أي غرفة أو غرفة عرض. متطلبات إضافية لشقق المعاقين وكبار السن. الشكل 37. حل الغرف الصحية والصحية للراحة المتزايدة في شقق المسكن من الفئة الأولى

4. متطلبات العناصر الرئيسية للمباني السكنية

4.1. متطلبات عامهبالنسبة لجميع أنواع المباني السكنية (كل من المباني السكنية والنزل متعددة الشقق والشقق الفردية) ، لا يجوز تصميم المباني السكنية - غرف النوم وغرف المعيشة وغرف المعيشة في النزل - في الطوابق السفلية أو الطوابق السفلية.

4.2 محددة للظروف المناخية لموسكو هي متطلبات التخطيط لحل قاعات المباني السكنية (الجدول 15).

الجدول 15

تامبور في مباني سكنية من طوابق مختلفة

شقق ومنازل فردية

4.3 ينبغي إيلاء اهتمام خاص لتقنين مناطق الشقق ومنازل الأسرة الواحدة ، والحد الأدنى المسموح به من المساحات وأبعاد المباني الفردية للشقق ومنازل الأسرة الواحدة ، وتعريف مفهوم "المباني الإضافية" ، وإمكانية إقامة المباني الصحية والنظافة وتنظيم المداخل لها. تحدد هذه الأحكام ، بالإضافة إلى التصنيف المقدم للمساكن ، كما ذكر أعلاه ، الاحتمالات الواسعة لتصميم المباني السكنية بمستويات مختلفة من الراحة لظروف موسكو.

4.4 يعتمد تقنين مساحات الشقق ومنازل الأسرة الواحدة على تحديد الحد الأدنى لمساحات الشقق لكل نوع من أنواع المساكن ، سواء من فئة الراحة الأولى أو الفئة الثانية.

يجب تصميم مساكن الشقق من الفئة الثانية ، مع مراعاة خصائص التكوين الاجتماعي والديموغرافي لسكان موسكو ، بعدد غرف المعيشة من غرفة إلى ستة.

يتم توحيد الحد الأعلى لمساحة الشقة من كل نوع فقط لشقق المسكن من الفئة الثانية. في هذه الحالة ، يتم تلخيص مساحة الشقة من هذا النوع وفقًا للحد الأدنى وقيمة 5٪ من هذه المساحة. قد تكون نسبة الزيادة في مساحة الشقق للأنواع الفردية أعلى ، لكن إجمالي مساحات الشقق في المبنى ككل ، مقارنة بمجموع مساحاتها حسب الحدود الدنيا ، يجب ألا تتجاوز 5٪.

عند تصميم شقق أو منازل لعائلة واحدة في مسكن من الفئة الأولى ، لا يلتزم المهندس المعماري بالقيود المفروضة على الحد الأعلى للمنطقة ، مما يجعل من الممكن حل مختلف مهام التخطيط الوظيفي والتكوين بشكل أكثر مرونة.

يوضح الشكل 34 و 35 أمثلة على حل شقق مسكن من الفئة الثانية من الراحة والشقق ومنازل الأسرة الواحدة في مسكن من الفئة الأولى للراحة.

أرز. 34. حلول التخطيط للشقق السكنية من فئة الراحة الثانية

أرز. 34. حلول تخطيطية للشقق السكنية من الفئة الثانية للراحة.

أنا - شقق من غرفة واحدة: أ - سلسلة ECO ؛ ب - سلسلة P44.

II - شقق من غرفتين: في - سلسلة ECO ؛ سلسلة ز - P22.

Ill - شقق من 3 غرف: سلسلة D - P30 ؛ سلسلة ه - P22.

الشكل 35. حلول التخطيط للشقق ومنازل الأسرة الواحدة للمساكن من الفئة الأولى للراحة

الشكل 35. حلول التخطيط للشقق ومنازل الأسرة الواحدة للمساكن من الفئة الأولى للراحة.

أنا - شقة من 3 غرف في مبنى سكني على حارة كولوبوفسكي الأولى ، 18-24 (قسم Mosproekt 2 ،
M18 ، مرحلة المشروع. رئيس فريق المؤلفين M. Posokhin ، معماريين
بليخانوف م وليفيتينا أ).

II - شقة من 5 غرف في قسم سكني على إطار بدون إطار (MNIITEP ، M1 ، مرحلة المشروع.
المهندسين المعماريين Nadysev A. and Shamorgin Yu.).

Ill - شقة من غرفتين في مبنى سكني من سلسلة P44M-AN (MNIITEP ، M1.2)
المهندسين المعماريين Nadysev A. and Shamorgin Yu.).

IV - مبنى سكني لعائلة واحدة (Architects Panchenko A.):

أ - مخطط الطابق الأول ، ب - مخطط الطابق الثاني ، ج - مخطط العلية.

4.5 غرف المعيشة في مساكن الفئتين الأولى والثانية هي: غرفة مشتركة (أو غرفة معيشة) وغرف نوم (الجدول 16).

الجدول 16

أمثلة على حلول التخطيط لغرف المعيشة

الغرفة المشتركة (أو غرفة المعيشة) مخصصة أساسًا للإقامة النهارية للعائلة واستقبال الضيوف وتتكون ، كقاعدة عامة ، من المجالات الوظيفية التالية: الاتصال والاستجمام ، بما في ذلك استهلاك المعلومات الصوتية والمرئية ، والتنسيب من الأدوات المنزلية الشائعة. من الممكن أيضًا وضع منطقة لتناول الطعام العرضي (في حالة عدم وجود غرفة مطبخ وتناول الطعام في الشقة ، وفي بعض الحالات حتى إذا كانت هناك غرفة محددة) ، ومناطق للأنشطة الفردية أو المهنية أو أنشطة الهواة لأفراد الأسرة ، وكذلك مناطق لبعض الأعمال المنزلية. بالإضافة إلى ذلك ، في شقق المسكن من الفئة الثانية ، يُسمح بمكان للنوم في غرفة مشتركة.

تم تصميم مساحات الغرف المشتركة (أو غرف المعيشة) كجزء من الشقق من أنواع مختلفة ، ويتم تحديد أبعادها الدنيا مع مراعاة إمكانية استيعاب المناطق المذكورة أعلاه ، بما في ذلك ضمان وضع حد أدنى من الأثاث وتركيب النهج الدنيا: 15 م على الأقل - في شقق من النوع 1 م و 2 م ؛ لا تقل عن 17 م - في شقق من النوع 1B و 2B ، وكذلك في شقق من ثلاث غرف وفي شقق بها عدد كبير من الغرف.

غرف النوم مصممة لشخص أو شخصين.

