من يدفع ثمن صندوق الودائع الآمن في البنك عند البيع؟ تكلفة استئجار صندوق ودائع آمن في سبيربنك

تعتبر التسوية بين البائع والمشتري إحدى الروابط الرئيسية في المعاملات العقارية في السوق الثانوية. الطريقة الرئيسية المستخدمة للدفع هي استئجار صناديق الأمانات (صناديق الأمانات الفردية). ويعتبر الأكثر موثوقية، ولهذا السبب يتم استخدامه في معظم المعاملات في منطقة العاصمة.

هذه المقالة هي مادة مرجعية وإعلامية، وجميع المعلومات الواردة فيها مقدمة لأغراض إعلامية وهي لأغراض إعلامية فقط.

كما هو موضح بافيل ليبيش، المدير العام لشركة Domus Financeأصبحت طريقة الحساب هذه ذات أهمية خاصة بعد التغييرات في إجراءات وشروط تسجيل الدولة. إذا كانت هذه العملية، في فجر سوق العقارات، تستغرق عدة ساعات، الآن، بسبب عمليات التحقق الإضافية، يمكن عادةً تسجيل العقد لمدة تصل إلى أسبوعين. وبينما يستمر هذا الإجراء القانوني، فإن صندوق الودائع الآمن يحافظ على المبلغ الذي دفعه المشتري مقابل شقته.

إحصائيات

وفقًا للخبراء الذين قابلتهم ""، تُستخدم صناديق الودائع الآمنة في غالبية المعاملات في سوق الإسكان الثانوي. سفيتلانا بيرينا، رئيسة قسم العقارات الحضرية في شركة NDV-Real Estate،و إينا إجناتكينا، مديرة فرع شركة "MIC-Real Estate" في بريسنيا، نعتقد أن صناديق الودائع الآمنة تظهر في منطقة العاصمة في حوالي 90٪ من المعاملات. يقول أوليغ سامويلوف، المدير العام لشركة RELIGHT-Real Estate، ومنسق الشراكة الأقاليمية للوسطاء العقاريين، إنه في موسكو وسانت بطرسبرغ، ينتشر استخدام صناديق الودائع الآمنة للتسويات في المعاملات التي تتم في سوق الإسكان الثانوي على نطاق واسع ويستخدم في ما يقرب من 100٪ من الحالات. "ولكن إذا نظرنا إلى مناطق أخرى من روسيا،" يلاحظ الخبير، "فمن الضروري أن ندرك أنه في الغالبية العظمى من المعاملات، يتم نقل الأموال من المشتري إلى البائع بالطريقة الأكثر خرقاء، وبالتالي الأكثر خطورة - على شكل حزمة من النقود." ولذلك، فإن سكان المنطقة الذين يقومون بالمعاملات في سوق العقارات يستخدمون الخدمة التي تقدمها البنوك بشكل أقل.

تعتقد البنوك أيضًا أن المشاركين في المعاملات العقارية هم من بين المستأجرين الأكثر نشاطًا لصناديق الودائع الآمنة لدى البنوك. وفق أنطون بافلوف، رئيس قسم العمل مع قطاع التجزئة في بنك Absolutما يصل إلى 70٪ من جميع المعاملات مع الخلايا تتم بين المشترين والبائعين للشقق. حدد Raiffeisenbank رقمًا يصل إلى 40٪، بشرط أن نأخذ في الاعتبار كلا النوعين من المعاملات التي يجريها البنك: معاملات الطرف الثالث (بدون أموال الائتمان المصرفي) ومع الرهون العقارية المصرفية. إذا أخذنا في الاعتبار معاملات الطرف الثالث فقط التي تتم بين عملاء أصحاب العقارات، فستكون الحصة أقل - 15-20٪، حسب المنطقة.

كم عدد المشاركين، الكثير من الخلايا

لاستئجار خلية، يجب عليك الدخول فيها اتفاقية تأجير صندوق الودائع . يمكن أن يكون إما من جانبين: بين البنك وطرف المعاملة - المشتري أو البائع (في معظم الحالات، المشتري هو المستأجر، لأنه هو الذي يودع الأموال في صندوق الودائع الآمن)، كما يقول إيرينا شوجوروفا، نائب المدير العام للشؤون القانونية، شبكة MIEL للمكاتب العقارية، وثلاثية - بين البنك من جهة والمشتري والبائع من جهة أخرى، وفي هذه الحالة يشارك مستأجران في الاتفاقية. يمكن للطرفين أيضًا إبرام اتفاقية إضافية تنص على متطلبات خاصة، على سبيل المثال، التزام البائع بمغادرة الشقة.

في كثير من الأحيان، تكون المعاملات ذات طبيعة "بدائل"، لذلك تشارك فيها العديد من الشقق. وبناءً على ذلك، فإن عدد صناديق الودائع الآمنة المستخدمة في التسويات بموجب معاملة بديلة يمكن أن يكون كبيرًا. "في ممارستي،" يقول أوليغ سامويلوف ("RELIGHT-Real Estate")، "كان أكبر عدد من الخلايا المستخدمة للتسويات في صفقة واحدة هو 22". وأشار الخبير إلى أنه في إطار المعاملات الكبيرة متعددة الارتباطات، فإن القدرة على وضع نظام الإشارات المرجعية بشكل صحيح، وتحديد جميع شروط وأحكام الوصول لجميع المشاركين في المعاملة، والموافقة عليها وربطها، هي واحدة من التدابير المهنية الكفاءة العقارية. وليس كل أصحاب العقارات قادرون بالفعل على حل مثل هذه المشاكل دون أخطاء.

من لديه المفتاح؟

قالت إيرينا شوجوروفا ("شبكة المكاتب العقارية MIEL") إن آلية إيداع الأموال تتم على النحو التالي: في يوم المعاملة (توقيع اتفاقية الشراء والبيع)، يمكن للبائع والمشتري الوصول إلى الوديعة الآمنة الصندوق: يقوم المشتري بإيداع الأموال في صندوق الودائع بحضور البائع (قبل الإشارة المرجعية، يحق للبائع استخدام خدمات البنك لفحص الأوراق النقدية وعدّها). يتم إعطاء مفتاح واحد لصندوق الودائع الآمن للمشتري، ويبقى المفتاح الثاني لدى البنك.

