكو بعد استبدال عمدة العاصمة يوري لوجكوف، الذي شغل هذا المنصب لأكثر من 18 عاما، يوم الثلاثاء. تقاعد مبكرابمرسوم من رئيس الاتحاد الروسي بسبب فقدان الثقة.

سمعت اللقب كوسوفو لأول مرة منذ عدة سنوات، عندما كنت أسافر في قطار بسكوف-موسكو. كنت مسافرًا مع رجال عسكريين سابقين برتبة لا تقل عن عقيد. على طاولة المقصورة، بعد أن تعاملوا مع الأمر بصعوبة بالغة، كانوا يتذكرون في كثير من الأحيان بعض الكوسوفيين ويوبخونه "على ما يستحقه". وباعتباري شخصًا غير عسكري، لم أكن أعرف من هو الكوسوفي في ذلك الوقت. ولكن فيما يتعلق بالمنصب الجديد، بحثت عن هذا اللقب على الإنترنت، وبعد أن وجدت شخصًا باللقب - كوسوفو، فوجئت جدًا بسبب استمراره في شغل بعض المناصب الأخرى.

ألكسندر دافيدوفيتش كوسوفو

يذكر جميع المستثمرين المشاركين المخدوعين تقريبًا بالإجماع اسم كوسوفو. وهو معروف كنائب وزير الدفاع السابق، والذي كان رئيسًا لهيئة بناء وإيواء القوات الروسية في الفترة من 1997 إلى 2003. ولطالما أُطلق على هذه الإدارة لقب مركز الفساد، ولا يطلق عليه زملاؤه في كوسوفو أي شيء آخر غير "الأوليغارشية" من وراء ظهره. ولم يتم القبض على العقيد متلبسا من قبل سلطات إنفاذ القانون، ولن نتهمه بأي شيء. دعونا فقط نقارن بعض الحقائق. بادئ ذي بدء، أنا سعيد بالنجاح الذي حققته ابنة الجنرال يوليا. محامية عسكرية بالتدريب، وهي معروفة الآن باسم فتاة روبليف التي أعلنت مقاطعة كورشوفيل . لم يتم ملاحظة السيدة الشابة في شؤون البناء - فهي مهتمة بشكل متزايد بتجارة المجوهرات.

"نحن نعلن مقاطعة كورشوفيل. كان اعتقال بروخوروف القشة الأخيرة بالنسبة لنا. لقد ألغى العديد من أصدقائي بالفعل حجوزاتهم الفندقية حيث كانوا يخططون للاسترخاء خلال عطلة مارس، بينما تخلى الباقون حتى عن التفكير في السفر إلى فرنسا". ...

لقد فر الروس من المنتجع لبعض الوقت: كان مواطنونا يخدمون بشكل سيء في الفنادق، وأعرب بعض السكان المحليين بشكل عام عن عدم رضاهم عن نطاق العطلات الروسية.

كما ترون، هذا هو الحسد المحلي. على سبيل المثال، لم يعجبهم حقيقة أننا نشرب النبيذ باهظ الثمن، والذي لا يمكن لجميع العملاء تقدير مذاقه.

لقد رأيت بنفسي كيف يقدم الساقي بأيدٍ مرتجفة نبيذًا جيدًا جدًا بسعر 10-15 ألفًا لكل زجاجة، لكنه لم يستطع رفضنا.

أصبح اعتقال بروخوروف وإشاراته إلى النجاسة الجنسية بمثابة انتقام من السلطات الفرنسية على الثروة النفطية الروسية.

حسنًا، من يدري، ميخائيل لا يبدو وكأنه قواد. ولم تكن هناك أي مداهمات مخطط لها للبحث عن عاهرات النخبة في كورشوفيل من قبل. وبشكل عام، كل كلب هناك يعرف من وأين وكيف يستريح الآن.