مجموعة المناطق الوظيفية لغرف النوم الحديثة واسعة جدًا. لذلك ، بالإضافة إلى وضع مناطق للنوم ، وتخزين الملابس والبياضات ، والأدوات المنزلية ، كقاعدة عامة ، في غرف النوم في مسكن من الفئة الثانية ، من الممكن أيضًا وضع مناطق للأنشطة الفردية والمهنية والهواة لأفراد الأسرة ، والمناطق للترفيه الفردي ، بما في ذلك استهلاك الصوت.أو معلومات الفيديو.

الحد الأدنى من مساحات غرف النوم المخصصة لفرد أو اثنين من أفراد الأسرة (9 م 2 و 12 م 2 على التوالي) ولهم الأبعاد الدنيامصممة مع مراعاة موقع المناطق المذكورة أعلاه.

في غرفة نوم الأزواج الصغار ، يُنصح بوضع سرير إضافي للطفل ، لأن الاتصال المباشر بين أماكن نوم الأم والطفل دون سن الثالثة ضروري لرعايته ليلاً. في هذه الحالة ، يوصى بأن تشغل مساحة غرفة النوم 14 مترًا مربعًا على الأقل.

4.6 يمكن تصميم المطابخ ، حسب حجم ودرجة معداتها ، في ثلاثة أنواع رئيسية (الجدول 17):

المطبخ - غرفة بها مجموعة كاملة من المعدات لمنطقة الطهي ومساحة مخصصة للوجبات العرضية لأفراد الأسرة ؛

مكانة المطبخ - غرفة أو جزء منها بدون منطقة لتناول الطعام مع تركيبة منخفضة لمعدات منطقة الطهي (مع موقد كهربائي) ، مزودة بتهوية ميكانيكية ؛

غرفة المطبخ - تناول الطعام - غرفة بها مجموعة كاملة من المعدات لمنطقة الطهي ومنطقة لتناول الطعام مصممة لتناول الطعام من قبل جميع أفراد الأسرة في نفس الوقت.

الجدول 17

أمثلة لحلول تخطيط المطبخ

يتضمن التكوين المخفض للمعدات الخاصة بالمطبخ ، بالإضافة إلى الموقد الكهربائي ، مغسلة وثلاجة وطاولة عمل وخزانة حائط.

يشتمل التكوين الكامل لمعدات منطقة الطهي على موقد (كهربائي أو غاز) ، وأثاث مطبخ (بما في ذلك طاولة عمل واحدة أو أكثر ، وخزائن معلقة وأرضية وعناصر أخرى) ، وحوض ، وثلاجة ، وغيرها من الأجهزة والآلات الكهربائية ، وكذلك كمصابيح. يتم تجميع معدات منطقة الطهي ، كقاعدة عامة ، في جبهة عمل واحدة.

أمام مقدمة معدات المطبخ يجب أن يكون هناك مساحة خالية بعرض 100 سم على الأقل ، والتي تحددها المتطلبات المريحة لظروف العمل المكانية أمام عناصر المعدات (الشكل 36).

الشكل 36. المتطلبات المريحة لوضع معدات المطبخ في منطقة العمل

الشكل 36. المتطلبات المريحة لوضع معدات المطبخ في منطقة العمل.

يمكن أن تحتوي غرف المطبخ وتناول الطعام مع منطقة لتناول الطعام لجميع أفراد الأسرة على منطقة مختلفة. كقاعدة عامة ، لعائلة مكونة من شخصين أو غرفة طعام واحدة للمطبخ هي غرفة بمساحة 8 أمتار ولأسرة مكونة من 3 إلى 5 أشخاص - من 10 أمتار.

اعتمادًا على تنظيم المطبخ (حجمه ونسبه) ، بالإضافة إلى تكوين وأبعاد المعدات ، يمكن وضع واجهة العمل للطهي: في أحد الجدران (وضع صف واحد) ؛ على جدارين متجاورين (وضع الزاوية) ؛ على جدارين متقابلين (وضع من صفين). يُسمح أيضًا بوضع المعدات على شكل حرف U.

4.7 يمكن توفير المباني الصحية والصحية في الشقق السكنية من الفئتين الأولى والثانية ، وكذلك في منازل الأسرة الواحدة من الفئة الأولى ، للأنواع التالية مع الحد الأدنى من المعدات من الأجهزة الصحية والصحية (الجدول 18):

الحمام مجهز بحوض استحمام ومغسلة.

مرحاض مجهز بوعاء مرحاض (أو حوض مرحاض ومغسلة) ؛

وحدة صحية مدمجة مزودة بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض ؛

حمام منفصل يتكون من حمام وغرفة تواليت مع المعدات المناسبة.

الجدول 18

أمثلة على حلول التخطيط للغرف الصحية والغرف الصحية

_________________
* باستثناء تسامح 20-30 مم لتركيب حوض الاستحمام

في الحمام أو في الوحدة الصحية المدمجة ، يجب توفير مكان لوضع الغسالة. يُسمح بتركيب أنواع معينة من الغسالات أسفل حوض الغسيل. في هذه الحالة ، يجب ألا تقل إزالة حوض الغسيل عن الحائط عن 0.6 متر.

4.8 في مسكن من الفئة الأولى ، يمكن زيادة مستوى المعدات مع الأجهزة الصحية والصحية بشكل كبير مقارنة بالقائمة أعلاه. نعم ، في معدات إضافيةيمكن وضع الحمامات ذات الحلول الهندسية والتقنية المناسبة للاتصالات: بيديه ، ومجففات وأجهزة ، وأحواض استحمام ساخنة ، بالإضافة إلى أثاث لأغراض مختلفة وعناصر أخرى.

في الوقت نفسه ، يصبح من الممكن تخصيص مناطق النظافة للأطفال أو أفراد الأسرة المسنين ، وزيادة مساحة المبنى إذا كانت لديهم وظائف إضافية وتوسيع نطاق المعدات.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا تصميم غرفة الاستحمام في شقة أو منزل لعائلة واحدة في مسكن من الفئة الأولى - غرفة بها حوض استحمام أو كابينة دش كجزء من المعدات ، ولكن في هذه الحالة حمام أو يجب أيضًا توفير حمام مشترك.

يوضح الشكل 37 أمثلة على الحلول الخاصة بالغرف الصحية والنظافة ذات الراحة المتزايدة.

الشكل 37. حل الغرف الصحية والصحية للراحة المتزايدة في شقق المسكن من الفئة الأولى

الشكل 37. حل الغرف الصحية والصحية للراحة المتزايدة في شقق المسكن من الفئة الأولى.

أنا - خطط الشقة للجزء السكني من مجمع مدرسة G. Vishnevskaya لفن الأوبرا في الشارع. أوستوجينكا
(قسم Mosproekt-2 ، M18. رئيس فريق المؤلفين Posokhin M. ، المهندسين المعماريين
Plekhanov M. and Levitina A): أ - مخطط الطابق السفلي لشقة من 4 غرف ، ب - مخطط الطابق العلوي
شقة من 4 غرف ، ج - مخطط شقة من 5 غرف.