اعتمادًا على اتفاق الطرفين، يمكن لكل من البائع والمشتري الاحتفاظ بالمفتاح المنقول إلى المستأجر. يجب أن يتعهد "حارس المفتاح" بالتزام كتابي بتوفير المفتاح للطرف الذي يمكنه الوصول إلى الخزانة إذا تم استيفاء جميع شروط العقد والاتفاقية الإضافية (حيث تم ذكر بعض المتطلبات الخاصة).

ويضيف أوليغ سامويلوف (“RELIGHT-Real Estate”) أن عددًا من البنوك لديها خدمة منفصلة – “تخزين المفاتيح”، والتي يمكن استخدامها لتجنب “نطح الرؤوس” مثل: “المفتاح لي! لا - لي! إذا لم تكن هناك مثل هذه الخدمة، أوصى الخبير المشاركين في الصفقة بترك مفاتيح الخزائن لحفظها مع أصحاب العقارات الذين يقودون هذه الصفقة. يحذر الخبير قائلاً: "بالطبع، لا تترك الأمر مع الإفراج المشروط، ولكن من خلال تلقي منهم في المقابل خطاب ضمان مناسب، والذي سيشير بوضوح في حالة وقوع الأحداث وإلى من يجب تسليم المفتاح ".

أسعار وشروط الإيجار

يتم تحديد التكلفة الإجمالية لصندوق الودائع الآمن على أساس فترة الإيجار وحجم الخزنة المستأجرة. كقاعدة عامة، في معاملة الشراء والبيع العادية، تكون هذه الفترة شهرًا. "في الوقت نفسه، لا يستغرق التسجيل أكثر من أسبوعين، ويبقى أسبوعين آخرين في المخزون في حالة الحاجة إلى أي تصحيحات أو إزالة الأخطاء في المستندات المقدمة للتسجيل"، يوضح بافيل ليبيش ("Domus Finance").

وفي معاملات الرهن العقاري التي تم تحديد إجراء تسجيل سريع لها، قد تكون مدة الإيجار أقصر. يقول أوليغ سامويلوف ("RELIGHT-Real Estate"): "حسنًا، إذا تم تنفيذ صفقة معقدة"، مما يعني أن نقل حقوق الملكية إلى الشقق المشاركة فيها لن يحدث في وقت واحد، على سبيل المثال، إذا كانت موسكو و الشقق الإقليمية متضمنة في الصفقة، - يمكن أن يتجاوز الموعد النهائي للإيجار شهرًا كبيرًا.

إذا لم يتم التسجيل في الوقت المحدد، تحذر Inna Ignatkina ("MIC-Real Estate" في Presnya)، فسوف يضطر جميع أطراف الصفقة إلى الاجتماع في البنك لتمديد مدة الإيجار وتغيير شروط الوصول. وفقًا لممارسة بنك Absolut، تتراوح فترة تأجير الخلايا الخاصة بالمعاملات العقارية من 3 أسابيع إلى شهرين.

تقليديا، يتحمل المشتري تكاليف الإيجار. ولكن إذا تطلب الأمر استئجار عدة خزائن، على سبيل المثال، يرغب العديد من المالكين والبائعين في ترتيب الأسهم المستحقة لهم من البيع مسبقًا في خلايا، يدفع المشتري ثمن واحدة منها فقط، ويدفع باقي الأطراف المعنية ثمنها. خزائن أنفسهم.

تعتمد تكلفة استئجار صندوق ودائع آمن على البنك الذي تختاره، وحجم صندوق الودائع الآمن، وفترة الإيجار. و بحسب سيرجي بوبرافكا، مدير القسم القانوني في Penny Lane Realty، تكاليف استئجار صندوق ودائع آمن صغير من 750 إلى 1000 روبل شهريا. حصلت سفيتلانا بيرينا (NDV-Real Estate) على مبلغ دفع أعلى - 2-3 آلاف روبل. كل شهر. وفقًا لـ Raiffeisenbank، فإن إيجار استئجار خلية لمدة شهر واحد في موسكو من 50 روبل يوميًا في المناطق - من 16 روبل يوميًا. لكن بالنسبة لفئات مختلفة من عملاء البنوك هناك خصومات تصل إلى 20%.

كيفية سحب أموالك

بعد تسجيل العقد، يكون للبائع كامل الحقوق في استلام أمواله. للقيام بذلك، كما يقول سيرجي بوبرافكا (Penny Lane Realty)، يجب على البائع أن يقدم إلى البنك قائمة بالمستندات المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار الرئيسية للخزانة، وكذلك استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في الاتفاقية الإضافية. يمكن أن تكون مستندات الوصول بناءً على نتائج المعاملة: اتفاقية شراء وبيع العقارات الأصلية، أو مستخرج من سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية العقارية، أو جواز سفر مع ملاحظة على المستخرج، أو مستخرج من المنزل يقول التسجيل عند التسجيل في رايفايزنبانك.في حالة فقدان أي مستند أو اختلاف تفاصيله عن تلك المحددة في الاتفاقية (على سبيل المثال، خطأ في الاسم الأخير)، سيتم رفض الوصول. وإذا كان لدى أحد موظفي البنك شك، فإنه يتصل بالطرف الآخر هاتفيا للتوضيح.

إذا كانت الصفقة بديلة، فوفقًا لأوليج سامويلوف (RELIGHT-Real Estate)، تتضمن قائمة المستندات التي سيقدمها البائع على الأقل نسخًا من عقود الأشياء "البديلة" و/أو مقتطفات مقابلة من سجل الدولة الموحد .

بعد التحقق من جميع المستندات، سيقوم موظف البنك بأخذ البائع إلى جهة الإيداع، حيث سيقوم بتحصيل الأموال مقابل العقار المباع. يتم هذا الإجراء في غياب المشتري.

تعتقد إيرينا شوجوروفا ("شبكة المكاتب العقارية MIEL") أنه إذا تم استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في العقد، فلن تنشأ مشاكل في سحب الأموال من صندوق الودائع الآمن.

إذا انهارت الصفقة

أما إذا لم تتم الصفقة لسبب أو لظرف ما، فيمكن للمشتري أن يأخذ أمواله. كما أوضح أوليغ سامويلوف (RELIGHT-Real Estate)، فإن الشرط المقابل منصوص عليه في العقد: يحق للمشتري استرداد أمواله بعد فترة معينة يحق للبائع خلالها فتح صندوق ودائع آمن.