وبطبيعة الحال، هذه ضربة قوية لسمعتنا. لكننا، مثل طائر العنقاء، سوف ننهض من الرماد بقوة جديدة." (ج) يوليا كوسوفان

أعلن سكان روبليوفكا مقاطعة كورشوفيل. قالت يوليا كوسوفان، المديرة التنفيذية لسلسلة متاجر المجوهرات: "لا يمكن لروبليوفكا التغلب على الصدمة بعد أحداث 9 يناير. العديد من أصدقائي ومعارفي، معجبون بهذا المنتجع، الذي أصبح مكانًا تقليديًا لقضاء العطلات بالنسبة لـ "لم يتحدث المواطنون الروس الأثرياء بشكل حاد لصالح مكتب المدعي العام في ليون فحسب، بل رفضوا أيضًا قضاء عطلة مستقبلية في كورشوفيل. ومن المخيب للآمال للغاية أن هذا الوضع أثر سلبًا على صورة روسيا وسمعة الأعمال الروسية في الخارج. "

كان من الصعب جدًا مقاومة الاتصال بيوليا وطرح بعض الأسئلة عليها على الهواء مباشرة. المقابلة أمامك، لا داعي للتعليق.

سؤال: لماذا دافع المجتمع العلماني بنشاط عن ميخائيل بروخوروف؟ لماذا قرروا أن الجريمة وقعت على جميع المصطافين في كورشوفيل؟

الإجابة: إذا استهدفوا شخصًا يتمتع بإمكانيات غير محدودة، وينفق مبالغ طائلة من المال في كورشوفيل كل عام، فماذا يجب أن يتوقع الجميع؟ كنت في العديد من المطاعم في Rublevka خلال عطلة نهاية الأسبوع - جوكوفكا بأكملها، دون مبالغة، لا تزال "تزأر" وتغضب بشأن هذا الأمر.

ولسنا بحاجة للحديث عن الجانب الأخلاقي للقضية - فسنتعامل مع أخلاقها بأنفسنا في روسيا. ميخائيل بروخوروف غير متزوج ولا ينتهك أي قوانين وله الحق في المجيء والاسترخاء مع من يريد. هذه ليست أخلاق، هذا هو موقفهم تجاه الولايات المتحدة.

س: هل تسبب أي شيء في كورشوفيل في أي شكاوى من قبل؟ وقاحة الموظفين؟ الغش في المطاعم؟ نظرات جانبية من السكان المحليين؟

س: فعلت. لكن القصة الأخيرة وضعت نهاية كبيرة لها. ويدفع الروس عدة آلاف من اليورو مقابل الطاولة، وجودة الخدمة "صفر". يطلب الناس زجاجة مقابل 10 إلى 15 ألف يورو، ويحضرها النادل بوجه وكأنه يأسف للتخلي عنها. هذا ليس أكثر من حسد للأشخاص الذين لديهم المال.

س: أين ستذهب في الإجازة الآن؟ يبدو أنك كنت تبحث بالفعل عن بديل، ولكن بطريقة ما لم يعجبك؟

ج: كورشوفيل مكان ممتاز من حيث الطقس ونوعية المنحدرات. نعم الجميع معتاد على ذلك لكن الروس يتحملون لفترة طويلة، ثم تحدث أعمال شغب. لقد حجز العديد من أصدقائي شاليهًا ليوم الثامن من مارس. وقد تم الآن إلغاء تسعين بالمائة من الطلبات. سنبحث عن مكان جديد يمكننا من خلاله إنفاق الأموال التي نكسبها من خلال العمل الجاد في روسيا. هناك مكان رائع في سانت موريتز. يوجد في أمريكا منتجع تزلج رائع يسمى أسبن، حيث تكون الأسعار أقل عدة مرات، ويقضي نجوم هوليوود عطلاتهم هناك.

س: ماذا لو اشترى شخص ما عقارًا في كورشوفيل؟

ج: من الصعب جدًا شراء العقارات في كورشوفيل، ولم يتم شراء سوى القليل منها. بالمناسبة، لا ينتمي أي من الفنادق إلى الروس.