II - مخطط شقة من 3 غرف لمبنى سكني باستخدام الهيكل التخطيطي للسلسلة
Pd1M-AN (MNIITEP، M1. Architects Grigoriev Yu. و Nadysev A. و Shamorgin Yu. وغيرها).

سوء - مخطط شقة 3 غرف في مجمع سكني "المفاتيح الذهبية" على الشارع. مينسك
(MNIITEP، Department of Mosproekt-2. رئيس فريق المؤلفين Grigoriev Yu.،
المهندسين المعماريين Nadysev A. ، Printts T. وآخرون).

4.9 في مسكن من الفئة الأولى ، يمكن وضع حمام ومرحاض وحمام مشترك أو غرفة دش ، بالإضافة إلى غرفة غسيل فوق المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم والدراسة وغرفة الطعام والمكتبة وغرف أخرى مذكورة في البنود 4.4 و 4.5 من 3.01-96 MGCH. في الوقت نفسه ، يجب تلبية متطلبات SNiP 2.04-05-85 عن طريق عزل أرضيات المرافق الصحية بعناية.

4.10. يتم تسهيل زيادة تنوع التخطيط الوظيفي والحلول التركيبية للشقق ومنازل الأسرة الواحدة في مسكن من الفئة I وزيادة مستوى الراحة المعيشية من خلال ترتيب مدخل الحمام أو الحمام المشترك أو غرفة الاستحمام مباشرة من غرف النوم (الشكل 37) ، بما في ذلك بدون بوابة. ولكن إذا كان هذا الحمام (أو عدة حمامات) مصممًا في شقة ، فمن الضروري أيضًا أن يكون لديك حمام مشترك (أو مرحاض) ، يكون المدخل إليه من الممر أو الواجهة أو القاعة.

4.11. عند تصميم المسكن ، يجب إيلاء اهتمام خاص لإمكانيات وقيود ترتيب الحمامات المشتركة.

يمكن تصميمها في شقق من غرفة واحدة في مساكن من الفئتين الأولى والثانية. يمكن أيضًا إجراء حمام مشترك في شقة (أو في منزل لعائلة واحدة) ، إذا كانت الشقة تحتوي على غرفة أخرى مجهزة بمرحاض: في شقق بها ثلاث غرف معيشة أو أكثر ، ومساكن II ، وكذلك في شقق و منازل الأسرة الواحدة ، مساكن الفئة الأولى مع عدد غرف المعيشة - اثنان أو أكثر (الشكل 34 ، 37).

4.12. يمكن تصميم حمامات السباحة في منازل وشقق لعائلة واحدة في مجمعات سكنية (الشكل 2) ، ومع ذلك ، يجب أن تكون قرارات التخطيط الخاصة بهم مبررة تقنيًا من خلال حساب استهلاك المياه في المسابح أثناء ملئها ، وكذلك تصريف المياه.

4.13. بالإضافة إلى الغرف السكنية والمرافق التقليدية في الشقق ومنازل الأسرة الواحدة من الفئة الأولى ، يمكن أيضًا تصميم أماكن إضافية ، بما في ذلك غرفة اللعب ، وغرفة الأطفال ، وغرفة الطعام ، والمكتب ، والاستوديو ، والمكتبة ، ومباني الأعمال المنزلية (غرفة الغسيل ، غرفة الملابس) ، المباني للأغراض الرياضية والترفيهية (الساونا ، صالة الألعاب الرياضية ، غرفة البلياردو) وغيرها (الشكل 2 ، 35 ، 37 ، 38).

الشكل 38. مبنى سكني لعائلة واحدة مع مباني إضافية

الشكل 38. مبنى سكني لعائلة واحدة مع أماكن إضافية (المهندس المعماري ميش أ):
أ - مخطط الطابق الأول ، ب - مخطط الطابق الثاني.

تم تصميم غرفة الغسيل إذا كان من الضروري القيام بعدد من الأعمال المنزلية من المطبخ والحمامات (كي وغسيل وتجفيف الملابس وغيرها). يوصى بوضع الأنواع التالية من المعدات في غرفة الغسيل: آلات الغسيل والتجفيف التي توفر غسيل وغزل وتجفيف الملابس ؛ الكي والأجهزة الأخرى ؛ حاويات لتخزين البياضات المتسخة ؛ حاويات لتخزين المنظفات.

الشكل 39. أمثلة على وضع غرفة غسيل في شقق مسكن من الفئة الأولى

أسطورة:

CMA - غسالة أوتوماتيكية

CMA * - غسالة أوتوماتيكية بخاصية التجفيف.

1- طاولة كي

2 - ماكينة كي (او طاولة كي)

الشكل 39. أمثلة على وضع غرفة غسيل في شقق مسكن من الفئة الأولى.

أ- في غرفة منفصلة بدون إضاءة أو بإضاءة ثانية (بجوار المطبخ والحمام):
ب ، ج - في غرفة منفصلة ذات إضاءة طبيعية (بجوار المطبخ).

تم تصميم الساونا في فئة أنا مسكن كغرفة إضافية. يتطلب تركيب الساونا حلولاً هندسية وتقنية خاصة نظراً للحاجة إلى تركيب سخان كهربائي فيها وحل مشاكل التهوية وتركيب أنظمة السلامة من الحرائق.

يمكن تصميم الساونا في كل من منازل الأسرة الواحدة والشقق في المباني السكنية المبنية ، وفي المباني متعددة الشقق من أي عدد من الطوابق (الشكل 23).

في الوقت نفسه ، يمكن أن يكون وضعه في منزل عائلي واحد (أو شقة في منزل كتلة) مختلفًا حسب الأرضية (بشكل أساسي في الطابق السفلي أو الطابق الأول) ومن حيث المبنى (بالقرب من الجدار الخارجي أو في غرفة غير متصلة بالجدار الخارجي). يفضل موقع الساونا بالقرب من الجدار الخارجي ، كقاعدة عامة ، بسبب ملاءمة تهويتها عبر قنوات في الجدار الخارجي. مع خيارات أخرى لوضع الساونا ، يتم تهويتها بواسطة قناة عمودية منفصلة.

كقاعدة عامة ، يتم توفير غرفة مجهزة بدش بجوار الساونا - غرفة دش أو حمام مشترك وأحيانًا مسبح.

لا يلزم الخروج المباشر من الساونا إلى الخارج ، بما في ذلك تلك الموجودة في الطابق السفلي أو تحت الأرض. ومع ذلك ، لتوفير مستوى إضافي من الراحة ، يمكن الوصول إلى موقع عائلة واحدة أو منزل منفصل من غرفة الاستراحة الموجودة بجوار الساونا.