وهنا، كما يشرح بافيل ليبيش للبوابة ("Domus Finance")، هناك طريقتان. الأول منهما مناسب إذا انهارت الصفقة تماما وبلا رجعة، ولكن حافظ البائع والمشتري على علاقات إنسانية طبيعية. في هذه الحالة، يتعين عليهم زيارة البنك معًا وإبرام اتفاقية لإنهاء الاتفاقية المبرمة مسبقًا والتي تنظم الوصول إلى صندوق الودائع الآمن. بعد ذلك، سيكون للمشتري الحق في الوصول إلى الخزانة المستأجرة، والتي سيتمكن من سحب أمواله منها عندما يكون ذلك مناسبًا له.

الطريقة الثانية لا تتطلب زيارة البائع. كل ما يتعين على المشتري القيام به في إطارها هو انتظار الفترة المخصصة لوصوله إلى الخلية وسحب الأموال. أكدت Inna Ignatkina ("MIC-Real Estate" على Presnya) أيضًا أنه إذا انتهت فترة وصول البائع، ولم يأت أبدًا إلى البنك باتفاقية مسجلة، فيمكن للمشتري بشكل مستقل، وفقًا لشروط وصوله، سحب الأموال في نهاية المدة المقررة. يقول الخبير: «لكن عمليا، يقوم موظف البنك دائما بالاتصال بالطرف الآخر وتحذيره».

صندوق الودائع الآمن هو مكان آمن لتخزين الأشياء الثمينة. يمكن استخدام هذه الصناديق لسلامة ونقل الأوراق المالية والنقد والمجوهرات والأعمال الفنية.

يعد وضع الأشياء الثمينة في صندوق ودائع آمن أحد أكثر الطرق الموثوقة للحفاظ على أمان الأشياء.

تلتزم البنوك بمتطلبات عالية لخلق ظروف تخزين آمنة، وذلك باستخدام معدات خاصة وأمن مستمر لمنع الوصول غير المصرح به.

هناك شرطان لتخزين الأشياء الثمينة في الخلية:

• اتفاقية الإيجار التي بموجبها يقوم البنك بتقييد الوصول إلى الخزنة للأشخاص غير المصرح لهم؛
• اتفاقية تخزين يتم بموجبها جرد العناصر الموجودة في الخزانة ويتعهد البنك بضمان سلامة المحتويات وعدم قابليتها للتغيير.

لإبرام اتفاقية، يجب أن يكون لديك جواز سفر ومبلغ يساوي الإيجار. في بعض الحالات، يلزم إيداع مبلغ لمفتاح الخزانة.

تنفيذ المعاملات من خلال الخلايا

أحد الاستخدامات الأكثر شيوعًا للخزنة هو إجراء الدفعات من خلال صندوق ودائع آمن. عند إجراء معاملات مختلفة، يتيح لك استخدام صندوق البنك ضمان موثوقية المعاملة والقضاء على معظم المخاطر المعروفة المرتبطة بتحويل الأموال.

تكمن خصوصية استخدام الخزنة في المعاملات في أن الأموال أو الأشياء الثمينة مرهونة من قبل طرف واحد، وبعد توقيع اتفاقية والوفاء بجميع الالتزامات، يحصل الطرف الثاني على حق الوصول إلى صندوق الودائع الآمن.

تسمح لك شروط صندوق الودائع الآمن بتجنب عدم دفع الأموال من قبل طرف واحد، أو استلامها في الوقت المناسب من قبل الطرف الثاني.

شراء شقة

في مجال شراء/بيع العقارات، يعد دفع ثمن الشقة من خلال صندوق ودائع آمن أحد أكثر المعاملات النقدية شيوعًا وموثوقية. وهو المفضل لدى معظم المشاركين في السوق، حيث يقلل من تحويلات الأموال من حساب إلى حساب أو التحويلات النقدية بعد توقيع الاتفاقية.

كيف يعمل نظام الدفع لشراء شقة من خلال صندوق ودائع آمن؟

لتجنب المخاطر المرتبطة بخسارة الأموال في حالة إنهاء المعاملة، لا يتم تحويل الأموال نقداً أو من خلال حساب مصرفي بعد توقيع العقد. وبدلاً من ذلك، يتم تحويل المبلغ لحفظه في صندوق ودائع آمن. عند إيداع الأموال في الخزنة، يكون البائع والمشتري حاضرين. يحدد البائع المبلغ المحدد من المال، وتوافق المبلغ مع السعر المحدد في العقد.

خصوصية الصفقة هي أنها لا تعتبر مكتملة حتى يتم تسجيل ملكية العقار.

تستغرق مراجعة المستندات من قبل سلطة الدولة 12 يومًا على الأقل من تاريخ تقديمها.

هناك حالات مختلفة يتم فيها إنهاء المعاملة خلال هذه الفترة. إذا تم تحويل الأموال قبل التقدم إلى غرفة التسجيل، وبعد ذلك نشأت ظروف لم تسجل فيها الهيئة، فمن المستحيل عمليا إعادة الأموال.

تجعل هذه الميزات المدفوعات من خلال بنك آمن أكثر شفافية وموثوقية لكلا الطرفين. ينشأ موقف عندما يقوم المشتري بتحويل الأموال، ولكن لا يتم استلامها من قبل البائع. يتم استلام الأموال من قبل طرف أو آخر بعد قرار سلطة التسجيل.

يتم الدفع من خلال صندوق ودائع آمن مع إبرام اتفاقية تأجير ودائع آمنة. في هذه الاتفاقية، تعمل أطراف شراء وبيع العقارات كمستأجرين للخزنة، ويعمل البنك كطرف التخزين المسؤول - المؤجر. الشروط الرئيسية للعقد هي الوصول إلى الخزنة. عند رهن الأموال يجب حضور أطراف المعاملة المتعلقة بالشقة.

لا يمكن لبائع الشقة استخدام الأموال إلا بعد إتمام الصفقة وتسجيل الملكية. يقدم لموظفي البنك المستندات ذات الصلة ويأخذ الأموال من صندوق الودائع الآمن.

إذا لم تكتمل عملية الشراء لسبب أو لآخر، يحق لمالك الأموال الوصول إلى الخلية بعد انتهاء الفترة المحددة في اتفاقية الوصول من قبل البائع. هذا هو الإجراء الخاص بالدفع من خلال صندوق الودائع الآمن.