س: ما الضرر الذي سيلحق بالاقتصاد الفرنسي بعد “نزوح” الروس؟

س: أليس غريبا بالنسبة لك أن تكون الشكاوى موجهة للروس تحديدا؟ لا للألمان، ولا للأميركيين، ولا للعرب؟ ربما كان الأمر يستحق التكيف بطريقة أو بأخرى مع معايير السلوك المقبولة؟ فهي في النهاية دولة أجنبية..

ج: نحن لا نخالف أي قواعد أو قوانين. نحن ننفق الأموال التي تذهب إلى اقتصادهم. مؤدب دائما، مبتسم دائما. لا أحد يستأجر أي عاهرات محليات، ولا أحد يصدر أي ضجيج في الفندق. الفتيات سيئات السمعة اللاتي يأتون إلى هناك هم عارضات أزياء روسيات.

س: وماذا عن الحفلات؟

ج: فقط في الأماكن المخصصة لذلك - الأندية. ومن أراد أن يحدث ضجيجاً في أماكن أخرى فليستأجر شاليه. بالمناسبة، فإن الألمان هم الذين يتصرفون في كثير من الأحيان بطريقة مثيرة للاشمئزاز وفجاجة. نحن لا نفهم سبب هذا الموقف تجاه الروس على وجه التحديد. لا أعتقد أن هذه هي مكائد الخدمات الخاصة. أكرر - هذا حسد.

لكن ابن الجنرال ظهر في نيكولينو -2. أوليغ كوسوفان هو رئيس قسم البناء في وزارة الدفاع. قاموا بالبناء في موسكو في شارع الأكاديمي أنوخين. تم فتح قضية جنائية تتعلق بالسرقة والمبالغة في تقدير التكلفة المقدرة وإساءة استخدام الأموال في هذه المنشأة، ولكن حتى الآن لم يكن هناك متهم واحد.

كان مكتب المدعي العام العسكري الرئيسي، بالطبع، مهتما بأنشطة الهيكل التابع للجنرال كوسوفو. ولكن، على ما يبدو، دون نجاح. في عام 2003، وفقا للشائعات، بعد أن لم ينسجم مع وزير الدفاع آنذاك إيفانوف، استقال ألكسندر دافيدوفيتش. عمله الجديد مذهل. يعمل كوسوفو منذ أربع سنوات كنائب أول لرئيس قسم سياسة التخطيط الحضري والتنمية وإعادة الإعمار في موسكو. يشارك الجنرال الآن بنشاط في حل حالات الصراع بين المساهمين ومنطقة موسكو. قليل من الناس يهتمون بأنه وقع شخصيًا على كل هذه العقود مع المستثمرين. والشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أنه في وزارة الدفاع، تولى منصبه السابق كرئيس لدائرة التجميع صهر ألكسندر دافيدوفيتش، أناتولي غريبينيوك...

كيف تحب العبارة: "سنبحث عن مكان جديد يمكننا من خلاله إنفاق الأموال التي نكسبها من خلال العمل الجاد في روسيا. هناك مكان رائع يسمى سانت موريتز. يبدو أن السيدة تعمل في المصنع وتكسب المال دون أن تترك الآلة؟ متوسط الراتب في مصانع موسكو التي لا تزال قائمة، على سبيل المثال، مركز أبحاث خرونيتشيف الحكومي للأبحاث والإنتاج هو 20000 روبل - 25000 روبل. إنهم يعملون هناك من الساعة 07:10 إلى الساعة 16:30، لكن هذا مقابل 15000 روبل. العمل ولكن مقابل 25000 روبل. حتى الساعة 20:00 وفي عطلات نهاية الأسبوع أيضًا. إن الوضع السكني لسكان موسكو أسوأ من ذلك - فهو يعتبر جنة إذا تمكنت من توفير ما يصل إلى شقة من غرفة واحدة في ضواحي بودولسك. على سبيل المثال، لا يزال جدي في موسكو (أحد قدامى المحاربين) يعيش في شقة مشتركة، حيث لا يوجد حمام ولا مصعد، وفي منزل بني في عام 1938. سأكتب عن هذا بشكل منفصل. بصفته أحد المحاربين القدامى، عُرض عليه شقة من غرفة واحدة في منطقة موسكو. والتسجيل بالقرب من موسكو. مع توبيخ الجميع لستالين، لم يفعلوا ذلك حتى، حتى أن الرجل الذي خاض الحرب وعاش حياته كلها في موسكو اضطر للذهاب من موسكو إلى منطقة موسكو.