متطلبات إضافية لشقق للمعاقين وكبار السن

4.14. عند تطوير المشاريع الخاصة بمسكن سكني مخصص للمسنين والمعاقين ، يجب الانتباه إلى تفاصيل وضع الشقق لهذه المجموعة من السكان ، وتقنين مناطق الشقق ، والحد الأدنى المسموح به من المساحات وأبعاد المباني الفردية وكذلك تجهيزات المباني الصحية وتنظيم المداخل لها.

4.15. يمكن تصميم مسكن خاص للمسنين والمعاقين على شكل:

منازل سكنية للمسنين وللعائلات التي لديها أشخاص معاقون (مستخدمو غير الكراسي المتحركة) - بما يصل إلى 9 طوابق ؛

المباني السكنية للعائلات التي لديها مستخدمي الكراسي المتحركة - بما يصل إلى 5 طوابق ؛

مجموعات من الشقق (أو شقة واحدة) لكبار السن والعائلات ذات المعاقين (مستخدمو الكراسي المتحركة) - لا يزيد ارتفاعها عن الطابق التاسع من مبنى سكني ؛

مجموعات من الشقق (أو شقة واحدة) للعائلات التي لديها مستخدمو الكراسي المتحركة - في الطابق الأرضي من مبنى سكني (بدون مصعد لأقسام مكافحة الحرائق) ؛

مجموعات من الشقق (أو شقة واحدة) للعائلات مع مستخدمي الكراسي المتحركة - في طوابق مبنى سكني من الثاني إلى الخامس شامل (مع مصعد لأقسام الإطفاء في القسم المقابل أو مبنى الممر).

4.16. يعتمد تقنين مناطق الشقق المتخصصة للمعاقين وفقًا للجدول 4 من MGSN 3.01-96 على المتطلبات المريحة لمعايير الشقق والغرف المنفصلة للأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعانون من أنواع مختلفة من الانحرافات المرضية (عند الاستقرار K = N ، حيث K هو عدد الغرف ، و N هو عدد السكان).

لا تشمل المساحات التي تم تطبيعها في الشقق مناطق الغرف الصيفية ، ومخازن التبريد ، وكذلك مناطق ردهات الشقق.

يتم أخذ الحد الأدنى من مساحات الشقق المتخصصة لمستخدمي الكراسي المتحركة على أساس المتطلبات المريحة المتعلقة بحركة الشخص المعاق على كرسي متحرك في شقة ، وأداء العمليات المنزلية المختلفة ، وكذلك وضع المعدات الخاصة.

أمثلة لحل الشقق لمستخدمي الكراسي المتحركة موضحة في الشكل 40.

أرز. 40. أمثلة على حل الشقق لمستخدمي الكراسي المتحركة

الشكل 40. أمثلة على حل الشقق لمستخدمي الكراسي المتحركة.

I - في المباني السكنية من سلسلة P44 (MNIITEP ، M1. Architects Nadysev A. ، Printts T.):
أ - شقة من غرفة واحدة ؛ ب - شقة من غرفتين.

الثاني - في مجمع سكني مع خدمة ومركز تأهيل للشباب المعوقين
(MNIITEP، M2، stage "project". Architects Dadya V.، Poletaev Yu. and others):
ج - شقة من غرفتين ؛ د - شقة من 3 غرف).

4.17. يتم أخذ الحد الأدنى من مساحات الشقق المتخصصة لكبار السن على أساس تزويد الأفراد والعائلات المكونة من شخصين ، على التوالي ، بشقة من غرفة واحدة (38 متر مربع) أو شقة من غرفتين (44 متر مربع). أمثلة لحل الشقق موضحة في الشكل 34 أ ، 16 هـ ، و.

4.18 يتم توحيد الحد الأعلى لمساحة الشقق المتخصصة من كل نوع بشكل مشابه للحدود العليا لمساحة شقق المسكن من الفئة الثانية. في هذه الحالة ، يتم تلخيص مساحة الشقة من هذا النوع وفقًا للحد الأدنى وقيمة 5٪ من هذه المساحة. قد تكون نسبة الزيادة في مساحة الشقق للأنواع الفردية أعلى ، لكن إجمالي مساحات الشقق في المبنى ككل ، مقارنة بمجموع مساحاتها حسب الحدود الدنيا ، يجب ألا تتجاوز 5٪.

من الممكن زيادة الحد الأعلى لمساحة الشقق للعائلات مع مستخدمي الكراسي المتحركة بحجم الصالة (لا تزيد عن 12 م 2) لاستيعاب مصعد وسلالم بها عند تنظيم مدخل الشقة مباشرة من المنطقة المحلية.

4.19 يتم أخذ مساحات وأبعاد المباني الفردية المخصصة لسكن مستخدمي الكراسي المتحركة على أساس مجالات المجالات الوظيفية الفردية ، والتي يتم تحديد معالمها مع مراعاة إمكانية حركة الشخص المعاق على كرسي متحرك.

مساحة المطبخ في الشقق للعائلات التي لديها مستخدمو الكراسي المتحركة ، بغض النظر عن عدد الغرف في الشقة ، يجب ألا تقل عن 9 أمتار ، وعرضها مع ترتيب أرضي من جانب واحد للمعدات - 2.3 متر ، مع وجهين ، بما في ذلك ركن واحد - 2.9 م (شكل 41).

الشكل 41. حل المطابخ في شقق للمعاقين على الكراسي المتحركة ، مع مراعاة مناطق الوصول

الشكل 41. حل المطابخ في شقق للمعاقين على الكراسي المتحركة ، مع مراعاة مناطق الوصول.

ط - مناطق الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة في الكراسي المتحركة:

أ - منظر علوي ؛ ب - منظر جانبي ب - منظر أمامي 1 - عندما تكون ثابتة ؛ 2 - عند الإمالة:

للنساء

للرجال.

II - مخططات مخططات المطبخ مع المعدات الخارجية: أ - بترتيب أحادي الجانب ؛ ب - بترتيب ثنائي الاتجاه.

ثالثًا - مخططات خطط المطبخ بمعدات سطح المكتب: ج - بترتيب أحادي الجانب ؛ ز - بترتيب ثنائي الاتجاه.

ملحوظة. يتم توفير مناطق إمكانية الوصول بناءً على مواد "التوصيات المتعلقة بتصميم البيئة والمباني والهياكل ، مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة وغيرهم من الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المشكلة 1. أحكام عامة".

من خلال وضع معدات المطبخ على الوجهين ، يمكن تقليل عرض المطبخ إلى 2.8 متر من خلال استخدام معدات سطح المكتب.