إجراء المعاملات في سبيربنك

يمكن إجراء الدفعات باستخدام خزائن أي بنك. يتم الدفع من خلال صندوق الودائع الآمن في سبيربنك مع مراعاة توفير التسويات الفردية للمعاملات العقارية.

يوفر البنك إجراء استئجار خزنة للمعاملات العقارية. وينص هذا على الاتفاق بين طرفي المعاملة، البائع والمشتري. يتم توفير خدمة إضافية لإعادة حساب الأموال، مما يسمح لك بتجنب النزاعات المتعلقة بالأموال المودعة.

يتمتع كل طرف بحق الوصول المحدد تعاقديًا، بالإضافة إلى الوصول المشترك إلى الخلية. يتم تحديد إجراء الوصول لكل مشارك في المعاملة في اتفاقية الخلية. الشرط الإلزامي لوصول البائع إلى الخزنة هو توفير اتفاقية معاملة تحمل علامة من غرفة التسجيل.

تتطلب المعاملات العقارية توثيقًا دقيقًا. ولكن من المهم بنفس القدر التفكير في إجراءات الدفع. ما هي الطرق التي يمكنك من خلالها تحويل الأموال عند بيع شقة في عام 2019؟

القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

لقد اعتاد الناس بالفعل على حقيقة أنه عند بيع العقارات، يجب وضع اتفاقية شراء وبيع صحيحة. يتم التفكير في محتواه بالتفصيل، ويتم أخذ كل الفروق الدقيقة بعين الاعتبار.

ولكن عندما يتعلق الأمر بتسويات المعاملات، فإن معظم المواقف تكون قياسية. يتم تسليم الأموال قبل أو بعد إبرام العقد. وهذه اللحظة بالتحديد هي التي قد تكون المشكلة الأكثر أهمية.

كيف تتم عملية تحويل الأموال عند بيع شقة عام 2019 وكيف تتجنب مواجهة الاحتيال؟

نقاط عامة

يعتمد تحويل الأموال عند بيع شقة واختيار خيار الدفع على نوع السوق الذي تتم فيه المعاملة.

عندما يتم بيع شقة في السوق الأولية، يشارك في الصفقة فرد يمثله المشتري وكيان قانوني يمثله المطور.

يتم تحديد إجراءات الدفع من قبل المطور. يتم تحويل الأموال من حساب المشتري بناءً على الفاتورة الصادرة من الشركة المطورة، وفقاً لشروط العقد.

إذا تم شراء شقة من خلال المشاركة، فسيتم استخدام خيار بديل ينص عليه القانون منذ عام 2019.

يتم ضمان حماية أموال المساهمين عن طريق تحويل الأموال من خلال حسابات الضمان.

أي أنه يتم استخدام طريقة دفع غير نقدية، ولكن الأموال تذهب إلى حساب مصرفي خاص وليس مباشرة إلى المطور.

الوضع مع الدفع في السوق الثانوية أكثر تعقيدًا. يتم قبول المدفوعات النقدية بطريقة أو بأخرى هنا.

في الواقع، يمكن للمشتري أن ينقل "حقيبة النقود" إلى البائع، ويمكن للأخير أيضًا أن يدعي أنه لم يكن هناك تحويل.

المخاطر عالية جدًا. وهي تزداد عندما يشارك العديد من البائعين في المعاملة في وقت واحد، عندما يتم توزيع الأموال المحولة بينهم على الفور.

توجد مخاطر أيضًا بالنسبة للبائعين الثانويين. على سبيل المثال، تم التوصل إلى اتفاق لتلقي الأموال بعد التوقيع على الشقة ونقلها.

وهكذا أوفى البائع بالتزاماته، ولكن لم يكن هناك مال بعد. وطبعاً من حقه فسخ العقد، لكن هذا لا يعني إعادة الشقة إليه.

لإعادة الممتلكات، سوف تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة وقضاء الكثير من الوقت في التقاضي.

كيفية حل مشكلة الدفع للعقار بشكل صحيح وكيفية تحويل الأموال عند شراء / بيع شقة؟

مفاهيم أساسية

بيع الشقة ينطوي على نقل الملكية بموجب شروط الاتفاقية المبرمة. تتضمن هذه الاتفاقية عددًا لا بأس به من الأقسام.

العدد الإجمالي لهم يعتمد فقط على رغبات الأطراف. ولكن أي عقد يجب أن يكون له شرط السعر.

سعر العقد هو المبلغ الذي يقوم البائع بتقييم الشقة به وما ينوي الحصول عليه من المشتري مقابل نقل الملكية.

يتضمن شرط تحويل الأموال ما يلي:

• تاريخ تحويل الأموال؛
• طريقة الإرسال أو النقل؛
• لحظات مهمة أخرى.

يحق للمشاركين في المعاملة اختيار خيار الدفع بشكل مستقل وتحديد لحظة تحويل الأموال.

في هذه الحالة، يحق للشخص الذي يتصرف كبائع الحصول على دفع ثمن الشقة. هذا هو مالك الشقة أو ممثله القانوني.

إجراءات إبرام الصفقة

تقليديا، يمكن تقسيم معاملة بيع الشقة إلى خمس مراحل:

أما بالنسبة لتحويل الأموال لشراء شقة، فمن المنطقي افتراض أنه يجب تبادل مبلغ من المال مقابل الملكية. وهنا تنشأ المشكلة الرئيسية.

إذا قام المشتري بتحويل الأموال قبل استلام الشقة، فقد تكون هناك صعوبات في المستقبل مع العقار الفعلي.

يمكنك الانتظار أشهر حتى يقوم المالك بإخلاء العقار. عندما يقوم البائع بنقل الشقة مع سند ملكيتها قبل استلام الأموال، هناك خطر عدم تلقي الدفع على الإطلاق.

والحالات التي يحصل فيها أحد الطرفين على ما هو مستحق بموجب المعاملة ثم يرفض بعد ذلك الاعتراف بهذه الحقيقة ليست غير شائعة أيضًا.

وبالتالي، فإن الإجراء الصحيح لتحويل الأموال عند بيع شقة مهم لكلا طرفي معاملة نقل ملكية الشقة. وهنا يكون لدى المشاركين عدة خيارات.

المعايير الحالية

يتم تنظيم إجراءات بيع العقارات. وهذا ما يسمى "الشراء والبيع". ويتحدث القسم السابع من هذا الفصل عن بيع العقارات.