إن الفجوة في موسكو بين الأغنياء والفقراء ليست كبيرة فحسب، بل إنها هائلة. ألا يوجد حقًا شخص أكثر استحقاقًا لمثل هذا النشاط المهم لسكان موسكو مثل التخطيط الحضري وبناء العاصمة؟

ومؤخرًا، تولى مسؤول سابق آخر من مجال البناء إدارة مجموعة ميراكس. تم تعيين نجل رئيس قسم البناء في مدينة موسكو، أوليغ كوسوفان، في منصب مدير إدارة المشاريع الاستثمارية في الشركة. وقبل انضمامه إلى ميراكس، كان يرأس صندوق البناء Spetsstroy في روسيا وكان مستشارًا للمدير العام لصندوق Gazpromipoteka. دعونا نتذكر أنه في ديسمبر من العام الماضي، تم تعيين نيكولاي كوشمان، رئيس جمعية بناة روسيا (ACP)، نائبًا أول لرئيس مجلس إدارة مجموعة ميراكس لإدارة مجمع البناء. يناقش المشاركون في السوق بالفعل وصول عدد كبير من المسؤولين إلى الشركة ويتكهنون بأن MIRAX مجموعةهناك تغيير في تكوين المساهمين، وصولا إلى احتمال رحيل سيرجي بولونسكي. ومن الواضح اليوم أن البنوك التي تدين لها ميراكس مجموعة، مهتمون بسداد القروض بالكامل وفي وقت قصير، حتى تجذب الشركة من يمكنه المساهمة في ذلك. وفقًا لخبير فضل عدم الكشف عن هويته، "يمكن للمالكين الجدد للشركة أن يصبحوا إما بنوكًا بمشاركة الدولة - VTB أو Sberbank، أو حتى حكومة موسكو نفسها". مع سؤال حول معنى تعيين أوليغ كوسوفان في ميراكس مجموعةوكيف يمكن أن يكون مفيدًا للشركة، تحول الموقع إلى كل من الشركة نفسها والخبراء المستقلين.

مستشار رئيس مجلس إدارة مجموعة ميراكس للعلاقات العامة ميخائيل دفوركوفيتش:

تشمل مهام أوليغ كوسوفان، بصفته مدير إدارة المشاريع الاستثمارية في مجموعة ميراكس، تحليل حالة جميع المشاريع الاستثمارية للشركة، أي تلك التي لم يتم إطلاقها بعد في مرحلة الإنشاء وهي في مراحل مختلفة من الاستعداد، ومواصلة تنفيذها. قبل إطلاق المشاريع، بالطبع، تحتاج إلى تحليلها، وإجراء جرد، ومعرفة المستندات التي لم يتم جمعها بعد، لأنه في بعض الأماكن قد تكون هناك حاجة إلى موافقات إضافية، وفي أماكن أخرى قد تتغير الأطراف المقابلة بسبب الأزمة، وما إلى ذلك. أي أن مهام أوليغ كوسوفان تشمل مجموعة كاملة من القضايا المتعلقة بتنسيق وإطلاق المشاريع الجديدة.

نأمل أن يسمح لنا هذا العام بإلغاء الجمود وإطلاق عدد من مشاريعنا. لقد ارتفع السوق الآن، ونحن نفهم أن تكلفة هذه المشاريع زادت. لكن ليس من الممكن حتى الآن تقدير قيمتها الحقيقية.

مثل أي قائد آخر في هذا المجال، يجب على أوليغ كوسوفو ببساطة تطوير هذه المشاريع، وإحضارها إلى مرحلة الحصول على جميع التصاريح والدخول إلى موقع البناء. كل مكان له أدواته الخاصة. وسواء كان من كوسوفو أو أي زعيم آخر من نفس الاتجاه، فهو قادر على حل هذه القضايا. سؤال آخر هو أننا نفهم: هذا الشخص لديه خبرة عمل واسعة ونهج منهجي. ونأمل أن تزيد خبرته من سرعة الموافقة على المشاريع الاستثمارية.