يجب تثبيت جميع معدات المطبخ مع مراعاة مجالات نشاط الشخص المعاق الذي يتحرك على كرسي متحرك. على سبيل المثال ، يجب ألا يزيد ارتفاع مستوى العمل الأفقي عن 75 سم من مستوى الأرض.

يجب ألا يقل عرض المقدمة عن 1.6 متر مما يجعل من الممكن تخزين الكرسي المتحرك. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحتوي الشقة على مخزن إضافي لتخزين كرسي متحرك في الهواء الطلق (الشكل 40 ج).

في شقق كبار السن والعائلات ذات الأشخاص ذوي الإعاقة ، من الضروري توفير غرف صيفية: في الشقق لعائلة بها مستخدم كرسي متحرك ، يمكن أن يكون هذا لوجيا أو تراسًا بعمق 1.4 متر على الأقل (الشكل 42 أ-ج) ، وفي شقق للمسنين أو للعائلات ذات المعاقين (مستخدمو الكراسي المتحركة) - أي من الغرف الصيفية بعمق 0.9 متر على الأقل.

أرز. 42. تجهيز شقة سكنية متخصصة

الشكل 42. معدات لمنزل شقة متخصص.

I - أمثلة على حلول الغرف الصيفية في الشقق لمستخدمي الكراسي المتحركة:
أ ، ب ، ج - مخططات خطط المباني الصيفية ؛ د - مخطط القسم.

II - مثال على حل الحمام (سلسلة P44): 1 ، 2 ، 3 ، 5 - قضبان الدعم ، 4 - مقاعد.

4.20. يجب أن توفر معدات المرافق الصحية إمكانية نقل الشخص المعاق من كرسي متحرك إلى حوض الاستحمام والمرحاض (الشكل 42 د). لهذا الغرض ، يتم تثبيت الدرابزين ، والقضبان ، والمقاعد الدوارة (أو القابلة للطي) أو المصاعد الهيدروليكية ، ويفترض أن يكون الجزء العلوي من وعاء المرحاض من مستوى الأرض 0.5 متر.

4.21. من أجل حرية حركة المسنين والمعاقين في الشقق والمنازل المتخصصة ، وكذلك عند مداخلهم ، ينبغي للمرء أن يسعى جاهداً لإزالة اختلافات المستوى في مسارات الحركة ، وتوفير المنحدرات ، إذا كان من المستحيل ترتيبها ، المصاعد (الشكل 34). في الشقق ، يجب استبعاد العتبات أو تقليل ارتفاعها إلى قيمة لا تزيد عن 2.5 سم.

4.22. عند تصميم شقق في المنزل مخصصة للمكفوفين ، ينبغي اتخاذ تدابير للزخرفة اللمسية للجدران والأرضيات على طرق الهروب وأبواب المدخل وأبواب الشقق. التنظيم الخاص والمعدات الخاصة بالمناطق المنفصلة في الشقة ضرورية أيضًا ، على سبيل المثال ، للعمل والطهي (الشكل 43).

الشكل 43. أمثلة على المعدات الموجودة في منزل للمكفوفين ومساعدات التوجيه

الشكل 43. أمثلة على المعدات الموجودة في منزل للمكفوفين ومساعدات التوجيه.

أنا - منطقة العمل: 1 - طاولة ؛ 2 - خزانة 3 - حاوية 4 - مصباح 5- كرسي.

ثانياً - عناصر المعدات: أ- الإضاءة غير المبهرة ؛ ب - البطانة المرنة للمصباح ؛
في - تجهيز الزوايا. ز - المفاتيح المستوية واللمس والحبل.

الثالث - وسائل التوجيه: د - على الدرج. هـ - على الباب ، بما في ذلك عند مدخل الشقة ؛
ز - على الباب الزجاجي لمدخل مبنى سكني ؛ و - مؤشر رقم الأرضية اللمسي.

الخلايا السكنية

4.23. يجب أن تكون المهاجع للطلاب والخريجين مصممة من زنازين سكنية.

يجب تصميم الخلايا السكنية بالمهاجع للطلاب وطلاب الدراسات العليا لتوفير المستوى الضروري من الراحة المعيشية نتيجة تنفيذ العمليات المنزلية في الزنزانة السكنية (بما في ذلك الطهي والأكل ، ووضع المتعلقات الشخصية) ، وفي غرفة المعيشة ، بالإضافة إلى النوم والاسترخاء ، وإمكانية تنفيذ الدروس الفردية.

لذلك ، عند تصميم مهاجع من هذه الأنواع ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب الانتباه إلى الحد الأدنى المطلوب من تكوين الخلية الحية ، والحد الأدنى من سعتها ، وتمايز مساحة المعيشة اعتمادًا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في غرفة المعيشة ، والحد الأدنى مجموعة من المعدات للمباني الصحية والصحية.

4.24. كجزء من الزنزانة السكنية للنزل ، تم تصميم المباني السكنية - غرفة أو غرفتين للمعيشة ، بالإضافة إلى غرف المرافق - صحية وصحية (حمام أو مرحاض وحمام مشترك) ، وخزائن أمامية ومدمجة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن صنع مطبخ أو مكان مخصص للمطبخ.

يتم تحديد سعة الخلية الحية للأفراد من خلال مهمة التصميم ، وفي الوقت نفسه ، لا يمكن أن يعيش أكثر من 6 أشخاص في غرفتي معيشة ، أي ما لا يزيد عن 3 أشخاص في كل غرفة.

يجب ألا تزيد سعة الخلية الحية للعائلات عن 3 أفراد. بمعنى ، يجب تصميم هذه الخلية الحية بناءً على إقامة شخصين - الزوجين (أو الأقارب) أو ثلاثة أشخاص - زوجان لديهما طفل (أو عائلة غير مكتملة - والد له طفلان).

إذا تم تصميم المطبخ (أو مكانة المطبخ) كجزء من خلية سكنية ، فيجب ألا تقل مساحتها عن 5 م 2.

بالنسبة للخلايا السكنية التي يعيش فيها العزاب ، يمكن تصميم المطابخ للعديد من الخلايا السكنية ، ولكن يجب ألا يتجاوز عدد الأشخاص الذين يعيشون في هذه الزنازين 12 شخصًا. في نفس الوقت ، يتم تحديد مساحة المطبخ بمعدل 1.0 م 2 للفرد ، ولكن يجب ألا تقل عن 5 م 2.

أمثلة على حل الخلايا السكنية موضحة في الشكل 44.

أرز. 44. الخلايا الحية للنزل

الشكل 44. زنزانات سكنية في النزل.

أنا - للأفراد: أ - لستة أشخاص ؛ ب - لأربعة أشخاص ؛

ج ، د ، هـ - لكل شخص.

ثانيا - للعائلات: هـ - للزوجين ولهما طفل ، ز - لشخصين

4.25. يتم قبول مساحات غرف المعيشة في المهاجع كجزء من الزنازين السكنية حسب عدد السكان ، مع مراعاة موقع مكان العمل لكل ساكن.