تؤثر كل مادة على حدة في الفقرة على الجوانب الفردية للمعاملة - العقد، وشكله، وتسجيل الدولة، وتعريف الموضوع، وما إلى ذلك.

ومن الجدير بالذكر أنه لا يجوز تحويل الأموال قبل تسجيل الملكية. في كثير من الأحيان، يستخدم المحتالون مثل هذا المخطط عندما يأخذون المال قبل الاتصال بـ Rosreestr.

أثناء عملية التسجيل، يتم في بعض الأحيان تحديد الفروق الدقيقة التي لا تسمح بتسجيل الملكية (على سبيل المثال، البائع غير مخول في الواقع بإجراء المعاملة).

ولكن ليس من الممكن دائمًا إعادة الأموال التي تم تحويلها بالفعل. وفي غياب الأدلة الصحيحة، من المستحيل تماما إثبات أن الأموال تم تحويلها.

من ناحية أخرى، البائع لا يريد المخاطرة. يريد أن يتأكد من أنه سيحصل بالفعل على المال مقابل الشقة. كيف يتم تحويل الأموال في المعاملات بين الأفراد؟

في معظم الأحيان، يتم تحويل الأموال نقدا. وغالبا ما تستخدم كدليل على استلام وتحويل الأموال.

هذه أداة معروفة إلى حد ما، وبالطبع، لها مكانها. ولكن في العالم الحديث توجد طرق أكثر أمانًا لتحويل الأموال إلى البائع.

إجراء الحساب

هناك ثلاث طرق أكثر أمانًا لتحويل الأموال في معاملات إعادة بيع العقارات. هذا:

• صندوق الإيداع الآمن؛
• التعاقد مع كاتب العدل.
• خطاب اعتماد

يتم استخدام الخلية عند تحويل النقود. يمكن لكاتب العدل المساعدة في عمليات الدفع، سواء نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي. يتضمن خطاب الاعتماد الدفع غير النقدي حصريًا.

كل من الطرق المذكورة لها مزاياها. ولكن في الوقت نفسه، تحتاج إلى معرفة التفاصيل الدقيقة لاستخدام كل طريقة.

إذا قمت بتطبيق الخيار المختار بشكل صحيح، فسيتم تقليل المخاطر المحتملة المرتبطة بتحويل الأموال إلى الصفر تقريبًا.

من خلال صندوق ودائع آمن

أصبح استئجار صندوق ودائع آمن في أحد البنوك شائعًا بشكل متزايد مؤخرًا عند إجراء الدفعات في سوق العقارات. صندوق الودائع الآمن هو صندوق ودائع آمن في قبو بنك خاص (إيداع).

يقوم البنك بتأجير هذه الخزنة لأي مدة من أجل الحفاظ على الأشياء الثمينة. في هذه الحالة، لا يقوم البنك بالتحقق مما سيتم حفظه في الخلية.

وتتمثل المهمة المصرفية الرئيسية في ضمان حماية الوصول الآمن والتحكم فيه. ونتيجة لذلك، يتم تحويل الأموال عبر البنك بطريقة سرية للغاية.

يصبح المشتري مستأجر الخلية. يقوم بإيداع المبلغ في الخزينة المخصصة للتحويل إلى البائع.

لا يمكن للأخير تلقي الأموال إلا وفقًا لشروط اتفاقية إضافية مبرمة بين البائع والمشتري والبنك.

تحدد الاتفاقية المبرمة شروط الوصول إلى الخزانة - فترة محددة والمستندات التي يجب على البائع تقديمها.

جوهر هذه الطريقة هو أن البائع يوثق الحقيقة لمشتري معين.

وفي المقابل يحصل على فرصة لاستخراج الأموال من الخلية. إذا لم يحضر البائع خلال الإطار الزمني المحدد، فيمكن للمشتري تحصيل الأموال بنفسه.

في مثل هذه الحسابات، يتم حساب النقد وفحصه في البنك عند إيداعه في الخزنة بحضور البائع.

في هذه الحالة، يمكن أن يبقى مفتاح الخزنة مع المشتري حتى يتم استلام الأموال بعد تسجيل الدولة أو تحويلها على الفور إلى البائع.

مهم! قد تنص الاتفاقية على توفير الوصول المشترك، بغض النظر عن الشروط الأخرى. على سبيل المثال، رفض الطرفان الصفقة.

من أجل عدم الانتظار حتى انتهاء الموعد النهائي، يمكن للمشاركين في المعاملة المقترحة فتح الخزنة بشكل مشترك، وسيقوم المشتري باسترداد أمواله.

نقدا

يمكن إجراء التحويل النقدي دون إشراك البنك. على سبيل المثال، يقوم المشتري بتحويل الأموال ويحصل على إيصال في المقابل.

يصبح هذا دليلا على تحويل الأموال، وإذا لزم الأمر، يمكن استخدام هذه الوثيقة في الإجراءات القانونية.

ولكن في نفس الوقت تحتاج إلى إعداد إيصال بشكل صحيح. ويكتبها البائع، ويفضل أن تكون كاملة باليد، دون مسح أو شطب، ثم يصدقها بتوقيعه المطابق لعينة جواز السفر.

يتم ضمان التحويل النقدي الآمن من خلال جذب وديعة كاتب العدل. يتم إيداع الأموال في حساب كاتب عدل خاص قبل إجراء المعاملة.

وبعد أن يسجل المشتري الملكية، يتم تحويل الأموال إلى البائع.

شروط استلام الأموال محددة أيضًا في الاتفاقية، كما هو الحال في صندوق الودائع الآمن. يمكن أيضًا استخدام وديعة كاتب العدل للمدفوعات غير النقدية.

خيارات أخرى

ومن بين الخيارات الأخرى، ينبغي ذكر خطاب الاعتماد. هذه خدمة مصرفية، أو بالأحرى التزام، بتنفيذ، بناءً على تعليمات العميل، دفعة من الحساب لصالح المستلم المحدد عند تقديم قائمة معينة من المستندات.

بشكل عام، المخطط هو نفس مخطط صندوق الودائع الآمن. والفرق هو أنه يتم استخدام الدفع غير النقدي.

يمكن أن يكون لخطاب الاعتماد تعبيرات مختلفة، ولكن عند بيع شقة، غالبًا ما يتم استخدام خطاب اعتماد مغطى وغير قابل للإلغاء.