إن تعيين كوسوفو سيساعد في عملية الموافقة على المشاريع في موسكو، بقدر ما يساعد تعيين شقيق مساعد رئيس روسيا في تحسين صورة الشركة.

مديرة الاستشارات الاستراتيجية في جونز لانج لاسال يوليا نيكوليتشيفا:

لدى مجموعة ميراكس اليوم عدد كبير من المشاريع، ومن أجل البدء في بنائها، بالطبع، تحتاج إلى الحصول على الموافقات بسرعة. أوليغ كوسوفان في هذه الحالة هو الشخص الذي يمكنه مساعدتهم. عادة ما تستغرق عملية الموافقة على المشروع 1.5 سنة، ولكن، كما تظهر الممارسة، فإنها تستمر لمدة 3-4 سنوات. وبسبب الأزمة، عندما انخفض عدد المشاريع، انخفضت المواعيد النهائية أيضًا. أعتقد أنه مع وصول كوسوفو، فإن عملية الموافقة على مشاريع مجموعة ميراكس سوف تتناسب مع الإطار الزمني القياسي، إن لم تكن أسرع. خاصة إذا كانت هذه مشاريع بسيطة.

المدير العام لشركة Penny Lane Realty جورجي دزاجوروف:

لقد كان أوليغ كوسوفان معروفًا بالنسبة لي منذ فترة طويلة كرجل أعمال مستقل وبارع، ولا أعتبر صفاته التجارية الرئيسية علاقاته العائلية، بل تجربته الشخصية في كل من البناء والاستثمار. بقدر ما أعرف، لم يمنحه والده موارده بقدر ما أعطاه تعليمه، وبدأ أوليغ رحلته في مواقع البناء الشمالية في ظروف قاسية إلى حد ما.

أعتقد أن الموارد الإدارية من وجهة نظر تنسيق الوثائق المختلفة ليست ذات صلة اليوم بمجموعة ميراكس. أعتقد، أولاً وقبل كل شيء، أن بولونسكي يحتاج إلى كوسوفو كمفاوض قوي يتمتع بالخبرة والاتصالات الواسعة. على سبيل المثال، كان أوليغ هو الذي قدمني إلى سيرجي بولونسكي في وقت واحد.

أما بالنسبة لتغيير المساهمين، فمن المستحيل تجنبه في هذه الحالة، لكن هذه الشركة قوية ليس في مساهميها بقدر ما هي في قدرتها على تنفيذ مشاريع واسعة النطاق. وهؤلاء أشخاص محددون وأفعالهم، ومن بينهم أوليغ كوسوفان - أحد أصحاب الوزن الثقيل.

نائب الرئيس للاستشارات في GVA Sawyer، الشريكة إيفيلينا بافلوفسكايا:

سيكون أوليغ كوسوفان بالتأكيد مفيدًا للشركة وسيصبح أحد الشخصيات الرئيسية في مجموعة ميراكس. ونظرًا لعلاقاته، يمكن تقليل وقت وتكلفة الحصول على التصاريح بشكل كبير. يمكن أن يساعد أوليغ أيضًا بشكل كبير في جذب الاستثمارات، خاصة فيما يتعلق بتقييم المشاريع والمفاوضات.

أما بالنسبة لروابطه العائلية، فهنا سيضرب ميراكس عصفورين، أو حتى ثلاثة، بحجر واحد. الاتصالات والمال والخبرة. خطوة جميلة جدا.

في حالة تغيير المساهمين، قد تحتل مجموعة ميراكس مكانة غير مأهولة حتى الآن كمطور شبه بلدي أو حتى شبه فيدرالي يعمل في القطاع "الحصري"، على غرار شركة Glavstroy، التي تعمل في قطاع "التطوير الشامل".

أجرت المقابلة إيرينا فيلتشينكوفا