وبالتالي ، عند تصميم غرفة معيشة لشخصين أو ثلاثة أشخاص بمعدل 7.5 متر مربع من المساحة لكل مقيم ، يجب أن تكون مساحتها 15 أو 22.5 مترًا مربعًا على الأقل. شخص ، يجب أن تكون مساحة غرفة المعيشة هذه 10 م 2 على الأقل.

تظهر أمثلة على حل غرف المعيشة في نزل في الشكلين 45 و 44.

أرز. 45. غرف المعيشة في النزل

الشكل 45. غرف المعيشة في النزل.

أ ، ب - مثال على حل لغرفة المعيشة لشخصين ؛

ج ، د - مثال على حل لغرفة المعيشة لثلاثة أشخاص.

4.26. يتيح لك وضع المباني الصحية والصحية في كل زنزانة سكنية زيادة مستوى راحتهم نوعياً.

بالنسبة للأفراد في الزنزانات السكنية التي تتسع لشخصين أو أكثر ، يجب توفير حمام منفصل ، بما في ذلك المرحاض والحمام (أو الدش). في الزنزانة الحية للعائلات ، وكذلك لشخص واحد ، يمكن عمل حمام منفصل ومجمع.

بغض النظر عن عدد السكان - من شخص إلى ستة أشخاص - يتم تركيب حوض غسيل ومرحاض واحد على الأقل في الحمامات في الزنازين السكنية.

يتم تحديد الحاجة إلى تجهيز الحمامات بحوض استحمام أو حوض استحمام من خلال مهمة التصميم. في حمامات الزنزانات السكنية للعائلات ، يوصى بتركيب حوض استحمام.

أمثلة على حل المباني الصحية كجزء من الزنازين السكنية موضحة في الشكل 44.

المباني العامة في المباني السكنية المتخصصة

4.27. عند تصميم الخدمات كجزء من المباني السكنية المتخصصة ، يجب أخذ الحد الأدنى لتسميات المباني اعتمادًا على مجموعة السكان: كبار السن أو العائلات ذات الإعاقة.

4.28 في هيكل المباني السكنية المتخصصة (SKZhD) للمسنين العازبين وأسر اثنين من كبار السن ، يجري تصميم مراكز الخدمة الاجتماعية (SSCs) ، والتي تشمل وظائفها: تقديم الطعام ، والعمل الثقافي ، وتقديم رعاية طبيةوإجراء فصول العلاج الطبيعي ، وتوفير فرص للعمل المجدي ، وتنظيم الخدمات المنزلية (كجزء من قسم الرعاية النهارية) ، والمساعدة الاجتماعية في المنزل (قسم المساعدة الاجتماعية) ، وتوفير المواد وأنواع مختلفة من المساعدة التنظيمية والقانونية (قسم المساعدة الاجتماعية العاجلة ). لتنفيذ الأنشطة الإدارية والاقتصادية لمنظمات المجتمع المدني ، يتم توفير مجموعة مقابلة من المباني.

4.29. عند تحديد الحد الأدنى لتكوين مباني مكتب الإحصاء المركزي في سكة حديد شمال القوقاز للمسنين العازبين وأسر اثنين من كبار السن ، يجب اتباع الجدول 19 من هذا الدليل.

الجدول 19

تكوين الحد الأدنى من المباني العامة (CSO)
في شقق سكنية متخصصة لكبار السن الوحيدين
وعائلات اثنين من كبار السن