"مغطى" يعني أن بنك المشتري (البنك المُصدر) يقوم فعليًا بتحويل المبلغ المستحق من المال إلى بنك البائع (البنك المنفذ).

عدم القابلية للإلغاء تعني أن البنك المصدر لا يمكنه إعادة الأموال دون سبب وجيه.

مخطط النقل

كيف يتم تحويل الأموال من المشتري إلى البائع؟ يعتمد مخطط تحويل الأموال عند بيع شقة كليًا على الطريقة التي يختارها الطرفان:

في أي نقطة يحدث ذلك

يحدد عقد بيع وشراء الشقة دائمًا اللحظة التي يتم فيها تحويل الأموال. وكقاعدة عامة، يتم النص على ذلك في البند الخاص بـ "إجراء التسوية".

من الناحية النظرية، يمكن للأطراف أن تحدد بشكل مستقل لحظة تحويل الأموال. لذلك، عند تحويل الأموال نقدا، يمكن أن يتم الدفع:

ومع ذلك، بغض النظر عن النقطة التي يتم فيها تحويل الأموال النقدية عند بيع شقة، تظل المعاملة محفوفة بالمخاطر. الأمر مختلف عند استخدام خزنة بنكية أو وديعة موثقة أو خطاب اعتماد.

بالفيديو: 7 أخطاء عند تحويل الأموال لشراء شقة

وفي هذه الحالة، فإن لحظة الإرسال نفسها ليست مهمة. يمكنك وضع الأموال في المدخرات تمامًا في أي وقت. على أية حال، لن يستلمها البائع إلا بعد استيفاء الشروط المتفق عليها مسبقًا.

التكاليف الإضافية المحتملة

إذا كان هناك العديد من الطرق الآمنة لتحويل الأموال عند البيع والشراء، فإن السؤال الذي يطرح نفسه بشكل معقول هو لماذا لا تزال المدفوعات النقدية من يد إلى يد غير قديمة.

ويفسر ذلك الرغبة في تجنب التكاليف الإضافية. أي من الطرق الآمنة المدرجة لتحويل الأموال تفترض ذلك بشكل افتراضي.

إذا كنت تستخدم صندوق ودائع آمن، فسوف يتعين عليك دفع تكاليف استئجار الخزانة. في هذه الحالة، تعتمد رسوم الإيجار على مدة التخزين وحجم الخلية (حد المبلغ).

تكلفة استئجار خلية تتراوح بين 1-3 ألف روبل شهريا. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى دفع 2-5 ألف روبل لوضع اتفاقية إضافية.

قد يتم أيضًا فرض رسوم تأمين على العميل للخزانة ووديعة لمفتاحها في حالة فقدانها. عند استخدام وديعة كاتب العدل، سوف تحتاج إلى دفع حوالي 1500 روبل.

ولكن بشرط أن يتم تقديم الخدمة كخدمة إضافية عند إعداد اتفاقية شراء وبيع مع كاتب العدل.

لكن عليك أن تأخذ في الاعتبار أن البنوك تتقاضى عمولة مقابل تحويل الأموال من حساب إلى حساب. في هذه الحالة، اتضح أن العمولة مشحونة مرتين.

بالإضافة إلى ذلك، يتم احتساب عمولة إضافية عند صرف الأموال. عند استخدام خطاب الاعتماد، تزداد تكلفة الخدمات المصرفية.

يتزايد أيضًا عدد التكاليف المرتبطة - فتح حساب للمشتري والبائع، وعمولات التحويلات بين البنوك، وعمولات صرف الأموال.

بالإضافة إلى ذلك، لا تقدم العديد من البنوك خطابات الاعتماد، ونظرًا لاستخدامها النادر، فإن العديد من البنوك ببساطة لا تملك المهارة اللازمة لاستخدامها.

وحتى لو فشلت الصفقة، فإن عودة الأموال ستستغرق وقتا طويلا، وتتطلب في بعض الأحيان التقاضي، الأمر الذي سيتطلب تكاليف مرة أخرى.

ولكن على الرغم من وجود تكاليف إضافية، فإن الطرق الآمنة لتحويل الأموال بمشاركة البنك أو من خلال كاتب العدل لا تزال أكثر ملاءمة.

ستزداد تكلفة المعاملة، ولكن سيتم منع خطر خسارة الأموال أو الممتلكات.

انتباه!

• نظرًا للتغيرات المتكررة في التشريعات، تصبح المعلومات أحيانًا قديمة بشكل أسرع مما يمكننا تحديثها على الموقع الإلكتروني.
• جميع الحالات فردية للغاية وتعتمد على عوامل كثيرة. المعلومات الأساسية لا تضمن حلاً لمشاكلك المحددة.

لهذا السبب يعمل المستشارون الخبراء مجانًا على مدار الساعة!

يعد تحويل الأموال من خلال صندوق ودائع آمن هو خيار الدفع الأكثر شيوعًا عند بيع شقة وأنواع أخرى من العقارات، كما أن خوارزمية الإجراءات بسيطة للغاية. يجب على البائع العثور على مشتري وإبرام اتفاقية شراء وبيع معه. بعد ذلك، يتم استئجار الخزنة معًا وإيداع الأموال فيها.عند اكتمال الوثائق المرفقة، يقوم البائع بسحب الأموال المخصصة مسبقًا. أثناء عملية المعاملة، يقوم البنك بتخزين الأموال ويضمن التسوية الآمنة في نهاية المعاملة.

تحويل الأموال عند بيع شقة: المخاطر وكيفية تجنبها

إن تسليم النقود مقابل العقارات أمر خطير. يجب أن يتم ذلك مع العديد من الفروق الدقيقة من أجل تقليل المخاطر، كما أن صندوق الودائع الآمن أو خطاب الاعتماد أو الإيداع يقللها إلى الحد الأدنى. خيار الدفع الأكثر شيوعًا هو صندوق ودائع آمن في قبو بنك. المزايا الرئيسية لهذا النوع هي التكيف الكامل للعمليات للأفراد وسهولة التشغيل. دعونا ننظر في العوامل الرئيسية التي تؤثر على مخاطر المؤسسة:

1. الجهل بالتشريعات.
2. مخططات احتيالية.
3. في محاولة لتوفير المال، يرفض الناس مشاركة كاتب العدل والمحامين المحترفين عند إبرام الصفقة.
4. عند تحويل الأموال النقدية، هناك خطر فقدانها ليس فقط، ولكن أيضًا منزلك المستقبلي.
5. يلغي صندوق الودائع الآمن إمكانية تزوير الأوراق النقدية (عند استخدام خدمة التحقق من الأموال).
6. ينشأ الخطر الرئيسي عند إبرام المعاملة وتحويل الأموال.
7. نقل ملكية الشقة بعد السداد (تستمر إجراءات التسجيل لمدة شهر تقريبًا).