يمكن اعتبار مساحة المباني المنزلية 15 ٪ ، ومساحة المباني الإدارية - 6 ٪ من مساحة الإنتاج.
يتم تحديد مساحة المباني المنزلية (دورات مياه ، ودشات ، ودورات مياه ، ومراحيض ، وغرف تدخين ، وغرف للنظافة الشخصية للنساء ، وإطعام الأطفال ، وتجفيف ملابس العمل وإزالة الغبار عنها ، وعمال التدفئة) بناءً على أكبر عدد من العمال في وردية وفقا لقوانين البناء.
بالنسبة للتدخين ، يتم تخصيص غرف خاصة أو أماكن خاصة بالاتفاق مع سلطات الإطفاء.
يتم احتساب مساحة المباني المنزلية على أساس رواتب العمال الكاملة في الوردية الأكثر عددًا.
يجب ألا تتجاوز مساحة المباني المنزلية ومكاتب الورشة الواقعة في الميزانين 10٪ من مساحة الورشة.
يتم احتساب مساحة المباني المنزلية على أساس رواتب العمال الكاملة في الوردية الأكثر عددًا.
يتم تحديد مساحات المباني المنزلية وفقًا لمعايير التصميم الصحي ، اعتمادًا على عدد الموظفين في ورشة العمل.
يتم تحديد مساحة مرافق المرافق وطبيعة الخدمة مع مراعاة الإنتاجية المحددة ، والتي تعتمد على العدد الإجمالي للعمال وظروف عملهم. في الوقت نفسه ، يجب أن يتوافق عدد الأماكن مع كشوف رواتب الموظفين بمعدل 0 5 م 2 من المساحة لكل شخص واحد.
يتم تحديد مساحة المباني المنزلية من خلال عدد العمال والموظفين ، بناءً على المنطقة المقبولة لكل شخص.
يجب إجراء حساب مناطق المباني المنزلية (باستثناء غرف الملابس) وعدد الأجهزة الصحية والتقنية الخاصة وفقًا لعدد العمال في نوبة عمل والذين ينهون العمل في وقت واحد ، وفقًا لمتطلبات SNiP 2.09.04 . في الوقت نفسه ، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار إمكانية زيادة عدد الموظفين.
إذا لزم الأمر ، يمكن حساب مساحة المرافق على أساس معيار قدره 125 مترًا مربعًا لكل منطقة عمل في فترتين للمحلات ذات ظروف العمل العادية و 185 مترًا مربعًا للعمل في المتاجر الساخنة.
مطلوب حساب مساحة المباني الصحية والمرافق الصحية بالبيانات الأولية التالية.
عند حساب مساحات المباني المنزلية ، من المخطط تركيب خزانات ذات مقصورات مزدوجة (لتخزين الملابس) ؛ أبعاد الخزانة 60 × 33 سم وينصح باستخدام الوحدات الصحية والمغاسل الموجودة.
توزيع العمال في ورديات في ورشات التشكيل.
لتحديد حجم مساحات المباني المنزلية ، من الضروري معرفة النسبة بين عدد الرجال والنساء في الورشة.
يتم تحديد تكوين ومعدات ومناطق المباني المنزلية اعتمادًا على عدد الموظفين والصحية وخصائص عمليات الإنتاج.
عند تحديد تكوين ومساحات أماكن الراحة ، يتم تحديد نسبة عدد الرجال والنساء العاملين من خلال التخصيص لتصميم المؤسسة. وفي نفس الوقت يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الرجال فقط هم من يمكنهم العمل كسائقي شاحنات تزيد حمولتها عن 25 طنًا وحافلات بسعة تزيد عن 14 مقعدًا.
تشغل غرف ارتداء الملابس معظم مساحة المباني المنزلية. اعتمادًا على طبيعة الإنتاج ، فهي مصممة للتخزين أنواع مختلفةالملابس: الشارع والمنزل والعمل.
تشمل المساحة الإجمالية للموقع المستقل المباني الإنتاجية والإضافية والمنزلية. إذا كان الموقع جزءًا من ورشة العمل ، فإن مرافق الراحة هي ورشة عمل عامة وليست مدرجة في الموقع.
نظرًا لأن غرف تبديل الملابس والحمامات والاستحمام تشغل حوالي 90٪ من المساحة الإجمالية لمباني المرافق ، فإن الثقافة العامة لخدمة الموظفين تعتمد إلى حد كبير على التصميم العقلاني لهذه المباني الخاصة. يجب أن يعتمد تصميمها على تصميم القاعة وحجب غرف تبديل الملابس النموذجية وأقسام الاستحمام. مع تصميم القاعة ، توجد غرف تبديل الملابس والحمامات والاستحمام عبر العرض الكامل للمباني المنفصلة أو الملحقة ، ومع ذلك ، قد تشغل بعض المباني المنزلية جزءًا فقط من عرض المبنى ، مما يجعل من الممكن تحديد موقع المباني في جزء آخر يحتاج ضوء النهار.
تُحسب مناطق المنزل والمكاتب وفقًا لمؤشرات مجمعة: على سبيل المثال ، مساحة المباني المنزلية لكل عامل مدرج واحد ، بمتوسط ​​نوبة قدره 1 5 (نسبة إجمالي عدد الموظفين في أكبر وردية) وعمليات الإنتاج التي تسبب تلوثًا يدويًا ، تبلغ 0 52 مترًا مربعًا مع التخزين المفتوح للملابس و 1 26 مترًا مربعًا لتخزين الملابس المغلق.
يتم احتساب مساحات المباني المنزلية والمكتبية وفقًا لمؤشرات مجمعة ؛ وبالتالي ، فإن مساحة المباني المنزلية لكل عامل مدرج في القائمة ، بمتوسط ​​وردية 1 5 (نسبة إجمالي عدد العمال في الوردية الأكبر) وعمليات الإنتاج التي تسبب تلوث الأيدي ، هي 0 52 MZ للفتح تخزين الملابس و 1 26 م 2 للتخزين المغلق للملابس.
عند تصميم المؤسسات التي توفر تدريبًا صناعيًا ، عند حساب مساحة مرافق المرافق ومعداتها ، يجب أيضًا أخذ المتدربين في الاعتبار. المؤسسات التعليميةالذين يجب أن يخضعوا للتدريب الصناعي في هذه المؤسسة.
ثم يتم تحديد المساحة الإجمالية للإنتاج الرئيسي ، والتي تشمل مناطق الإنتاج ومناطق المرافق الترفيهية والمناطق المساعدة.
يوفر المشروع أيضًا تحسينًا كبيرًا في ظروف العمل للعمال من خلال تشييد مباني جديدة وإعادة بناء مرافق المرافق الحالية. يجب زيادة مساحة مرافق المرافق لكل عامل بمقدار 24 مرة.
نشير في تمرير معايير مناطق محددة لحساب المباني المنزلية. يتم أخذ مناطق المباني المنزلية لمؤسسات الإصلاح للحسابات الموسعة في نطاق 2-25 مللي أمبير لكل عامل.
يجب أن تكون مخارج الموظفين من أماكن الراحة الخاصة إلى منشآت الإنتاج المختومة مزودة بأقفال مع تركيبات لإزالة الغبار عن الملابس. يتم أخذ تكوين ومساحات المباني المنزلية الخاصة وفقًا للمعايير الصحية. يتم توفير تكييف في المباني أو الغرف المغلقة.
يتم إرفاق قسم قياسي من مباني الخدمة والمرافق بالطرف المقابل للقسم الرئيسي. اعتمادًا على عدد الموظفين في ورشة العمل ، يتم تنظيم مساحة مرافق المرافق بعدد الطوابق.

يتم حساب مساحات المباني المنزلية (باستثناء غرف تبديل الملابس لتخزين الملابس) وفقًا لأكبر عدد من العمال في المناوبة. بالنسبة للموظفين غير المرتبطين مباشرة بالإنتاج والعمل في المباني الإدارية والمكتبية ، يتم توفير تخزين مفتوح فقط لملابس الشوارع. عند التخطيط لغرف تبديل الملابس والمراحيض والحمامات والاستحمام ، من الضروري مراعاة إمكانية تغيير حجم الغرفة مع تغيير النسبة العددية للرجال والنساء. إذا كانت هناك مهن مجموعات مختلفةيتم حساب مساحات المباني المنزلية وفقًا لمعايير كل مجموعة ، وإذا كان عمال المجموعة السائدة يشكلون 70 ٪ على الأقل من الإجمالي ، فسيتم إجراء الحساب وفقًا لمعايير هذه المجموعة .
تفي المباني والأجهزة المنزلية المختلفة للمؤسسات الصناعية بالغرض منها بشكل كامل عندما يتم بناؤها خصيصًا لهذا الغرض. إن تشتت هذه المباني والأجهزة يعوقه الرغبة في منعها لاعتبارات اقتصادية. حتى الجمع البسيط بين المباني المختلفة تحت سقف واحد يكون في حد ذاته مجديًا اقتصاديًا. في نفس الوقت ، يتم دمج المعدات والتركيبات التقنية. في كثير من الحالات ، لا تكون حتى الاعتبارات المادية هي الحاسمة ، ولكن نقص موظفي الخدمة للتنظيف والإشراف والحماية. عادة ما ينمو عدد موظفي الخدمة بما يتناسب مع مساحة المباني المنزلية ، ويزيد تشتت المباني في المؤسسة من الحاجة إلى الموظفين بشكل حاد للغاية.

اليوم ، أصبح وجود غرف المرافق شرطًا أساسيًا لشراء العقارات في جميع القطاعات. بدأ المشترون المعاصرون في الانتباه إلى المكان الذي يمكنهم فيه تخزين متعلقاتهم أو سلعهم. في بعض الحالات (غالبًا في العقارات السكنية) ، يمكن أن يكون وجود غرف المرافق هو نفس الميزة التنافسية لوجود مساحة لوقوف السيارات أو شرفة أو شرفة / لوجيا.