اختيار محامٍ وكاتب عدل من ذوي الخبرة. الحصول على دبلوم لا يعني أن الشخص مثقف قانونيا. الحكم على سمعة المتخصص. من الصعب على الشخص العادي أن يفهم أن المعاملة وهمية، وأن تحويل الأموال دون تأمين مصرفي يمثل مخاطرة إضافية. يجب أن تكون مشاركة الأطراف الثالثة دائمًا مصدر قلق للمشترين والبائعين.

مفاهيم أساسية

صندوق الودائع الآمن هو خزنة تحمي أموال المواطنين والأشياء الثمينة الأخرى بشكل موثوق في مقر المؤسسة المالية. ويضمن البنك سلامة المحتويات. منطقة التخزين التي توجد بها الخزائن محمية بشكل موثوق بواسطة أجهزة خاصة وأمان إضافي.

للوصول إلى صندوق ودائع آمن، يجب على الشخص إبرام اتفاقية مع أحد البنوك أو استئجار خزنة. ولهذا فإن جوازات سفر المشاركين في العملية كافية. بعد توقيع الاتفاقية، يتم قبول العناصر أو الأموال وفقًا للجرد من قبل موظفي البنك، الذين يتحملون بعد ذلك المسؤولية الكاملة عن سلامة ممتلكات شخص آخر. في المستقبل، سيتمكن الشخص الذي أبرم الاتفاقية والأشخاص المشار إليهم في الوثيقة وموظفي البنك الذين لديهم تصاريح خاصة من الوصول إلى الخزنة.

إجراءات الدفع لشراء وبيع العقارات

دعونا نفكر في خوارزمية حسابية خطوة بخطوة لمعاملة الشراء والبيع:

1. يتم إعداد عقد بيع العقارات.
2. يتم استئجار صندوق ودائع آمن عند تقديم اتفاقية الشراء والبيع.
3. يتم فحص الأموال وتعهدها بحضور جميع المشاركين في العملية. تحتوي الخزنة على قفلين. يبقى مفتاح واحد مع البنك والآخر يعطى للبائع. ولن يتمكن من سحب الأوراق النقدية إلا بحضور موظف البنك، بعد تقديم وثيقة تؤكد إتمام المعاملة.
4. يتلقى المشاركون في العملية وثيقة تنص على شروط الوصول وفترة الإيجار.
5. تتم إزالة الأموال من الخزنة باستخدام مفتاحين.

لا تقلق إذا ضاع المفتاح. سيتمكن البائع من الحصول على المال في هذه الحالة، ولكن سيتعين عليه دفع عمولة مقابل فقدان مفتاح الخزانة.

نموذج اتفاقية مع البنك

تبادل المعلومات بين البنك المركزي الروسي والمشاركين في السوق المالية المسجلين في الاتحاد الروسي. نسخة جديدة للحساب الشخصي للبنك المركزي وإمكانياته. مميزات وعيوب النسخة الجديدة. خوارزمية خطوة بخطوة لإنشاء حساب

يقدم سبيربنك الروسي لجميع عملائه استخدام الخدمة السرية المتمثلة في استئجار خزائن/صناديق ودائع مصرفية فردية، والتي يمكن استخدامها لتخزين الأوراق والأشياء الأخرى العزيزة عليك. يعد صندوق الودائع الآمن في سبيربنك، مثل الخزنة، وسيلة تخزين موثوقة ومجهزة بتقنيات أمان حديثة وفعالة.

محتوى الصفحة

صناديق الودائع الآمنة هي حاويات داخلية، وملاءمتها واضحة. من بين مزايا الخزائن وصناديق الودائع الآمنة يجدر تسليط الضوء على:

• يمكنك استخدام صندوق ودائع شخصي مستأجر في أي وقت (خلال ساعات عمل المؤسسة المالية)؛
• يمكنك نقل حق الاستخدام إلى أي شخص مرخص له؛
• يمكنك اختيار حجم الخزنة لتخزين الأشياء الثمينة (العرض – 31-62 سم، الارتفاع – 4-60 سم).

يمكن استئجار صندوق ودائع آمن في Sberbank لأي فترة تقريبًا، اعتمادًا على رغبة العميل (من يوم واحد إلى 36 شهرًا). التمديد مقبول

انتباه! مع الأخذ في الاعتبار تصميم الخزنة، يمكنك الحصول على الفرصة لاستخدام حاوية مدمجة خاصة. يمكنك أيضًا استئجار خلية فردية ذات حجم صغير.

أما بالنسبة للأمن، فيمكن لكل عميل بنك الاعتماد على سرية جميع استثماراته. تعد معدات السلامة من الحرائق وأحدث أنظمة الأمان والمعدات المصرفية المبتكرة ظروفًا مثالية تسمح لك بتخزين أي أشياء ثمينة مع ضمان.

يتم فتح الخزنة (الصندوق) تحت إشراف موظف مختص في مؤسسة مالية. يتم فتح القفل باستخدام تقنية التحكم في الوصول الإلكتروني أو باستخدام المفتاح المخزن معك.

أسعار استئجار صندوق ودائع آمن في سبيربنك

تهتم المؤسسة المالية بكل عميل، لذلك فهي تقدم الأسعار الأكثر ولاءً لاستئجار صندوق ودائع آمن أو خزنة:

• تحصل على خصومات كبيرة مقابل استخدام الخدمة على المدى الطويل؛
• لا يوجد إيداع نقدي للمفاتيح؛
• يمكنك الاعتماد على تكلفة منخفضة (خصم 20%) إذا كنت تستخدم Sberbank Premier؛
• يتوفر خصم 30٪ من تكلفة التعريفة لمستخدمي Sberbank First.