تعتبر المباني الإضافية ذات أهمية ، أولاً وقبل كل شيء ، لمشتري الشقق. اليوم ، وضع بعض المطورين في البداية في تشييد مبنى سكني جديد بوجود غرف المرافق. حقيقة مثيرة للاهتمام هي أنه ليس فقط في البناء الحديث ، ولكن أيضًا في مشاريع منازل الصندوق القديم ، كان موضوع غرف المرافق مناسبًا.

غرف مظلمة ، خزائن

في منازل من النوع الستاليني وخروتشوف ، كان من المفترض وجود غرف راحة بدون نوافذ أو غرف تخزين. لقد حدثت حتى في شقق منطقة صغيرة بها مطابخ وغرف صغيرة ، وكانت تستخدم في السابق بنشاط للأغراض المنزلية. اليوم ، في عصر التصميمات الباهظة والرغبة في زيادة مساحة المعيشة بأي شكل من الأشكال ، أو لتحسين المساحة الموجودة ، لم يعد هناك مكان "للغرف المظلمة". يتم تفكيكها ، مما يزيد من مساحة الممر ، وتستخدم كغرفة لارتداء الملابس ، وهي مبنية في الأجهزة (ثلاجة ، غسالة ، إلخ) - تدمير كامل.

مشرف

جزء لا يتجزأ من منازل الستينيات والثمانينيات كانت عبارة عن طابق نصفي. التقيا أيضًا في شقق ستالينية ، حيث فضل ارتفاع السقف (من 3 أمتار) وضع مثل هذه الهياكل ، على الرغم من استمرار وجودها في المنازل المتسلسلة ("لينينغراد") ذات الأسقف المنخفضة. حتى الآن لا يوجد شيء خاص لتحويلها إليه ، لذلك يتم تفكيكها في أغلب الأحيان من أجل إعادة الارتفاع الأصلي للسقف ، أو لتنظيم الممرات الداخلية الأصلية (الأقواس ، وما إلى ذلك).

في الوقت الحاضر ، يمكننا القول أن الميزانين يشهد ولادة جديدة. الآن فقط مهمتهم ليست زيادة المساحة المفيدة (المنزلية) للشقة ، ولكن زيادة التعبير عن قرارات تخطيط المساحة ، أي لقد تحولوا إلى بعض العناصر الداخلية ، ومن الواضح أن هذا أصبح الآن "تحسينًا" - ليس للشقق ذات التخطيطات القياسية ، ولكن للشقق الكبيرة والبنتهاوس والمنازل الخاصة وغيرها من مساكن النخبة. يمكن لخيال المصمم أن يحول مثل هذا الميزانين إلى غرفة نوم مريحة أو دراسة أو غرفة ملابس مريحة مع رفوف - لتنفيذ مثل هذه التصميمات ، يجب أن يكون ارتفاع السقف 3.5 متر على الأقل.

الميزانين في العقارات التجارية

نعم ، توجد مناطق متشابهة في المباني غير السكنية. في بعض منازل الصندوق القديم ، حيث تنص المشاريع على وضع منشآت تجارية في الطوابق الأولى ، توجد مباني إدارية ، وتقع بالضبط في الجزء الأوسط من المنزل ، وبالتالي تعظيم المساحة الصالحة للاستخدام دون المساس بالتخزين لقطات ، والأهم من ذلك. هذا حل جيد جدًا لأن ارتفاع السقف الجيد يتكون في طوابق التداول (أكثر من 3 أمتار).

"عربات الأطفال"

هذه بالفعل مناطق غير سكنية في مناطق مشتركة على الأرض (منطقة بين الشقق ، منطقة بالقرب من مجرى القمامة ، إلخ). هذه غرف مظلمةبدون نوافذ ، والتي غالبًا ما تم تسييجها بشكل غير قانوني من قبل سكان الشقق المجاورة في نفس الطابق لتخزين أشياء ذات طبيعة مختلفة: عربات الأطفال ، والدراجات ، وعلب المخللات محلية الصنع ، وما إلى ذلك.

Hozbloki ، غرف تبديل الملابس

في المنازل الحديثة ، اتخذت الكراسي المتحركة شكلاً أكثر حضارة. الآن هذه مباني بمساحة أكبر (تصل إلى 10-12 مترًا مربعًا) ، وأكثر تخصيصًا (لكل مالك مقصورة خاصة به) وتقع في الطابق الأرضيمبنى سكني. غالبًا ما يتم شراؤها مع شقة أو تأجيرها طويل الأمد(على غرار أماكن وقوف السيارات في مواقف السيارات تحت الأرض / فوق الأرض).

تجعل المخططات الحديثة ، أو بالأحرى عدم وجود معاييرها ، من الممكن تنظيم مساحة أكبر (من 5 متر مربع) أكثر ملاءمة ، ومباني إضافية - هذه وحدة منزلية ، غرفة ملابس ، غرفة كي الملابس ، إلخ.

اليوم ، يفترض قطاع النخبة السكنية ودرجة رجال الأعمال في البداية التوافر الإلزامي لمثل هذه المناطق. يشترط مشترو الشقق الفاخرة قواعدهم الخاصة ، ووجود غرفة تبديل ملابس بجوار غرفة النوم هو مطلبهم الأساسي.

هناك شقق يتم فيها الاهتمام بغرف المرافق - حيث يتم تزويدها بغرف مشرقة ذات إضاءة طبيعية (على سبيل المثال ، أسفل غرفة تبديل الملابس أو الحمام) - وصدقوني ، الأمر يستحق ذلك!

مستودع التخزين الذاتي

هذه طريقة للخروج لأولئك الذين يجدون أنفسهم في حالة عدم وجود مساحة لتخزين متعلقاتهم. شكل التخزين الذاتي هو حاويات شخصية (مخازن) بمساحة 1 متر مربع ، تقع على أراضي مجمع مستودع يقع في منطقة سكنية بالمدينة مع وسائل نقل جيدة وإمكانية وصول المشاة لتغطية احتياجات الأفراد والشركات. هنا ، يُفترض التخزين الفردي للأشياء ، مثل: الأدوات المنزلية ، والأثاث ، والمعدات المكتبية ، والمخزون ، والدراجات ، والإطارات ، إلخ.

لسوء الحظ ، تحظى هذه المستودعات بشعبية وتوجد في المدن ذات الكثافة السكانية العالية مثل موسكو وسانت بطرسبرغ ؛ في قازان ، لم يتم ملاحظة ولادة هذا الشكل حتى الآن.

في النهاية ، نود أن نكرر النقطة المهمة التي أشرت إليها في بداية المقال: لا تقلل من شأن وجود غرفة مرافق جيدة في عقارك ، لأنها ستصبح بالتأكيد ميزة تنافسية ممتازة عند بيع عقارك .