قد يختلف سعر صندوق الودائع الآمن في سبيربنك. تلعب حالة العميل – فردًا أو كيانًا قانونيًا – دورًا أيضًا في هذه المشكلة. على أي حال، فإن معلمات الخزنة وفترة الإيجار ومنطقة التعريفة مهمة. على سبيل المثال:

• يمكنك استئجار خزنة بارتفاع 5 سم وعرض يصل إلى 35 سم (لمدة تصل إلى شهر واحد) مقابل 75 روبل. في اليوم؛
• يمكنك استئجار خزنة بارتفاع 40 سم وعرض 50 سم (لمدة تصل إلى شهرين) مقابل 110 روبل. في اليوم.

يتم دفع الإيجار من قبل العميل في نفس الوقت وطوال فترة استخدام الخدمة. يمكن لأي عميل في البنك استئجار خزانة أو صندوق ودائع آمن. المسموح بتخزينه:

• الأوراق والمستندات الأخرى التي تهمك؛
• عملة؛
• مجوهرات؛
• الجوائز الحكومية، والرسائل، والإرث العائلي؛
• الأيقونات والمفاتيح والساعات وما إلى ذلك.

يحظر تخزين المخدرات والسوائل السامة والقابلة للاشتعال والأسلحة والمتفجرات والمواد المشعة في الخزنة.

انتباه! في العاصمة الروسية، يمكنك استئجار صندوق ودائع آمن أو خزنة في أكثر من 180 فرعًا لمؤسسة مالية. ويمكن القيام بذلك ليس فقط من قبل السكان الأصليين، ولكن أيضًا من قبل الزوار. يمكنك معرفة تكلفة ذلك بالتفصيل وكيفية فتحه وشروط الإيجار في أي فرع من فروع Sberbank أو على موارد الويب الرسمية.

صندوق الأمانات البنكية للمعاملات العقارية

عند إجراء الدفعات على المعاملات العقارية، تكون خدمة الإيجار متاحة لكل من الكيانات القانونية والأفراد، ولكل من المشترين والبائعين. يمكنك استخدام الخزنة بعد إبرام اتفاقية تنص بوضوح على التزامات وحقوق الأطراف وشروط الاستخدام وتكلفة ذلك وحتى شروط الوصول.

قمت بتعيين شروط الإيجار الخاصة بك. مع الأخذ في الاعتبار حجم الخزنة وشروط استئجارها، فإنك تدفع المبلغ حسب التعريفة، وتدفع أيضًا مقابل خدمة التحكم في الوصول.

مهم! بناءً على طلب العميل (للحصول على مساهمة نقدية إضافية)، يمكنك استخدام معدات مصرفية خاصة مصممة لإعادة الحساب والتحقق من صحة العملة.

يتم دفع إيجار خلية لمعاملة عقارية من قبل أحد المشاركين في المعاملة:

• يمكن للفرد الدفع مقابل الخدمة من وديعة سبيربنك، نقدًا في مكتب النقد التابع لمؤسسة مالية، أو من بطاقة أخرى صادرة عن البنك.
• يقوم الكيان القانوني بالدفع بطريقة غير نقدية. الحجز متاح.

إذا استخدمت الخزنة المستأجرة عند شراء أو بيع شقة أو منزل أو كوخ وما إلى ذلك، فسوف تحصل على سند نقل الخزنة للاستخدام واتفاقية الإيجار.

تم تحديد الإجراء الخاص بزيارة العميل للخزنة المستأجرة:

• يحق لجميع الأشخاص المحددين في العقد استخدام الخزنة معًا؛
• لا يمكن لبائع شقة أو منزل أو كوخ أو أي عقار آخر استخدام الخزنة المستأجرة إلا بعد تقديم المستندات الأصلية للشراء / البيع، والتي تشير إلى حقيقة نقل ملكية العقار لصالح المشتري؛
• إذا لم تكتمل الصفقة، يمكن للمشتري سحب الأموال من الخزنة خلال أسبوع واحد بعد انتهاء فترة الإيجار.

وبموجب اتفاقية إيجار سارية المفعول، يجوز لكل من البائع والمشتري منح حق الوصول إلى الخزنة لطرف ثالث.

مهم! يمكن توفير إيجار خزنة للتسويات مع العقارات للعميل، حتى لو تم إصدار أموال المعاملة عن طريق الائتمان.

استطلاع: هل أنت راضٍ عن جودة الخدمات التي يقدمها سبيربنك بشكل عام؟

نعملا

تأجير خزائن سبيربنك للأفراد

يتعين على جميع العملاء الذين يعبرون عن رغبتهم في استخدام خدمة استئجار خزنة أو خزانة الدخول في اتفاقية. تتضمن الوثيقة النقاط التالية: موضوع الاتفاقية وإجراءات الدفع والتكلفة وحقوق والتزامات العميل/البنك ومسؤولية الطرفين. وتنص الوثيقة أيضًا على النقاط التالية: شروط وإجراءات حل النزاعات وعناوين الأطراف.

عند استئجار خزنة من قبل فرد، يتم تحويل الرسوم بالكامل طوال فترة استخدام الخدمة. يتم الدفع في يوم إبرام العقد. يجب عليك التحقق من مفتاح الخزنة للتأكد من أنها تعمل بحضور أحد موظفي المؤسسة المالية.

إذا كان لدى مؤسسة مالية أي شكوك حول ما قمت بوضعه في صندوق الأمانات/الودائع، يجوز لموظف البنك المختص أن يطلب إجراء فحص بصري له. في هذه الحالة، يمكن استخدام أجهزة الاختبار غير المدمرة. يمكن لأي فرد الاستفادة من خدمة استئجار صندوق ودائع آمن أو خزنة لدى معظم البنوك الإقليمية. هناك قيود فقط في فرعي بايكال والشمال.

مهم! يتم تحديد السعر للأفراد لكل يوم إيجار ويعتمد على إجمالي فترة استخدام الخدمة. في العاصمة، يقع أكبر فرع لمؤسسة مالية في Vavilova 19. كما يتم تقديم خلايا صغيرة للعملاء هنا مقابل 75 روبل. يوميًا، وخزائن كبيرة يمكنك تخزين فيها، على سبيل المثال، حتى الأشياء الفنية.

يمكنك معرفة المكان الذي يمكنك فيه استئجار خزنة أو خزانة فردية في مدينتك باستخدام (88005555550 - مجانًا في الاتحاد الروسي). سيقترح المتخصصون الأكفاء عبر الإنترنت عناوين مناسبة للفروع التي لا تتوفر فيها الخدمة فحسب، بل أيضًا حيث توجد خزائن/خزائن مجانية.